Post di Monitor Immobiliare

#SeiMilano: il parco residenziale occidentale di M. Cucinella In fase avanzata di realizzazione il progetto di rigenerazione urbana di Sei Milano, nelle ex aree inquinate delle cave Calchi Taeggi, firmato dall’archistar Cucinella. Un’area di oltre 300.000 mq in prossimità della metro Bisceglie che comprende un nuovo quartiere multifunzionale con uffici, spazi commerciali e residenze, immerse in un parco di oltre 16 ettari con 4.100 arbusti e 2.300 alberi ad alto fusto. Un primo lotto è stato inaugurato a ottobre 2023, il resto entro la fine del 2024. La realizzazione del primo lotto residenziale è prossimo alla conclusione, così come le torri ad uffici Park West, mentre il secondo lotto, con 11 palazzi per un totale di 650 appartamenti, dovrebbe essere terminato entro il 2025. Tutto il progetto tra il 2026 e il 2027. Anch’io come coordinatore della sicurezza sono coinvolto nel cantiere di realizzazione di una palestra a marchio Anytime Fitness in fase di ultimazione all’interno di una delle torri ad uffici Park West. Tanti progetti di rigenerazione urbana stanno caratterizzando lo skyline di Milano. Per chi gira la città è facile imbattersi in grossi cantieri di riqualificazione di aree prima dismesse e abbandonate. E’ il frutto di un’inversione di tendenza o la mancanza di suoli edificabili ormai esauriti? Di certo l’edilizia a Milano sta vivendo un periodo di fermento. Sono 18 i grandi progetti che cambieranno Milano e il suo hinterland. Analizzarli tutti sarebbe molto lungo.

Milano - Il Progetto di Rigenerazione di Santa Giulia: Un Investimento di 3,5 Miliardi di Euro La città di Milano ha dato il via al progetto di rigenerazione urbana di Santa Giulia, con un masterplan del valore di 3,5 miliardi di euro. Presentato dalla firma di architettura MCA (Mario Cucinella Architects), il piano prevede la trasformazione dell'area sud-est della città in un vivace distretto multifunzionale. Il sindaco Giuseppe Sala e l'assessore alla rigenerazione urbana Giancarlo Tancredi hanno presenziato alla presentazione del piano, sottolineando l'importanza di questa iniziativa per il futuro di Milano. Il progetto, sviluppato dal gigante immobiliare Lendlease, prevede la creazione di un parco urbano di dimensioni notevoli, che fungerà da centro di connessione per servizi, aree commerciali, scuole e residenze. Con oltre 385.500 metri quadrati di area ancora da sviluppare per scopi residenziali e commerciali, il progetto rappresenta uno dei più grandi progetti di rigenerazione urbana in Italia. Il cuore del progetto sarà un parco urbano con strutture per lo sport e il tempo libero, circondato da importanti funzioni urbane come il Museo per Bambini, il Conservatorio di musica Giuseppe Verdi, un'arena per eventi di grande portata e un'area commerciale di 55.000 metri quadrati. Inoltre, sono previsti un hotel con 500 camere e una zona residenziale chiamata "Linfa", che si affaccia su una suggestiva passeggiata lungo uno specchio d'acqua. Il progetto si contraddistingue anche per l'efficienza energetica e la sostenibilità ambientale, con strategie mirate per massimizzare l'uso di energie rinnovabili e ridurre l'impatto ambientale degli edifici. Per quanto riguarda l'offerta residenziale, sono previsti circa 3.500 nuovi appartamenti, che andranno incontro alle esigenze di diversi segmenti di mercato, dai giovani professionisti agli anziani. I primi interventi dovrebbero iniziare entro la fine del 2024 o l'inizio del 2025, con tempi di costruzione variabili da 2 a 3 anni a seconda del tipo di edificio. L'intero progetto dovrebbe essere completato in 7-8 anni. Fonte: il Sole 24 Ore

