Post di Hines Italy

Sviluppo e qualità della Vita.

" Dal Disuso al Lusso: La Rinascita dei Navigli di Milano con Arrow Global " Arrow Global (gestore di fondi europeo) ha finalizzato l'acquisizione di due immobili situati a Milano, nell'area dei Navigli, con una superficie totale di circa 16.000 mq. Gli immobili saranno convertiti in residenze di lusso comprendenti circa 150 appartamenti e posti auto. Si trovano vicino al Naviglio Grande, nell'area precedentemente occupata dalla ex Richard Ginori, ora sede di famosi marchi della moda, design e comunicazione, e presto collegata alla metropolitana M4. Entrambi gli edifici residenziali saranno costruiti con tecnologie avanzate e saranno conformi ai principi ESG (Environmental, Social e Governance) e alle certificazioni di sostenibilità. Inoltre, offriranno una vasta gamma di servizi e comfort per i futuri residenti. L'acquisto e lo sviluppo sono stati finanziati da UniCredit. Con questo progetto di rigenerazione urbana, i fondi gestiti dal Gruppo Arrow Global mirano a rispondere alla necessità di riqualificare aree urbane o immobili in disuso, seguendo le migliori pratiche in termini di transizione energetica e sostenibilità. Marco Grimaldi, Italy Country Manager di Arrow Global, ha dichiarato: "Siamo orgogliosi di annunciare questa operazione, che rappresenta un traguardo importante per il nostro Team Real Estate in Italia. Questo segna un passo fondamentale nella crescita delle nostre attività nel Paese, rispondendo alle esigenze concrete del settore immobiliare locale, come la rigenerazione di intere aree e quartieri". Luca Vaj, Real Estate Investment Director di Arrow Global in Italia, ha inoltre commentato sul progetto: "Una volta completato, il progetto offrirà residenze di pregio che contribuiranno a valorizzare un'area di crescente interesse per i cittadini. L'operazione è stata resa possibile grazie all'impegno straordinario e alla stretta collaborazione dei vari team coinvolti, inclusa la divisione Real Estate di Europa Investimenti, il team legale interno e il team di gestione fondi e transazioni legali di Sagitta SGR". Fonte: Sole 24 Ore

La sinergia è una delle componenti fondamentali per il successo. L'esperienza condivisa e il confronto professionale non possono che arricchire il bagaglio culturale di ognuno.

Cambia la proprietà (ed è la più importante operazione dell’anno) del palazzo di via Vittorio Veneto 89 a Roma. A comprare è stata Deka Immobilien, una delle maggiori società di investimento immobiliare attive a livello europeo. A vendere Ardian e Prelios Sgr, tra i principali italiani immobiliari e mobiliari, L’immobile è l’headquarter romano di Deloitte, che accoglie le 2.600 persone che occupavano le sue diverse sedi in città. Anche Amazon ha deciso di farne il proprio headquarter nella Capitale. L’edificio, inaugurato il 16 gennaio, sorge all’interno di un palazzo di 23.000 mq progettato negli anni Venti dall’architetto Carlo Broggi e reinterpretato da Studio Scandurra con un intervento della durata di circa due anni. Patrick Del Bigio ceo, Prelios Sgr: "Siamo particolarmente soddisfatti di questa operazione che dà un segnale di forte resilienza alla generale contrazione del settore immobiliare, nonché al mercato di Roma e degli uffici. Si tratta di una conferma di come un’ottima location, un’alta qualità del prodotto, il pieno allineamento ai principi di sostenibilità e un asset class tradizionale siano i giusti ingredienti per l’acquisizione di un immobile da parte di un importante investitore internazionale. Questa operazione consolida ulteriormente la presenza di Prelios Sgr nelle operazioni value added”. Rodolfo Petrosino, head of real estate southern europe, Ardian: “La scelta di Deloitte di consolidare le sue sedi romane nell’immobile di via Veneto, dimostra ancora una volta come solo edifici di qualità in linea con i più alti standard siano in grado di attrarre società internazionali come utilizzatori, ma anche capitali internazionali come investitori. La trasformazione del patrimonio immobiliare delle nostre città in edifici green sarà la chiave della ripresa del mercato, e sarà necessaria per la sua valorizzazione, sia per il settore uffici che per il settore living. Ardian ha fatto di questa filosofia la sua strategia principale in Italia e negli altri paesi Europei in cui investe”. Dils ha agito in qualità di advisor commerciale.  Ardian e Prelios SGR sono state assistite da Apollo & Associati come consulente legale, da FIVELEX Studio Legale e Tributario come consulente fiscale e da Perelli Consulting per quanto riguarda gli aspetti tecnici e di project management. Il fondo immobiliare italiano di Deka è stato assistito da Bertacco Recla & Partners come consulente legale, bureau Plattner come consulente fiscale, Drees & Sommer come consulente tecnico e Cushman & Wakefield come consulente commerciale.

Hines inizia la riqualificazione delle aree Ex Falck Housy Milano

🏗️ Riqualificazione della Palazzina di Chieti Scalo🏢 Inveco Immobiliare sta ristrutturando la palazzina di via Papa Leone XIII, 45, a Chieti Scalo, con un ambizioso progetto di riqualificazione in vista della riallocazione prevista nei primi mesi del 2025. L’edificio, un tempo sede amministrativa, diventerà uno spazio moderno, efficiente e sostenibile, pronto ad accogliere nuovi protagonisti del mondo lavorativo. 📌 Leggi tutto l'articolo cliccando sul link nel primo commento!

