Vasco

Ça a été tout sauf ennuyeux cette année chez Vasco. En 2024, on a : - Levé 2 millions d'€, - Financé 15 projets de rénovation, - Convaincu + de 100 investisseurs, - Eu 88 parutions dans de beaux médias, - Agrandi l'équipe (👋 Julie, Narciane, Chloé, Marin). Une année qui a été remplie de challenges, de hauts et de bas, de nuits blanches... Il y a encore du chemin pour rendre la rénovation énergétique accessible à tous mais quand on regarde en arrière on est heureux (comme sur la photo). Place à 2025. On ne peut pas tout vous dire maintenant, mais ça va être hotte. 🎄 À l'année prochaine, L'équipe Vasco 💚

Pour Noël, j'aimerais... une pleine page dans le magazine du principal syndicat français du bâtiment 🎁 Merci à la CAPEB pour cette belle mise en avant dans Le Batiment Artisanal de décembre ! Excellent résumé de nos échanges Victor Dubois-Carriat. On en parle plus rarement ici, mais Vasco c'est aussi un outil au service des artisans quand les aides et les crédits ne suffisent pas à boucler le financement des projets de leurs clients. Merci à nos partenaires historiques pour leur confiance IZI by EDF, Dorémi Rénovation, ARCHENERGIE, Mutta!, Ithaque, Leroy Merlin, Sonergia, Urbanis, Homyos, REANOVA etc. Pour ceux qui ne nous connaissent pas encore et voudraient ajouter une corde à leur arc, rdv en commentaire pour échanger après les fêtes 🎄

Vous investissez dans l’immobilier sans prendre en compte la valeur verte ? Vous faites une grave erreur. 🚨 La semaine dernière est sorti le bilan immobilier 2024 du Conseil supérieur du notariat - Notaires de France. Restez, vous allez voir, il y a des chiffres intéressants. 📉 Le prix de l’immobilier résidentiel a chuté de 4 % en 2024. C’est un fait. Mais pas la valeur verte*. Bien au contraire. (*Ce terme un peu barbare désigne simplement l'écart de prix entre un bien rénové et non rénové énergétiquement.) Pour faire simple : les passoires énergétiques valent de moins en moins cher. À l’inverse, des logements performants qui prennent de la valeur. Mais ce n’est pas tout. En prenant un peu de recul, on observe que : 👉 Rénover son logement crée près de 2 fois plus de valeur aujourd'hui qu'il y a 4 ans 👉 L'impact prix d'une rénovation varie du simple au triple d'une région à l'autre 👉 Hors économies d'énergie et hors subventions, une rénovation d'ampleur est rentable dès la fin des travaux dans la majorité des régions françaises BFM Business a d’ailleurs cité Vasco dans son dernier article sur le sujet (lien en commentaire). Notre foncière investit en direct dans des biens à rénover pour les rendre plus performants (en général, 3 notes DPE gagnées). En plus, vous jouez sur deux tableaux 🖼️ : un double impact social et environnement et du rendement. C’est aussi votre dernière chance de réduire vos impôts 2024 (-25% de défiscalisation). Alors prêts à sortir des sentiers battus et à investir chez Vasco ? En prime, 50 % de réduction sur les frais de souscription pour les 10 plus rapides. 🎁 PS - Pour les fêtes, on a activé le paiement par CB jusqu’à 1 000€. PS 2 - Maintenant vous avez de quoi débattre autour de la dinde de Noël. Belles fêtes de fin d’année à tous 💚

On accueille une nouvelle recrue. 🪖 Marin, notre nouveau Head of Growth, nous a rejoint pour muscler notre marketing et faire de Vasco la référence des placements à impact. Ses missions (s’il les accepte) : 🌱 Structurer le CRM 🌱 Sourcer des projets de financement de rénovation 🌱 Attirer un max d’investisseurs dans la foncière 🌱 Contribuer à la stratégie de contenu, à la notoriété et au branding de Vasco Il aime ses enfants, courir (même si ça se voit pas sur la photo), boire des coups (là ça se voit), la disco africaine, le surf, ses potes, faire des travaux même s’il est nul et son plat préféré c’est les nouilles Dan Dan. C’était l’occasion pour nous de se réunir et de fêter plusieurs bonnes nouvelles : le diplôme de Narciane, le déménagement de Julie à Barcelone et le nouvel appart de Chloé. 👏 Une équipe qui grandit vite et bien. 👼 Et surtout, qui a envie d’en découdre !

