Beitrag von GAR - German American Realty GmbH

Immobilienentwicklung: Schlüssel zur wirtschaftlichen Vielfalt Die Attraktivität einer Region für Investoren und Unternehmen wird maßgeblich durch ihre Immobilienlandschaft bestimmt. 🏢 Neue Geschäftsflächen bieten Raum für Innovation und Wachstum. Sie sind entscheidend für die Ansiedlung zukunftsorientierter Unternehmen. 🚉 Eine verbesserte Infrastruktur durch Immobilienprojekte erleichtert den Zugang und erhöht die Attraktivität für Fachkräfte und Investoren. 💼 Arbeitsplätze entstehen nicht nur in der Bauphase, sondern auch durch die langfristige Nutzung der Immobilien. Max Makler Immobilien GmbH unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung der Bodenseeregion durch strategische Immobilienprojekte und innovative Lösungen. Welche Rolle sehen Sie für Immobilien in der zukünftigen Wirtschaftsentwicklung? Teilen Sie Ihre Ansichten mit uns in den Kommentaren!

Heute launchten wir das 17. Projekt auf unserer Crowdinvesting-Plattform: Mit dem Projekt Eisenbahnstraße in Leipzig offeriert die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding GmbH erneut ein interessantes Sanierungsobjekt in der sächsischen Metropole. Im derzeitigen Zustand umfasst das Gebäude vier Geschosse. Es wurde um 1870 auf einem ca. 180 qm großen Grundstück im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf errichtet und verfügt aktuell über eine Gesamtnutzfläche von ca. 335 qm, einem nicht ausgebauten Spitzbogen und eine Vollunterkellerung. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird es denkmalgerecht saniert und neu aufteilt, um so modernsten Ansprüchen zu entsprechen. Anleger erwartet eine Rendite von 8,75 % p.a. zzgl. einem EarlyBird von 0,5 % p.a. bis zum 28.05.2024. Schnell sein wird belohnt. Nutzen Sie Ihre Chance und investieren Sie in eines der Projekte der gefragten AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding GmbH: https://lnkd.in/eZMteVpV #genocrowd #crowdinvesting #immobilienfinanzierung #immobilieninvestment #immobilien #erstinvestment #investment #geldanlage #crowdfunding #anlageportfolio #leipzig #sachsen #asunternehmensgruppe #denkmal #denkmalschutz #denkmalgeschützt #sanierung #revitalisierung *Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Bei Sale-and-Lease-Back geht es um langfristige Partnerschaften. Unternehmen nutzen einen Rückmietverkauf, um Kapital für ihr Kerngeschäft freizusetzen. Das ist heute jedoch oft nicht mehr die einzige Motivation. Während sich die Verkäufer von einigen Flächen auf dem Areal trennen, werden andere Bereiche weiterhin langfristig genutzt. ✅ Diese Strategie wird angesichts des Strukturwandels immer beliebter, da sie es Unternehmen ermöglicht, trotz veränderter Prozesse am Standort verwurzelt zu bleiben. Die nicht mehr genutzten Flächen können daraufhin von einem professionellen Immobilienentwickler transformiert und einer neuen Verwendung zugeführt werden. 🤝 Dadurch entsteht eine langfristige Partnerschaft zwischen Käufer und Verkäufer. Auch wir revitalisieren solche Areale schrittweise, siedeln neue Mieter an und setzen dabei auf nachhaltige Ansätze. 📈 Investoren, die diese Strategie verfolgen, müssen manchmal Geduld mitbringen: Vor allem bei großen Arealen, bei denen die Flächen sukzessive zurückgegeben werden, entwickeln sich Wertzuwächse über viele Jahre. 🌱 Sale-and-Lease-Backs bieten nicht nur aus ökonomischer, sondern auch aus ökologischer und sozialer Sicht Chancen: Die Umwandlung alter Areale schafft nachhaltige Immobilien und Synergien. Gleichzeitig stärkt sie lokale Wirtschaftszentren. Hendrik Staiger, Vorstandssprecher der BEOS AG, hat die vielfältigen Möglichkeiten dieser Finanzierungsmethode zusammengefasst und deren marktbelebende Wirkung in einem Beitrag für die Börsen-Zeitung betont: https://lnkd.in/eRcvr7qM #SaleAndLeaseBack #Finanzierung #Immobilien

Eine interessante Transaktion und ein Objektverkauf nach 50 Jahre Haltezeit und mit einem immer noch bestehenden (50 Jahre alten) Erst-Mietverhältnis ist wahrlich selten.