Prelios Sgr ha concluso quattro contratti di locazione per l’immobile in Corso Europa 22 a Milano, edificio progettato negli anni Cinquanta dall’architetto Vico Magistretti. Due di questi, che riguardano il 52% degli spazi, sono stati sottoscritti con WeDo Holding e Arrital.   Con questa operazione, Prelios Sgr ha raggiunto il 90% di occupancy dell’immobile, di proprietà dall’agosto del 2018 del fondo immobiliare Primo RE, che ha completato negli ultimi due anni una serie di opere di valorizzazione e riposizionamento dell’asset.   Nicola Sajeva, director asset & development management di Prelios Sgr: “Siamo molto soddisfatti di avere portato a termine questo progetto che consente di valorizzare il patrimonio immobiliare del fondo immobiliare Primo RE attraverso mirati interventi di riqualificazione, anche in ottica ESG, e investimenti funzionali a rendere attrattivo l’asset per accogliere tenant prestigiosi. La consegna e l’inaugurazione della piastra commerciale, così come la locazione di alcuni spazi a uso ufficio, rappresentano un importante risultato che valorizza l’immobile, oltre a confermare la strategia del fondo finalizzata al consolidamento e miglioramento del profilo reddituale”.   Silvia Quaglia, presidente di Arrital e membro del cda di WeDo Holding: “Per il nostro Gruppo è un importante tassello nel percorso di crescita che abbiamo intrapreso. Questa location milanese sarà un biglietto da visita autorevole e di prestigio, che ci permetterà di far conoscere meglio a stakeholders e shareholders il nostro modello di business e la nostra strategia di sviluppo internazionale. Si tratta di un orientamento strategico che considera la casa, i luoghi di lavoro e di socializzazione, di cura e di benessere, nel loro complesso, come parametri di riferimento per la fornitura di soluzioni e servizi, nel mondo del design e dall'arredo. L’integrazione con il la filiera dei progetti (design to build) in chiave di sostenibilità ci permetterà di operare a tutto campo integrando innovazione, efficienza servizi e nuove tecnologie su una piattaforma organizzativa e di competenze unica nel mercato”.   Christian Dal Bo, General Manager di ARRITAL : "Siamo entusiasti di avere l'opportunità di espandere la presenza di Arrital in uno degli edifici più iconici di Milano, Corso Europa 22, progettato dall'architetto Vico Magistretti negli anni...

"Second life" del patrimonio immobiliare ..... Le scelte strategiche aziendali dei primi anni anni 2000 confermano che gli investimenti immobiliari sono da considerarsi "assets" di lungo periodo. Infatti, diversamente dagli assets energetici, un asset immobiliare oltre il ventennio, mantiene un valore patrimoniale considerevole. Questo valore, determina la scelta aziendale: ↩️ riaffittare il building nel medio- lungo periodo (6 anni + 6) a clienti consolidati ed affidabili, mettendo a budget un capex importante per le manutenzioni straordinarie e per le personalizzazioni richieste; ↪️ alienare il building traendone un grande vantaggio a livello di cash flow, per poi re-investire secondo strategie aziendali ben definite; In entrambi i casi la pianificazione è l'elemento determinante. Pianificare significa anticipare le scelte e ponderare i propri investimenti in base al periodo storico ed alle tendenze di mercato. Le scelte razionali a livello aziendale pagano sempre 🏁

Grazie a Raoul Ravara di Hines per l’intervento sul potenziale del Build to Rent per soddisfare la domanda di flessibilità degli spazi, canoni accessibili e servizi ad alto valore aggiunto all’edizione online del nostro convegno “Investire nel Build to Rent” #buildtorent #affitto #residenziale #immobiliare #realestate #smartcity #investimenti  

📣 CBRE advisor di Blackstone nella vendita del centro commerciale #ForumPalermo, il più grande centro commerciale della Sicilia nord-occidentale. Il progetto di dismissione dell’asset ha visto il coinvolgimento del team Retail Capital Markets di CBRE, sia italiano che paneuropeo. 🛍️ Forum Palermo è un complesso architettonico ad uso commerciale e comprende una serie di cortili circolari, dove diversi edifici interconnessi, caratterizzati da uno stile specifico e individuale, creano la sensazione di un villaggio mediterraneo. Il centro commerciale dispone di oltre 130 unità interamente locate, un ipermercato a marchio Decò e una multisala UCI Cinema, su una superficie di circa 50.000 metri quadrati. 🎙️ Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE Italy, afferma: “La seconda metà dell’anno ha mostrato un crescente interesse da parte degli investitori nella asset class #retail. La vendita di Forum Palermo è una delle transazioni più significative nel settore retail registrate nel 2024, resa possibile dalla nostra conoscenza profonda delle dinamiche di questa asset class e dal nostro vasto network di investitori globali”. 🎙️ Rupert Napier, Senior Director, European Retail Capital Markets di CBRE aggiunge: “La vendita di Forum Palermo dimostra il continuo miglioramento del sentiment sul mercato europeo degli investimenti nei centri commerciali. Le comprovate prestazioni dell'asset, il predominio nel suo bacino di utenza e l'elevato livello di domanda dei tenant forniscono le giuste condizioni per prestazioni operative a lungo termine”. Leggi il comunicato stampa 👉 https://cbre.co/3O7usa3 #CapitalMarkets #ShoppingCentre