Notre site a (presque) crashé hier matin 💥💥💥 On ne savait pourquoi jusqu’à l’appel de l’un de nos clients… Premier message, 8h47 : “Il y a du monde sur le site ce matin, il se passe quoi ?!”. On arrive tous au bureau, on se jette sur le site : le nombre de visiteurs a explosé et on a 28 demandes de nouveaux projets en attente de financement 🤯 (bonne chance Julie, Sebastien 💪). Premier call client, 9h : “Je vous ai vu à la télé ce matin !”. Et hop, Vasco dans la matinale de TF1. Voilà comment on a découvert le pot aux roses par l’un de nos clients. 🌷 Plus sérieusement. On le sait, réaliser des travaux de rénovation ça coûte cher, surtout quand les prix ont augmenté de + 30 % en 5 ans. Le reste à charge est de plus en plus important et donc compliqué à financer pour les (heureux) propriétaires. Depuis le début, c’est notre raison d’être : proposer une alternative au crédit pour financer 100 % des travaux de rénovation énergétique. Et même Bruce Toussaint a validé l’idée ! Merci au Groupe TF1, merci Ambroise (notre client star ⭐️). Si vous voulez simuler votre projet de financement avec Vasco, on vous glisse le lien en commentaire (ça ne vous engage à rien, promis).

C'était notre tout premier comité d'impact. Bullshit ou pas ? NON ! 🎯 Pourquoi mettre en place un comité d'impact ? Pour garantir que votre entreprise reste fidèle à sa mission La nôtre est environnementale et sociale. L'objectif est de nous assurer que nous finançons les bons projets et que l'impact reste au cœur de nos décisions d'investissement. Concrètement pour éviter qu'à l'avenir Vasco se retrouve à financer des projets certes rentables et intéressants, mais éloignés de notre mission, comme des extensions de résidences secondaires ou des piscines. 👯 Avec qui ? Choisissez des personnes concernées et en qui vous avez vraiment confiance. On était (super) bien entourés : Vincent Kraus 🦔 de FEVE (Fermes En ViE) 🦔, Sarah Chouraqui de Wings of the Ocean (ex Too Good To Go France). Des pointures en matière d'impact et d'actions concrètes. Sans oublier quelques proches engagés (cc Olivia Llombart, Emmanuel Prot et Odile Prot chez Habitat et Humanisme ). En résumé, peu de chances de se tromper. Concrètement chez Vasco, on a fixé 2 grands objectifs : 1️⃣ 100 % de projets financés dédiés à la rénovation énergétique, dont 70 % permettant de gagner au moins 2 classes DPE 2️⃣ +70 % de ménages modestes accompagnés Ce qu'il en ressort : 👉 Bonne nouvelle : en 2024, nous dépassons 80 % sur ces deux critères ! 👉 Au-delà des KPI, ce comité a surtout permis un échange riche avec des acteurs externes, qui ont insisté sur un point clé : impact et rentabilité ne doivent pas être perçus comme opposés. L’impact de Vasco repose à la fois sur la qualité des projets financés, mais aussi sur leur volume et sur la pérennité de notre modèle. 👉 Verdict ? Pour l’instant, on garde le cap. Mais pour que ce comité reste un véritable garant de notre impact à long terme, il doit continuer à se structurer et à s’imposer comme un véritable contre-pouvoir, peu importe l’avenir de Vasco. Pour 2025, on cherche 2 nouveaux membres dans ce comité. Vous connaissez quelqu’un de passionné par l’ESS et motivé pour nous accompagner dans cette aventure ? Faites-moi signe 👋

Aidez-nous à passer la carte en vert ! 🏡 On lance l’opération #TousLesLogementsSontAuVert pour collecter 2 millions d’€ avant le 31 décembre. C’est un pari un peu fou mais on ne le fera pas sans vous. Que vous habitiez à Boeil-Bezing, Plougasnou ou La Neuville-aux-Joûtes (c’est des vraies noms de ville), vous avez votre rôle à jouer. Plutôt que de laisser votre argent dormir sur des comptes en banque polluants 💨, mettez-le au service de la transition écologique. On a déjà financé 500k€ grâce à Pascal Guerrin, Emmanuel Prot, Axel Mouquet, Boris Goudon de Lalande, Augustin Roche de La Rigodière ☀️, Baptiste Coelho, Anthony PIQUET 👵👨🦳 et des centaines d'autres… Merci. 🙏 Maintenant on doit aller plus loin ! Derrière ces projets c’est aussi des familles qu’il faut mettre au chaud (comme votre épargne). Une façon très simple de nous aider, c’est de relayer l’info autour de vous. 💚 Sinon ça se passe ici : https://lnkd.in/e6Ax5sHW. Ils comptent sur vous 💪 — Chez Vasco, on finance les rénovations énergétiques des biens qui en ont le plus besoin et vous bénéficiez d'un rendement annuel cible de 9 %.