Langfristige Perspektiven und strategische Diversifikation bei der GIEAG Immobilien AG 🏡 Philipp Pferschy, Vorstandsmitglied der GIEAG Immobilien AG, betont die Bedeutung der dualen Unternehmensstrategie, die sowohl Projektentwicklung als auch Bestandshaltung umfasst. „Durch die Kombination aus dynamischer Projektentwicklung und stabiler Bestandshaltung können wir auch in schwankenden Marktphasen effektiv agieren. Ein Beispiel hierfür ist unser erfolgreiches Gerlingen Work Projekt“. Unsere ausgewogene Diversifikation entlang der Wertschöpfungskette sowie mittels verschiedener Assetklassen bildet den Grundstein unserer Strategie. Diese Diversifikation ermöglicht uns nicht nur kontinuierliche Cashflows, sondern auch Zugang zu stillen Reserven, die in anspruchsvollen Finanzierungszeiten besonders wertvoll sind. Gerade in zyklischen Schwankungen zeigt sich die Stärke unseres Ansatzes, den gesamten Lebenszyklus der Immobilien zu betrachten. Wir beweisen Resilienz, indem wir kontinuierlich neue Value-Add-Möglichkeiten identifizieren und das Wachstum vorantreiben. Die breite strategische Aufstellung unseres Familienunternehmens kombiniert langfristige Visionen mit unternehmerischer Flexibilität – eine Kernkompetenz, die uns einzigartig macht. #Wohnungsimmobilien #LangfristigeInvestitionen #GIEAGImmobilienAG #NachhaltigeEntwicklung

𝗠𝗶𝘁𝘁𝗲𝗹𝗴𝗿𝗼ß𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁𝗲 𝗶𝗻 𝗟𝗲𝗶𝗽𝘇𝗶𝗴: 𝗘𝗶𝗻 𝘄𝗮𝗰𝗵𝘀𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁 𝗺𝗶𝘁 𝘃𝗶𝗲𝗹 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹 🏙️ Die Immobilienlandschaft in #Leipzig entwickelt sich dynamisch weiter, insbesondere im mittleren Segment. Laut dem neuesten Bericht von BNP Paribas Real Estate ist das #Investmentvolumen in Projekten zwischen 25 und 50 Millionen Euro um beeindruckende 17 % gestiegen! 📈 Was bedeutet das? Mittelgroße #Immobilienprojekte rücken zunehmend in den Fokus von Investoren und Entwicklern. Sie bieten nicht nur eine attraktive Balance zwischen #Rendite und #Risiko, sondern spielen auch eine entscheidende Rolle in der Weiterentwicklung und Modernisierung der Stadt. Leipzig, mit seiner wachsenden #Wirtschaftskraft und steigenden Bevölkerungszahl, ist ein zentraler Markt für diese Entwicklung. Wir bei ImmoInvest sehen großes Potenzial in diesem Segment und freuen uns darauf, gemeinsam mit unseren Partnern die Zukunft des Leipziger Immobilienmarktes aktiv mitzugestalten.😊

