AFI Europe Poland

🚧 Dziś rano odbyło się oficjalne otwarcie długo wyczekiwanej inwestycji na warszawskim Służewcu! 🚗 Łącznik ulicy Suwak z ulicą Cybernetyki to 600-metrowa inwestycja drogowa, która znacząco poprawi komunikację w tej części Mokotowa. Ta modernizacja infrastruktury pieszo-samochodowej, oczekiwana zarówno przez mieszkańców, jak i pracowników pobliskich biurowców, odciąży ruch na ulicach Postępu, Marynarskiej, Domaniewskiej i Konstruktorskiej. Ułatwi również codzienne dojazdy pracownikom naszego kompleksu biurowego T-Mobile Office Park, który dzięki tym zmianom stał się jeszcze bardziej dostępny. 🚶♂️🚴♀️ Współpraca publiczno-prywatna umożliwiła realizację tej ważnej inwestycji. Wraz z Adgar Poland, Syrena Real Estate oraz Benson Elliot (Acquired by PineBridge Investments) sfinansowaliśmy wspólnie inwestycję o wartości 15 mln złotych, a Miasto st. Warszawa przekazało grunty pod jej realizację. 💬 „To dobry przykład konkretnej i przemyślanej współpracy pomiędzy właścicielami sąsiadujących nieruchomości. Współfinansowana przez AFI Europe rozbudowa publicznej infrastruktury drogowej sprawia, że Służewiec staje się bardziej przyjaznym miejscem do pracy. Dzięki temu również nasz budynek, T-Mobile Office Park, utrzymuje mocną pozycję na biurowej mapie Warszawy. Łatwiejszy dojazd, a także nowe udogodnienia dla najemców, takie jak siłownia 🏋️♂️ czy planowane na przyszły rok zazielenienie dziedzińca 🌿, świadczą o tym, że cały czas dostosowujemy go do najnowszych trendów” – mówi Grzegorz Jamroziak, Head of Commercial Asset Management w AFI Europe Poland. 🤝 Dziękujemy wszystkim partnerom za zaangażowanie w realizację tej ważnej inicjatywy. Razem zmieniamy przestrzeń miejską na lepsze! 🏙️ #AFIEuropePoland #Służewiec #PublicPrivatePartnership #TMobileOfficePark #InfrastructureDevelopment

Już w drugim kwartale 2025 roku w budynku Office House zostanie otwarty klub fitness CHANGE Studio. 💪✨ Na powierzchni 1 200 mkw., z czego 800 mkw. to przestrzeń treningowa, powstanie miejsce zaprojektowane z myślą o wszechstronnym rozwoju fizycznym i zdrowym stylu życia. Goście będą mieli do dyspozycji przestrzeń idealną do ćwiczeń, pilatesu, jogi i innych aktywności. To drugi klub tej marki w Warszawie, oferujący najwyższy standard treningów oraz holistyczne podejście do zdrowia. 🎙 „Kształtując ofertę handlowo-usługową Towarowej22, stawiamy na współpracę z markami, które wpisują się w klimat projektu. Chcemy, aby różnorodne usługi przyciągały także gości z innych części miasta. Spacer w otoczeniu zieleni, relaks na parkowej ławce, aktywny trening w siłowni, smaczny posiłek – to wszystko będzie tu możliwe” – podkreśla Joanna Barska, Head of Retail Leasing w AFI Europe Poland. Budynek Office House oferuje łącznie 32 000 mkw. powierzchni, z czego około 70% jest już wynajęte. To pierwszy etap wielofunkcyjnego projektu Towarowa22, który realizujemy wspólnie z Grupa Echo Investment i Grupa Archicom. Oprócz biur, na terenie Towarowej22 powstają mieszkania na sprzedaż, lokale oferujące kompleksową usługę zakwaterowania, przestrzeń kulturalna i do spędzania wolnego czasu, a także 2-hektarowy śródmiejski park. Naszym celem jest stworzenie miejsca, które będzie żyło nie tylko w godzinach pracy. 💼🌳🚶♀️🍴🏋️♂️ #AFIEuropePoland #Towarowa22 #CHANGEStudio #Warszawa #Wola #OfficeHouse #Fitness #MixedUseDevelopment #RealEstate