Atlante Urbano dei Quartieri di Milano: Rigenerazione Urbana tra Tradizione e Innovazione Milano è una città che pulsa, un mosaico vivente di quartieri che raccontano storie, visioni e trasformazioni. Dietro le facciate di palazzi storici e le nuove torri di vetro, si cela un progetto ambizioso: l’Atlante Urbano, una mappa dinamica della rigenerazione che coinvolge ogni quartiere in un viaggio di rinascita. Un Atlante per Tutti L’Atlante Urbano non è solo una mappa: è uno strumento di dialogo, un ponte tra passato e futuro. Per i milanesi, rappresenta l’orgoglio di appartenere a una città in continua evoluzione; per chi la visita, è l’opportunità di scoprire una Milano oltre i percorsi tradizionali. Ogni quartiere è un pezzo di questa Milano che evolve, con iniziative che non solo trasformano gli spazi, ma coinvolgono attivamente la comunità. Rigenerazione Urbana: Innovazione e Sostenibilità Ma cosa significa veramente? Non si tratta solo di costruire nuovi edifici, bensì di creare luoghi vivi, in grado di rispondere alle esigenze della comunità. I progetti di rigenerazione puntano a coniugare sostenibilità, innovazione e inclusione sociale, creando spazi verdi, aree pedonali e zone che promuovano il benessere cittadino. Un esempio il quartiere dal “sapore” Street art, con spazi di co-working e ristoranti alternativi rappresentano un punto di riferimento per i giovani creativi. I Quartieri che Ispirano: La Voce dei Cittadini Attraverso workshop, incontri e piattaforme digitali, i milanesi hanno l’opportunità di immaginare, insieme agli urbanisti, la città che vogliono vivere. Ecco perché l’Atlante Urbano diventa uno strumento fondamentale: una piattaforma dove le storie di Milano prendono vita, dove ogni quartiere ha una voce. rogitando.com Creatori di opportunità immobiliari. Contact us: rogitando@gmail.com #MilanoGreen #RigenerazioneUrbana #AtlanteMilano #investoconrogitando

Porta Nuova è uno dei quartieri più moderni e dinamici di Milano, simbolo della rinascita urbanistica e dell'innovazione architettonica della città. Nel 2012, in piena riqualificazione della zona, ho seguito la parte di commercializzazione e coordinamento di un bellissimo progetto residenziale in via Timavo, una via strategica e molto tranquilla poco distante da Porta Nuova, che si può definire la combinazione ideale di tranquillità residenziale e vicinanza alle comodità urbane. Ne parliamo in questo articolo.

MILANO E LA SFIDA DELLA QUALITA’ URBANA: QUALE VALORE PER IL FUTURO? Milano ha vissuto una trasformazione straordinaria negli ultimi decenni, attrattiva per investimenti e attenzione globale. Tuttavia, questa crescita non è esente da rischi: troppo spesso sembra prevalere una logica del "mordi e fuggi", dove il breve termine domina sulla costruzione di un valore duraturo per la città e i suoi abitanti. Riprendendo alcune riflessioni di Giancarlo Consonni, credo che il vero valore aggiunto risieda nella qualità urbana degli interventi e delle trasformazioni. Questa deve costituire l’INVARIANTE: un principio guida e un elemento irrinunciabile per una città capace di generare appartenenza e che vuole continuare a essere un laboratorio di innovazione sociale e culturale. Come architetti, il nostro compito è proporre progetti che vadano oltre le istanze contingenti e che sappiano creare spazi significativi e identitari. Tuttavia, questo processo non dipende solo da noi: è necessario il coraggio, da parte dei Committenti e del Pubblico, di sostenere visioni capaci di coniugare sostenibilità economica e valore collettivo. Qui emerge una distinzione fondamentale spesso trascurata anche tra gli addetti ai lavori: LA QUALITA’ URBANA NON COINCIDE NECESSARIAMENTE CON LA QUALITA’ ARCHITETTONICA. Se la seconda si concentra sul singolo edificio, la prima riguarda la relazione tra gli spazi, la loro capacità di generare connessioni, appartenenza e continuità nel tessuto urbano. Investire nella qualità urbana significa scegliere una città sostenibile, inclusiva e capace di radicare nuovi legami tra persone e luoghi. Milano ha tutte le risorse per continuare a essere un riferimento. Sta a noi — progettisti, committenti, amministrazioni e cittadini — raccogliere questa sfida con responsabilità e visione. #milano #qualitàurbana