L’union fait la force ! ✊ On s’est associé à FEVE (Fermes En ViE) 🦔 et Foncière Prosper - Générations Solidaires pour parler de sens et de réduction d’impôt. La semaine dernière, on a déjeuné tous ensemble pour faire bouger les lignes de l’investissement. 🌱 Voici ce qu’il fallait retenir : 👉 On parle très souvent de produits de placement, mais beaucoup moins de l’impact environnemental et social de l’épargne qui dort dans les banques. Une étude menée par Oxfam selon la méthodologie de Carbone 4 montre que 10 000 € déposés sur un compte bancaire classique génèrent 5 tonnes de CO2 par an, soit l’équivalent de la moitié de l’empreinte carbone annuelle d’un Français. 👉 L’agrément ESUS permet une exonération d’IFI et une réduction d'impôts de 25 % sur le montant investi. Ces 25 % équivalent à 8-10 ans de rendement d’une SCPI après impôts. La réduction est déduite immédiatement sur l'avis d’impôt de l’année suivante mais vous devez conserver vos parts pendant 7 ans pour en bénéficier. Elle n’est pas soumise à l'impôt sur le revenu. 👉 En plus de la réduction d'impôts, chaque foncière génère un rendement jusqu’à 5 % par an selon son modèle. Le rendement est distribué lors de la revente des parts (minimum 3 ans de détention). Pour les plus curieux, le replay est dispo en commentaire 📺

Un petit pas de plus pour la transition écologique de l’immobilier français. 🧑🚀 La semaine dernière, on était au Carrousel du Louvre à Investir Day pour parler de Vasco à 6 000 participants ! Un grand merci à tous ceux qui sont passés nous voir. C’était chouette de pouvoir rencontrer nos futurs investisseurs engagés en vrai de vrai. 💚 Pour ceux qui n'y étaient pas, investir chez Vasco c’est : De l’impact mais que… Vous financez les rénovations énergétiques des biens qui en ont le plus besoin et bénéficiez d'un rendement annuel cible de 9 %. Si vous avez d’autres questions ou que vous souhaitez nous rencontrer, n’hésitez pas à nous écrire. 📩 PS - Le succès était tel qu'on a écoulé notre stock de cannelés (et de flyers). On vous laisse sur ça, on doit le plein pour les prochaines fois. 😎 #InvestirDay

Merci Marie Coeurderoy et Lorraine GOUMOT pour votre nouvelle invitation ce matin dans "Les experts de l'immo" sur BFM Business. Un long format qui m'a permis d'échanger avec le très sympathique Pierre Chevillard sur 3 sujets importants : 🏢 La très forte accélération des rénovations en copro : en T3, les copro ont lancé 3x plus de projets qu'en T2 et rattrapent le volume de rénovations individuelles ! L'effet Vasco ? Pas encore mais on a de grandes ambitions sur ce marché clé où les copropriétaires incapables de financer leur quote-part des travaux sont aujourd'hui obligés de déménager 🫣 🎢 La tendance très positive sur les rénovations d'ampleur. Après un début d'année timide, la demande est maintenant forte, les devis se signent, les chantiers démarrent, les aides sont versées. Seul ombre au tableau : le budget 2025 annoncé ne va pas du tout suffire à tenir la cadence et ce n'est du tout le moment de casser cette bonne dynamique 🙂↔️ 🌱 Avec l'augmentation de la valeur verte (= différence de prix entre un bien rénové et non rénové), il devient de plus en plus rentable de rénover. Si votre bien est déjà rénové, vous pouvez aussi investir dans la rénovation des autres. Avec la foncière de Vasco, mettez votre épargne au chaud sans vous occuper des travaux 😉 Rdv en commentaire pour le replay !