Post di Massimo Guaglione

🛑 Una nuova foglia per rendere Milano più verde: presentato il masterplan di uno dei più grandi interventi di rigenerazione urbana di Milano e d'Europa Le immagini di come sarà #breakingnews

Una nuova centralità per la città di Milano, ricca di spazi verdi e con un focus con un nuovo modello dell'abitare. È questo l'obiettivo del progetto di Milano Santa Giulia e del suo nuovo masterplan. Negli anni scorsi erano stati fatti i primi passi con lo Spark Business District e i suoi tre immobili, oggi MSG mostra interamente il suo volto con la presentazione del masterplan realizzato dallo studio MCA. Il valore complessivo dell'investimento è stimato per circa 2,7 mld di euro. Con un’estensione complessiva di 1,1 milioni di mq alla porta sud di Milano, 672 mila mq di diritti edificatori di cui quasi 300 mila già realizzati, la nuova Milano Santa Giulia ambisce a diventare in vista dei prossimi giochi olimpici e oltre, un nuovo cuore pulsante della città, un polo servito e interconnesso che inizierà a crescere a partire dalla futura Arena olimpica, con servizi e spazi commerciali che saranno realizzati entro il 2026. Per il progetto è previsto l’ottenimento della certificazione LEED for Neighborhood Development. Fabrizio Zichichi Executive Project Director di Lendlease: “Il progetto di Mario Cucinella Architects riflette e interpreta la nostra visione di un quartiere urbano attrattivo interconnesso con una forte impronta sostenibile che restituisce alla città un nuovo concetto di vivere urbano. Mentre a #MIND stiamo realizzando un polo dell’innovazione che punta a connettere menti e idee, a Milano Santa Giulia vogliamo realizzare un quartiere che proponga un rinnovato concetto di vivere in città e si riconnetta al tessuto urbano esistente. La nostra strategia è quella di affiancare all’attività di sviluppo real estate, che oggi è rappresentata in Italia nei progetti di MILANO SANTA GIULIA S.P.A. e MIND, un’attività di investment e asset management, con l’obiettivo di catalizzare l’interesse degli investitori istituzionali nazionali e internazionali con cui collaboriamo, oltre che su progetti milanesi, anche in altre latitudini. Con Milano Santa Giulia vogliamo contribuire a dare una risposta alla crescente domanda abitativa sostenibile a Milano. Realizzeremo oltre 3.500 appartamenti che incontreranno tutti i segmenti della domanda, dal mercato libero allo studentato, dal senior living fino alla nuova formula del Build to Rent. Sarà un quartiere sostenibile, absolute zero carbon a partire dal 2040 a conferma della capacità di Milano di rinnovarsi, crescere e offrire opportunità di investimento anche al di là dell’appuntamento olimpico”. Video in elaborazione 

Porta Nuova è uno dei quartieri più moderni e dinamici di Milano, simbolo della rinascita urbanistica e dell'innovazione architettonica della città. Nel 2012, in piena riqualificazione della zona, ho seguito la parte di commercializzazione e coordinamento di un bellissimo progetto residenziale in via Timavo, una via strategica e molto tranquilla poco distante da Porta Nuova, che si può definire la combinazione ideale di tranquillità residenziale e vicinanza alle comodità urbane. Ne parliamo in questo articolo.

Tra passato e futuro: edifici storici e innovazione. Il PNRR e il Giubileo hanno dato il via a numerose iniziative pubbliche e private. In particolare si lavora sul settore ospitalità con interventi di rigenerazione urbana e riqualificazione di edifici storici che hanno bisogno di essere modernizzati e al passo con i nuovi standard dell'agenda 2030, ma al tempo stesso di essere tutelati a livello storico-artistico. Questi fabbricati, il più delle volte dismessi, perché con una destinazione d'uso non più coerente con le esigenze della società o, come nel caso del nostro progetto Hotel quattro fontane, ospitanti realtà alberghiere già esistenti la cui offerta non risponde più alla richiesta di un'utenza sempre più informata ed esigente. L’obiettivo del progetto è stato rendere il palazzo una quinta permeabile, in relazione con l’imponente contesto urbano, unendo il rigore estetico dei materiali, la proporzione e l’armonia degli elementi, l’equilibrio della composizione, eredità di quest’epoca romana, con un design contemporaneo. #BioedilProgetti #architettura #ingegneria #roma #progettazione #future #hotel

Giardino, terrazza o una fusione perfetta? 🌿🏙️🌟 Offrire spazi all'aperto è sempre più centrale per il settore immobiliare, specie in contesti urbani come Milano. La scelta tra un giardino privato e una terrazza panoramica può essere cruciale per attrarre investitori e valorizzare al massimo una proprietà. Ma perché scegliere quando è possibile combinare le due opzioni e creare un'area versatile e di pregio? Ogni spazio urbano può diventare un'oasi verde unica con il giusto approccio progettuale. 👉🏼Contattaci per scoprire come possiamo trasformare i tuoi spazi all'aperto in asset di valore. #ProgettiImmobiliari #SpaziVerdiMilano #ValorizzazioneImmobili #RealEstateMilano #DesignOutdoor #MBImmobiliare