🛑 Una nuova foglia per rendere Milano più verde: presentato il masterplan di uno dei più grandi interventi di rigenerazione urbana di Milano e d'Europa Le immagini di come sarà #breakingnews

🔵 𝗥𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗮 𝗩𝗦 𝗥𝗶𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗮: 𝗤𝘂𝗮𝗹 𝗲̀ 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘇𝗮? Spesso i termini 𝙧𝙞𝙜𝙚𝙣𝙚𝙧𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙪𝙧𝙗𝙖𝙣𝙖 e 𝙧𝙞𝙦𝙪𝙖𝙡𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙪𝙧𝙗𝙖𝙣𝙖 vengono utilizzati come sinonimi, ma rappresentano due approcci diversi allo sviluppo delle nostre città. ➡️ 𝙍𝙞𝙦𝙪𝙖𝙡𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙪𝙧𝙗𝙖𝙣𝙖 si riferisce principalmente al miglioramento architettonico e funzionale di edifici o spazi esistenti, senza alterare significativamente la struttura urbanistica dell’area. L’obiettivo è ridare valore a ciò che già c'è, da un edificio ad una piazza, con un limitato impatto sociale e urbano dell'intervento. ➡️ 𝙍𝙞𝙜𝙚𝙣𝙚𝙧𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙪𝙧𝙗𝙖𝙣𝙖, invece, è un processo più complesso e trasformativo. Non si limita a migliorare l’aspetto fisico di una zona, ma interviene sull’intero tessuto #sociale, economico e #ambientale. È un’opportunità per ripensare completamente lo spazio urbano, introducendo nuovi #servizi, #infrastrutture sostenibili e #spazi pubblici inclusivi, favorendo l’integrazione tra funzioni e utenti. Un esempio eccellente di 𝙧𝙞𝙜𝙚𝙣𝙚𝙧𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙪𝙧𝙗𝙖𝙣𝙖 è il progetto di 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗮 𝗡𝘂𝗼𝘃𝗮 𝗮 𝗠𝗶𝗹𝗮𝗻𝗼, tramite il 𝙋𝙞𝙖𝙣𝙤 𝙄𝙣𝙩𝙚𝙜𝙧𝙖𝙩𝙤 𝙙𝙞 𝙄𝙣𝙩𝙚𝙧𝙫𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙂𝙖𝙧𝙞𝙗𝙖𝙡𝙙𝙞-𝙍𝙚𝙥𝙪𝙗𝙗𝙡𝙞𝙘𝙖. Questo intervento ha radicalmente trasformato uno dei quartieri più centrali e strategici della città, integrando #innovazione, #sostenibilità e #vivibilità. Porta Nuova non è solo realizzazione di nuovi edifici #iconici, ma è un nuovo modo di vivere lo spazio urbano, con aree verdi, #piazze pubbliche, percorsi pedonali, #eventi pubblici, spazi per lo #sport e per il riposo: un insieme di #connessioni strategiche che hanno dato vita a un #ecosistema moderno e dinamico. 🔧 In questo ambizioso progetto tutt'ora in corso, siamo particolarmente orgogliosi in TEKNE di aver contribuito, grazie alla partecipazione su diversi livelli sia negli #edifici per uffici (come le Torri #Unicredit o Palazzo #Lybra) che in spazi verdi e culturali (da #Stecca3 alla Casa della #Memoria), a rendere Porta Nuova un esempio di #rigenerazione urbana di successo a livello #internazionale. 👉 Porta Nuova non rappresenta solo un #rinnovamento urbano, ma un vero e proprio #ripensamento della città come spazio aperto e #accessibile a tutti, contribuendo alla creazione di una nuova #identità per Milano. Scopri di più sulla differenza tra i due interventi: https://lnkd.in/dJc8fasK #RigenerazioneUrbana #RiqualificazioneUrbana #PortaNuova #ProgettoPortaNuova #Sostenibilità #Innovazione #Milano #GaribaldiRepubblica #Architettura