Unser Investment-Team Lukas Schwarz, Irena Rojko, Martin Wille und Daniel Zöggeler gratuliert S IMMO AG zum erfolgreichen Verkauf von zwei nahezu vollvermieteten Büroobjekten in Wien. Es war uns eine große Freude diese Transaktion verkäuferseitig zu begleiten und wir danken allen Beteiligten für die großartige Zusammenarbeit! Der Verkauf dieser beiden Bürogebäude in der Mariahilfer Straße mit rund 4.300 m² sowie der Gasgasse mit rund 7.500 m² setzt ein positives Signal für den österreichischen Immobilien-Investmentmarkt. „Aktuell konsolidieren viele Immobilienaktiengesellschaften oder Fonds ihr Portfolio. Eigenkapitalstarke Investoren finden daher gute Gelegenheiten vor, um attraktive Objekte zu erwerben. Dennoch war das Transaktionsvolumen im heurigen Jahr noch verhalten. Das scheint sich aber jetzt zu drehen. Wir haben spannende Deals in der Pipeline und könnten vor einem heißen Herbst stehen“, sagt Lukas Schwarz. #dealdone #investmentproperties #cbreinvestment

Catella: Neuer Logistikfonds soll 500 Mio. Euro schwer werden Die Münchner Catella Real Estate AG legt mit "Catella European Logistics Fund Plus" (CELF+) einen neuen offenen Logistik-Spezialfonds auf. Das Zielvolumen liegt bei mindestens 500 Mio. Euro, bei einer Mindestanlagesumme von 5 Mio. Euro. Für den Fonds soll ein Portfolio aus bis zu 20 Objekten aufgebaut werden, der Fokus liegt auf auf modernen Logistik‐, Lager‐, Distributions‐ und Umschlagimmobilien aus den Segmenten Core und Core+ unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeitskriterien nach Artikel 8. Mindestens 50 % des Investitionsvolumens fließt in Immobilien, die höchstens zehn Jahre alt sind. Außerdem sollen mindestens 60 % der Objekte in den wirtschaftlich stärksten europäischen Regionen liegen wie dem DACH-Raum, die übrigen verteilen sich auf Wirtschaftsregionen wie Spanien, Irland oder die Slowakei. Die Zielausschüttungsrendite liegt bei 5,0 bis 6,0 % pro Jahr. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

#MarktMontag 🌍 In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit zeigen Investoren eine zunehmende Vorsicht und selektive Akquisitionen im Immobiliensektor. Derzeit konzentrieren sich Investoren vermehrt auf hochwertige Immobilien, die den aktuellen Bedürfnissen von Investoren und Mietern zugleich entsprechen. Dies spiegelt sich in einem erhöhten Interesse an erstklassigen Büros in den besten Lagen wider, während weniger attraktive Objekte an Interesse verlieren. Diese selektive Vorgehensweise zeigt, dass Qualität und strategische Planung in der heutigen Zeit entscheidender denn je sind. Bei FLUM GLOBALE INVESTMENTS setzen wir auf Nachhaltigkeit und langfristige Wertsteigerung, um sicherzustellen, dass unsere Projekte den höchsten Standards entsprechen und den Erwartungen unserer Investoren gerecht werden. Erfahren Sie mehr über unsere aktuellen Projekte und wie wir Sie bei Ihrer nächsten Investition unterstützen können. 🌟 #FGI #Immobilienmarkt #InvestmentTrends #Nachhaltigkeit #StrategischePlanung

Ina Invest Geschäftsbericht 2023: Operatives Betriebsergebnis (EBIT) exklusive Marktwertveränderung erreicht CHF 7.5 Mio., gegenüber CHF 3.3 Mio. im Vorjahr – Fertigstellung von Projekten erhöht den Mietertrag um 34% auf CHF 15.2 Mio. – Höhere Zinsen führen zu einer marktbedingten Bewertungskorrektur von CHF -16.3 Mio. oder rund 2% des Portfolios – Der Generalversammlung wird eine Fusion mit der Tochtergesellschaft Ina Invest AG und damit die Vereinfachung der Gesellschaftsstruktur beantragt – Zuversichtlicher Ausblick und Festhalten an den Mittelfristzielen von einer anvisierten Portfoliogrösse von über CHF 2 Mrd. und einer Eigenkapitalrendite (ROE) von über 6% – Dividenden-Ausschüttung erstmals für das Geschäftsjahr 2024 vorgesehen