Logistics Properties

Wilhelmshaven: Nuveen verkauft Logistikzentrum an Jingdong Nuveen, a TIAA company verkauft sein Logistikzentrum am JadeWeserPort in Wilhelmshaven an JINGDONG PROPERTY. Das Objekt befand sich seit 2019 im Portfolio von Nuveen. Es wurde 2019 mit 38.913 m² Lagerfläche fertiggestellt und ist an VW als Verpackungszentrum vermietet. Als Makler fungierte Eastdil Secured. Zudem wurde Nuveen von GvW Graf von Westphalen (Recht), EY (Steuer) und orange recon GmbH (Technik) beraten. Jingdong Property gehört zur chinesischen JD.com-Gruppe, deren Logistiksparte im vergangenen Jahr eine Expansion in Europa ankündigte. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

Juniz vermietet 10.880 m² in Oberbayern an Grewing Logistics Der Projektentwickler ju:niz Real Estate hat seine nachhaltige Logistikimmobilie im oberbayerischen Neuötting östlich von München vollvermietet. Greiwing logistics for you GmbH Logistics nimmt als Single Tenant künftig das Objekt mit rd. 10.124 m² Hallen- sowie 725 m² Mezzaninfläche ein. Logivest GmbH war bei der Anmietung vermittelnd tätig. Juniz hatte die Logistikimmobilie mit einem Hallentragwerk in Vollholzbauweise nach Baubeginn im Sommer 2023 bereits Anfang des Jahres 2024 fertiggestellt. Weitere Projekte dieser Art seien bereits in Vorbereitung, teilt der Entwickler aus Traunstein mit. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

"Pictet Group Alternative Advisors (PAA) und der unabhängige Investment- und Vermögensverwalter SCANTUM DW haben in einer Off-Market-Transaktion eine rund 20.000 m² große Logistikimmobilie in hervorragender Lage im Rhein-Main-Gebiet von der Branicks Group AG erworben. Die Immobilie befindet sich in Hochheim am Main, strategisch günstig zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden gelegen und mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen A3, A671, A60 und A66. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Nach Ablauf der verbleibenden Mietverträge planen PAA und Scantum DW die Immobilie durch Teilabriss und Neubau zu einer erstklassigen Logistikimmobilie aufzuwerten. Dies betrifft etwa 70% des bestehenden Objekts, das in den 1970er Jahren gebaut wurde, während der restliche aus den 2000er Jahren stammende Teil renoviert werden soll. Das Projekt soll mindestens DGNB-Gold zertifiziert werden. Nach der Fertigstellung wird die Anlage ohne fossile Brennstoffe beheizt werden. Zukünftige Mieter können von flexiblen Logistikflächen von rund 5.000 m² bis fast 20.000 m² profitieren. Scantum DW wird die operative Umsetzung und Vermarktung der Flächen übernehmen. Simon Geldmann zur Transaktion: „Wir freuen uns sehr, dass wir uns diese Value-Add Immobilie an einem so starken Standort gesichert haben und jetzt die Möglichkeit haben eine langfristig nachhaltige Immobilie zu entwickeln. Europäische Logistikimmobilien an strategischen Standorten für die letzte Meile bleiben für uns ein Sektor, von dem wir sehr überzeugt sind und der von einer anhaltenden Nachfrage sowie starken Fundamentaldaten angetrieben wird. Diese Transaktion verschafft uns einen Vermögenswert im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, der sich perfekt für die Distribution auf der letzten Meile eignet und eine ideale Basis für weitere Akquisitionen mit ähnlichen Strategien darstellt. Ich freue mich darauf, das große Potenzial der Immobilie nach Abschluss des Sanierungsprogramms zu sehen.“ Diese Transaktion ist der zweite Ankauf von Pictet in Deutschland nach der Akquisition eines 20.000 m² großen Logistikobjekts in Nordrhein-Westfalen in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Geldmann fügt hinzu: „Deutschland ist ein wichtiger strategischer Markt für unsere Value-Add Strategie. Nachdem wir in einem sehr schwierigen Marktumfeld lange zurückhaltend und diszipliniert waren – unsere erste deutsche Investition erfolgte erst im August 2024 – sehen wir jetzt sehr viel überzeugendere Einstiegsmöglichkeiten und planen in 2025 erhebliche Zukäufe in verschiedenen Assetklassen.“ Vincent Schneider MRICS dazu: „Die hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet hat uns alle überzeugt. Wir werden in den kommenden Monaten eine sehr moderne und nachhaltige Logistikimmobilie entwickeln, um Mietern aus verschiedenen Branchen flexible Logistikmietflächen anbieten zu können.“ Pictet und Scantum DW wurden von Greenberg Traurig, LLP, Sirios Management Partners, Noerr und CBRE beraten."