5 Motivi per Acquistare una Casa in Costruzione a Sud di Milano CRESCITA SOSTENIBILE: La zona a Sud di Milano è in piena espansione con nuove infrastrutture e servizi, rendendola un'area sempre più attraente. Investire ora può portare a un aumento del valore della proprietà nel tempo.    PERSONALIZZAZIONE: Acquistare una casa in costruzione ti permette di personalizzare ogni dettaglio, dalla disposizione interna alle finiture, creando uno spazio che riflette perfettamente il tuo stile di vita.    EFFICENZA ENERGETICA e TECNOLOGIA AVANZATA: Le nuove costruzioni incorporano le ultime tecnologie e materiali, garantendo alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Questo si traduce in risparmi a lungo termine e un impatto ambientale ridotto.    INCENTIVI FISCALI e FINANZIAMENTI AGEVOLATI: Sfrutta vantaggi fiscali e finanziamenti agevolati per rendere l’acquisto della tua nuova casa più accessibile e conveniente.    COMUNITÀ IN CRESCITA: Entrare in una nuova comunità ti offre l'opportunità di stabilire connessioni con altri residenti e partecipare a iniziative locali, creando un forte senso di appartenenza. Investire a Sud di Milano è una scelta strategica per il futuro! #InvestimentoImmobiliare #SudMilano #NuoveCostruzioni #EfficienzaEnergetica #ComunitàInCrescita #Personalizzazione 

https://lnkd.in/dfZBRCdH 🟥 Platform Real Estate: l’evento rivoluzionario che per la prima volta porta Platform Architecture nel cuore del settore immobiliare. Un’esperienza unica di due giorni, pensata per ridefinire il panorama del Real Estate in Italia, mettendo al centro del dibattito i developer e le loro visioni. 🟥 In un mercato immobiliare in rapida evoluzione, segnato da innovazioni tecnologiche, cambiamenti nelle preferenze degli acquirenti e nuove normative, Platform Real Estate si distingue per la sua capacità di affrontare le sfide concrete che gli operatori affrontano quotidianamente. Questo evento si propone non solo di tracciare una panoramica aggiornata dello stato dell’arte del Real Estate, ma anche di creare un vero dialogo tra gli operatori del settore e le istituzioni. 🟥 Per la prima volta, professionisti e stakeholder si siederanno allo stesso tavolo per confrontarsi su priorità emergenti e sulle responsabilità che derivano dall’essere i protagonisti della trasformazione delle nostre città. Un’occasione imperdibile per definire insieme i futuri scenari del Real Estate, costruendo un ponte tra le ambizioni dei developer e le esigenze del contesto normativo e sociale in cui operano. 👉 Sul nostro sitoweb troverete le informazioni riguardo alle modalità di partecipazione e il costo dei biglietti del Convegno. #platform #platformrealestate #realestate #convegno #architettura #maxxi #roma #developer #sgr #stakeholders #madeinitaly #smartcities #investors #luxury #socialhousing #offices #residential #design #brand #colors #maxximuseum

Il real estate non è solo un mercato, ma un universo di possibilità. Nel vasto mondo del real estate, ogni immobile offre una nuova opportunità di creare, innovare e trasformare sogni in realtà. Questo settore non si limita alla compravendita di proprietà, ma rappresenta un campo di sperimentazione dove ogni progetto può diventare un'avventura unica. Dall'intrigante riqualificazione di edifici storici, alla progettazione di nuovi spazi urbani sostenibili, il real estate ci sfida a pensare oltre i confini tradizionali. È un viaggio che ci porta a scoprire il potenziale nascosto in ogni angolo della nostra città e a contribuire alla crescita del nostro tessuto urbano. #RealEstate #Innovazione #Possibilità #Sostenibilità #Urbanistica