Su SportMediaset Tgcom24 si parla di Eos, il progetto immobiliare di Giemme Real Estate Development che vede la collaborazione tra WIP ARCHITECTURE e BMW Group Italia. Per la prima volta in Italia, a San Donato Milanese, uno #smartbuilding che coniuga l’efficienza energetica, il design e la mobilità sostenibile. #Giemme_RealEstateDevelopment #architettura #SportMediaset #TgCom24

https://lnkd.in/dfZBRCdH 🟥 Platform Real Estate: l’evento rivoluzionario che per la prima volta porta Platform Architecture nel cuore del settore immobiliare. Un’esperienza unica di due giorni, pensata per ridefinire il panorama del Real Estate in Italia, mettendo al centro del dibattito i developer e le loro visioni. 🟥 In un mercato immobiliare in rapida evoluzione, segnato da innovazioni tecnologiche, cambiamenti nelle preferenze degli acquirenti e nuove normative, Platform Real Estate si distingue per la sua capacità di affrontare le sfide concrete che gli operatori affrontano quotidianamente. Questo evento si propone non solo di tracciare una panoramica aggiornata dello stato dell’arte del Real Estate, ma anche di creare un vero dialogo tra gli operatori del settore e le istituzioni. 🟥 Per la prima volta, professionisti e stakeholder si siederanno allo stesso tavolo per confrontarsi su priorità emergenti e sulle responsabilità che derivano dall’essere i protagonisti della trasformazione delle nostre città. Un’occasione imperdibile per definire insieme i futuri scenari del Real Estate, costruendo un ponte tra le ambizioni dei developer e le esigenze del contesto normativo e sociale in cui operano. 👉 Sul nostro sitoweb troverete le informazioni riguardo alle modalità di partecipazione e il costo dei biglietti del Convegno. #platform #platformrealestate #realestate #convegno #architettura #maxxi #roma #developer #sgr #stakeholders #madeinitaly #smartcities #investors #luxury #socialhousing #offices #residential #design #brand #colors #maxximuseum

A City Life, il futuro prende forma in un quartiere che ha trasformato l’antica area della fiera di Milano in uno spazio di avanguardia architettonica, sostenibilità e socialità. Il Dritto, lo Storto e il Curvo, firmati dalle mani visionarie di Isozaki, Hadid e Libeskind, non sono solo tre grattacieli spettacolari, ma simboli di una Milano che guarda al futuro. Questi palazzi, con i loro design unici e le tecnologie d’avanguardia, hanno ridefinito lo skyline della città, unendo tradizione e modernità. Intorno a loro si estende uno dei più grandi spazi pedonali d’Europa, immerso in aree verdi, spazi residenziali, uffici e centri commerciali, progettati per migliorare la qualità della vita urbana. Non si tratta solo di edifici, ma di un modello di rigenerazione urbana che punta alla sostenibilità: materiali riciclati, energia rinnovabile, riduzione dell’impatto ambientale. City Life è la prova di come l’architettura possa creare non solo paesaggi straordinari, ma anche comunità più connesse e sostenibili. Leggi il nostro articolo per saperne di più. #CityLifeMilano #ArchitetturaEcosostenibile #MilanoInnovativa

Interventi come il recupero di Torre Velasca o la rigenerazione di Scalo Farini e dell’Ex Trotto di Milano puntano a generare valore sul territorio, producendo un impatto positivo sull’ambiente e sulla comunità. Come condiviso da Francesca Orlandini durante l'evento "Real estate in Italia: rigenerazione del patrimonio immobiliare e prospettive del mercato", organizzato da Chiomenti, una rigenerazione urbana trasforma le città rendendole più verdi, moderne e inclusive, migliora la qualità della vita, stimola una crescita economica sostenibile e lo sviluppo del tessuto sociale. Per raggiungere questi obiettivi è necessario adottare un approccio di ampio respiro e visione di lungo termine, caratterizzato da alcuni capisaldi: 🤝 La collaborazione tra pubblico e privato, per promuovere investimenti sostenibili; 👥 La creazione di innovazione sociale attraverso iniziative per coinvolgere la comunità e permettere alle persone di riappropriarsi di luoghi, patrimoni culturali e occasioni di connessione, anche tra fasce di età differenti; 🏙️ La valorizzazione dei centri urbani, attraverso la cooperazione con Istituzioni e aziende di diversi settori, che accanto alla riqualificazione degli immobili prevede la rinascita degli spazi adiacenti. #HinesItaly #ThePowerOfRegeneration

👷♂️ 🌱 🌟 Riqualifica energetica: Modernità nella Villa d'Epoca #DivisioneImpiantiMEP 🏡 🕰 Un gioiello del Settecento: Situata nel cuore della Lombardia, questa #dimorastorica venne costruita nel 1750 da una delle più importanti famiglie nobiliari milanesi.  La #villa, che si estende per quasi 17.000 metri quadrati, è composta da 79 camere da letto, 17 sale riunioni e numerosi altri ambienti, tra cui: una cappella, una biblioteca e un giardino all'italiana. 🌟 Riqualificazione energetica degli #impiantitermici: Abbiamo #riqualificato energeticamente l'intero impianto termico di una tra le più importanti ville d'epoca situati in Lombardia. Le caldaie sono state sostituite con modelli a condensazione più #efficienti, che permettono di ridurre i #consumi di gas e le #emissioni inquinanti. Tutti i #fancoils esistenti sono stati sostituiti con modelli a inverter, che permettono di regolare la temperatura in modo preciso e di conseguenza di ridurre ulteriormente i consumi. 🌱 I risultati che abbiamo ottenuto: Questi interventi hanno consentito di migliorare l'efficienza energetica dell'impianto del 30%, con un conseguente #risparmioeconomico e un #beneficioambientale. Un particolare ringraziamento va alla Rhoss e al suo agente commerciale DANILO FLOREANO per averci aiutato in questo progetto! #missagliaassociati #ingegneria #progettazione #riqualificaenergetica #MEP #mechanical #electrical #plumbing #villadepoca #riqualifica #progetti #lavori #villastorica