"Savills Investment Management (Savills IM) hat für seinen „European Logistics Fund 2“ (ELF 2) ein Distributionszentrum in Straubing veräußert. Käufer der Immobilie ist der paneuropäische Fondsmanager für Gewerbeimmobilien MiDEAL Real Estate Funds (MiDEAL), der die Immobilie für seinen zweiten Fonds MiDEAL Management 2 LP erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Savills IM hatte das Objekt 2019 für den Logistikfonds ELF 2 erworben. Ende 2022 schloss das Asset Management die nahtlose Vermietung der 36.500 m² Mietfläche an einen international tätigen deutschen Lebensmittelversorger erfolgreich ab und erzielte dabei eine deutliche Mietsteigerung. Das ELF-2-Portfolio umfasst nach dem Verkauf in Straubing insgesamt 27 europäische Logistikimmobilien mit einem Verkehrswertvolumen von rund einer Milliarde Euro – davon sind acht Objekte in Deutschland. Savills IM investiert weiterhin in Core-Immobilien in Europa und sucht im Rahmen verschiedener Fonds und Mandate nach modernen Logistikobjekten an etablierten Standorten. Mit Abschluss dieser Transaktion hält MiDEAL 22 Gewerbeimmobilien in ganz Europa, insbesondere in Deutschland, mit einer Gesamtfläche von über 640.000 m². Im Jahr 2021 sammelte MiDEAL für seinen Fonds 300 Millionen Euro (inklusive Co-Investment-Kapital) ein, vornehmlich von israelischen Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften. Das Kapital wird in Gewerbeimmobilien in ganz Europa investiert, wobei der Schwerpunkt auf Logistikimmobilien in Deutschland liegt. Bei der Transaktion wurde Savills IM von Noerr (rechtlich und steuerlich) und CBRE (kaufmännisch und technisch) beraten. MiDEAL wurde von AHB Rechtsanwälte Steuerberater (rechtlich), Busch von Rönn und Partner mbB (steuerlich) und Drees & Sommer (technisch) beraten." Sebastian Schambeck Raviv Koren Tim Ulrich Tom Stroosky

Garbe errichtet Logistikhalle bei Hamburg für 23 Mio. Euro GARBE Industrial Real Estate GmbH beginnt spekulativ mit dem Bau einer Logistikimmobilie in Norderstedt bei Hamburg. Das Objekt entsteht auf einem 29.500 m² großen Brownfield im Gewerbegebiet am Schützenwall und soll künftig rd. 12.700 m² Gesamtfläche umfassen, davon 11.200 m² Hallen-, 840 m² Büro- und Sozialfläche sowie 650 m² Mezzanin. Garbe beziffert das Investitionsvolumen der Halle, welche bereits Mitte kommenden Jahres fertiggestellt sein soll, auf rd. 23 Mio. Euro. Das Objekt ist teilbar in zwei separate Einheiten ab rd. 4.200 m² und kann zum 1. Juli 2025 angemietet werden. Der Entwickler führe bereits Gespräche mit Interessenten und rechnet noch mit einer Vollvermietung vor Fertigstellung. Als Generalunternehmer agiert GOLDBECK. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

NREP und Evolutiq planen Logistikentwicklung bei Stuttgart Der Immobilieninvestor Nordic Real Estate Partners (Nrep) hat ein etwa 23.000 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet Kornwestheim Nord gekauft und wird dort gemeinsam mit evolutiq etwa 15.000 m² flexible Produktions-, Lager- und Büroflächen realisieren. Entwickler und Asset Manager ist zusammen mit der Kölner Investment- und Asset Management-Gesellschaft Evolutiq NREPs Entwicklungs- und Managementplattform Logicenters. Die Liegenschaft in der Metropolregion Stuttgart ist an die Autobahnen A81 und A8 angebunden und eignet sich somit für Nutzungen in den Bereichen Produktion, Light Industrial und Logistik. Die Immobilie soll im ersten Quartal 2027 fertiggestellt werden, eine Zertifizierung nach DGNB-Standard Gold ist angestrebt. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

Dortmund: Rewe baut neues Tiefkühllager REWE Dortmund SE & Co. KG hat am Leegeweg 12 im Ortsteil Wambel mit dem Bau eines neuen Tiefkühllagers begonnen. Auf dem rd. 42.000 m² großen Areal entstehen 11.000 m² Logistikflächen, die ein Sortiment von 1.300 tiefgekühlten Produkten aufnehmen werden. Der Neubau ersetzt das benachbarte bisherige Tiefkühl-Logistikzentrum, nach der Fertigstellung im Frühjahr 2026 werden hier etwa 60 Mitarbeiter beschäftigt sein. Ausführendes Bauunternehmen ist W. Markgraf GmbH & Co KG. Rewe investiert einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in das Projekt. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

Scantum DW startet 400-Mio.-Logistikfonds SCANTUM DW initiiert einen 400 Mio. Euro schweren Logistikfonds, der sich mit Core-Immobilien vor allem an institutionelle Anleger richtet. Der Scantum DW Core Logistikfonds strebt eine Ausschüttungsrendite von rd. 5,25 bis 5,50 % an. Kapitalverwaltungsgesellschaft ist Universal-Investment. Der offene Spezialfonds konzentriert sich auf Neubauten, die mindestens nach DGNB-Gold zertifiziert sind, und wird Anfang 2025 aufgelegt. Das Startportfolio in Höhe von 100 Mio. Euro umfasst Assets in Niedersachsen. Weitere Projekte in Bayern und Sachsen-Anhalt werden derzeit geprüft. Die Projekte seien alle "langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet", wie es in einer Mitteilung heißt. Beraten wird Scantum DW von dem Logistiker Schnellecke Logistics Group, der auch verschiedene selbstentwickelte Projekte einbringen könnte. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

Düsseldorf: Netzwerkspezialist mietet 14.500 m² Logistikfläche Der Konzern TP-Link wird Anfang 2025 eine etwa 11.500 m² große Lagerhalle sowie circa 2.300 m² Bürofläche in der Straße Zum Gut Heiligendonk 16-20 in Düsseldorf-Rath beziehen. Vermieter des Single-Tenant-Objekts ist Prologis. Der Netzwerk- und Kommunikationstechnikspezialist TP-Link bereitet mit dem Umzug die weitere Expansion vor. Prologis hat im Gewerbegebiet Rath mehrere Objekte im Bestand. Den langfristigen Mietvertrag mit TP-Link hat Logivest GmbH vermittelt. Quelle: THOMAS DAILY GmbH