Różnorodność to najlepsze słowo opisujące mieszkańców AFI Home! 👤 Codziennie dbamy o ich wygodę i dobre samopoczucie, a organizowane przez nas wydarzenia pozwalają im lepiej się poznać, budować relacje sąsiedzkie i wspólnie celebrować ważne chwile. 🎉 W 2024 roku zrealizowaliśmy kilkadziesiąt inicjatyw w naszych budynkach w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Obchodziliśmy 💖 Walentynki, 🍩 Tłusty Czwartek, 🌍 Dzień Ziemi oraz 🎅 Mikołajki, a także zorganizowaliśmy: 🎉 Dzień Sąsiada – międzypokoleniowe spotkania pełne dobrej energii, 🎃 Halloween – z kreatywnymi kostiumami i zabawami, 🎥 Plenerowe pokazy filmowe – idealne na letnie wieczory. Nie zapomnieliśmy też o aktywności fizycznej – pilates i joga cieszyły się ogromnym zainteresowaniem! 🧘♀️ "Łączyć ludzi - to jedna z głównych wartości, którymi kierujemy się w AFI Europe Poland. Wydarzenia i akcje specjalne, które organizujemy dla społeczności AFI Home, spotykają się z pozytywnym odbiorem i coraz większym zainteresowaniem. Widzimy, jak wydarzenia te wzmacniają więzi sąsiedzkie i budują społeczność, która wzajemnie się wspiera. To dla nas największa nagroda" - mówi Mateusz Kowalski. 🎄W ten przedświąteczny czas z dumą wspominamy tegoroczne inicjatywy i już planujemy kolejne atrakcje na 2025 rok.

Podczas 30. Konferencji Rynku Nieruchomości Komercyjnych Michal Stepien dyskutował o przyszłości sektora #living w Polsce. 🏘️ W 2024 roku rynek ten rozwijał się w dość dynamicznym tempie, co przełożyło się na wzrost liczby mieszkań oferowanych w formule #PRS we wszystkich największych miastach. 📈 AFI Home, jako jeden z czołowych graczy, odgrywa kluczową rolę w tym procesie, posiadając już osiem działających projektów, oferujących kompleksowe usługi zakwaterowania na 3️⃣ najważniejszych rynkach - w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie. Jak pokazała dyskusja, kondycja segmentu PRS jest kształtowana z jednej strony przez optymizm operatorów, którzy są już obecni na rynku oraz otwartość banków 🏦 na finansowanie dobrych projektów, a z drugiej przez ostrożne strategie inwestorów, którzy doceniają potencjał tego rodzaju aktywów, ale swoje decyzje uzależniają od czynników makroekonomicznych w Europie. 🌍 Jak podkreślali uczestnicy panelu, niezbędne są również spójne i urealnione przepisy, które pozwolą polskiemu rynkowi PRS rozwijać się stabilnie i na przejrzystych zasadach. Dziękujemy Eurobuild Conferences za zaproszenie oraz współpanelistom: Przemyslaw Orchowicz (Heimstaden Poland), Dariusz Pawlukowicz (Vantage Developments), Bartosz Kułakowski (Vonder) i Andrzej Kozak (Gleeds), a także Kinga Barchoń, która wcieliła się w rolę moderatorki. 🙏 #AFIEuropePoland #EurobuildCEE #RealEstate #Nieruchomości #Networking

