Dopo 5 anni di operazioni di sviluppo immobiliare e dopo mesi di preparazione e necessarie valutazioni, promossa da Gruppo Building, eccellenza nel mercato e nostro partner da diversi anni, Quadrato Torino è la prima operazione riguardante un trophy asset in locazione a prime tenants nel cuore di Torino; l'offerta, tramite il collocamento di preferred equity, prevede un rendimento dell'8% all'anno con una rischiosità molto limitata considerato lo standing dell'immobile, la sua completa recente riqualificazione e la situazione locativa. Pur consapevoli che sarà nostro compito far comprendere le caratteristiche e gli elementi distintivi di queste operazioni, riteniamo che questa tipologia di prodotto possa ben integrare le nostre tipiche offerte in progetti sviluppo e rigenerazione, dando altresì agli investitori la possibilità di diversificare ulteriormente il loro portafoglio real estate. Luca Boffa Piero Boffa Roberto Coda Mario Pelli Cattaneo Luca Cancellara Edoardo Bosio Andrea Serapioni Paolo Leone
"Quadrato, Torino", il nuovo progetto immobiliare presentato da Concrete Investing, è aperto agli investimenti ➡ https://lnkd.in/dkfjJQpi ☑ Gruppo Building, promotore dell’iniziativa, è un operatore attivo nella gestione e nello sviluppo immobiliare, strutturato e affidabile, con una approfondita conoscenza del mercato e delle dinamiche commerciali di Torino. Gruppo Building e Concrete Investing hanno già collaborato in occasione dell’operazione "Gate Central / Colonne di San Lorenzo" a Milano, operazione che ha permesso agli investitori un rendimento del 27% in 27 mesi (12% annuo); ☑ Quadrato è un cosiddetto trophy asset per la città di Torino: l’edificio è frutto di un importante restauro conservativo dell’antico convento agostiniano realizzato nel XVI secolo. Il restauro ha portato alla luce numerosi ritrovamenti archeologici che Gruppo Building ha deciso di valorizzare come elementi distintivi dell’immobile; ☑ gli immobili oggetto dell’operazione risultano già locati a primari tenants: l’immobile più rilevante, che copre circa il 90% delle superficie di progetto, è locato quale sede cittadina di un centro internazionale di fisioterapia e riabilitazione con una strategia locativa di lungo termine; ☑ vi è un forte allineamento di interessi derivante dalla distribuzione preferenziale di capitale e rendimento a favore degli investitori, rispetto al capitale sottoscritto da Gruppo Building, pari al 16% del capitale sottoscritto (equity) complessivo; ☑ a fronte del conveniente valore di acquisto e alla riduzione dei tassi di interesse prevista nel prossimo periodo, è ragionevole aspettarsi una naturale valorizzazione degli immobili, con l’applicazione di un tasso di capitalizzazione finale inferiore rispetto a quello di acquisto attuale; ☑ l’Holding Period previsto di 48 mesi, rappresenta un orizzonte massimo entro cui è ipotizzabile valorizzare gli immobili ed oltre il quale, a favore degli investitori, è previsto l’obbligo di mandato a vendere a primario broker specializzato; ☑ considerato il trophy asset, la posizione degli immobili, lo stato locativo e l’assenza di rischi urbanistici, l’8% di rendimento annuale previsto rappresenta un’ottima redditività. * Prima dell’adesione leggere la scheda contenente le informazioni chiave sull’investimento (KIIS). Il capitale è a rischio. Concrete Investing non fornisce consulenza finanziaria. T&C per gli investitori disponibili sul sito.
CEO Gruppo Building
3 mesi💪🏼