Od jesieni działa nasz pierwszy projekt we Wrocławiu - AFI Home Długa, a stolica Dolnego Śląska i trzecie największe miasto w Polsce pod względem liczby ludności to dla nas naturalne miejsce rozwoju. 📈 Dlatego cieszymy się ze sfinalizowania transakcji zakupu od DEVELIA S.A. ponad półhektarowej działki przy ul. Kolejowej. 🏙️ Ten śródmiejski teren przez wiele lat był niedostępny, co mamy nadzieję wkrótce zmienić, tworząc przyjazny i otwarty fragment miasta. 🏣 "Zrealizowany przez nas zakup potwierdza, że AFI Europe jest w gronie najbardziej aktywnych uczestników rynku w największych polskich miastach. Wrocław cały czas się rozwija, przyciągając inwestorów dzięki stabilnemu popytowi na mieszkania oraz renomie dobrego miejsca do życia i pracy. Rozbudowa infrastruktury, ekspansja sektora IT oraz atrakcyjność miasta dla studentów i młodych profesjonalistów sprzyjają rosnącemu zainteresowaniu zarówno zakupami mieszkań, jak i kompleksowymi usługami zakwaterowania" - komentuje Sebastian Kieć, CEO AFI Europe Poland. Dziękujemy i gratulujemy wszystkim zaangażowanym w tę transakcję! 👏 O naszych szczegółowych planach na zagospodarowanie działki przy ul. Kolejowej poinformujemy wkrótce. Sebastian Kiec

Raport "CEE Living Sector" to prawdziwa kopalnia wiedzy o segmencie #PRS w sześciu krajach Europy Środkowo-Wschodniej. 📈 Doskonale pokazuje też naszą solidną pozycję w regionie - AFI Home to jedna z zaledwie kilku marek, które prowadzą działalność na najważniejszych rynkach. 🌍 "Sektor PRS to jeden ze strategicznych filarów wzrostu AFI Europe Poland Europe, a AFI Home działa na najsilniejszych i najbardziej perspektywicznych rynkach w regionie. Sytuacja na tradycyjnym rynku mieszkaniowym, zmiana stylu życia, wzrost zapotrzebowania na bardziej elastyczne rozwiązania - to czynniki, które będą napędzać nasz rozwój także w kolejnym roku" - komentuje Sebastian Kiec. 🏣 W 2024 roku portfel AFI Home powiększył się do 1,7 tys. gotowych lokali w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, w których oferujemy kompleksową usługę zakwaterowania. 🏗️ W 2025 roku wzmocnimy naszą pozycję w stolicy o kolejne ponad pół tysiąca apartamentów, a także zaczniemy realizację nowych projektów - więcej szczegółów już wkrótce. Cały raport "CEE Living Sector" przygotowany przez analityków Colliers jest dostępny tutaj ➡️ https://bit.ly/4inGXvV #livingsector #PRS #CEE

🏢 22 000 to naprawdę imponująca liczba. Właśnie tyle metrów kwadratowych wynajęliśmy już w budynku Office House! Office House to pierwszy etap wielofunkcyjnego projektu #Towarowa22 w Warszawie. 🏙️ Budynek będzie gotowy wiosną 2025 roku, a już teraz 70% jego powierzchni jest wynajęte – w gronie przyszłych użytkowników znalazły się między innymi firmy emagine i Crowe Poland. 👩💻 Office House oferuje łącznie 32 000 mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. 🌿 To także jedna z najbardziej zielonych inwestycji w Warszawie. Będzie tu można pracować w samym centrum stolicy, a jednocześnie w bliskim kontakcie z naturą – w budynku zaprojektowano dwie oranżerie, zielone loggie na każdym piętrze, a także taras na dachu do użytku jednego z najemców. ☕ – W AFI Europe inwestujemy w projekty, które wyróżniają się na rynku i mają potencjał utrzymania długoterminowej wartości. Dlatego z satysfakcją obserwujemy, jak Office House osiąga kolejne kroki milowe, a jego oferta komercyjna przyciąga uwagę renomowanych firm. Office House odpowiada na potrzeby pracowników, którym biuro pomaga osiągnąć pełną efektywność w modelu hybrydowym lub po pełnowymiarowym powrocie do pracy stacjonarnej. Jednocześnie, zastosowane technologie plasują Office House wśród najbardziej zaawansowanych budynków w Polsce pod względem rozwiązań prośrodowiskowych, w tym w zakresie ograniczania śladu węglowego. To ważny argument dla organizacji, które kierują się zasadami ESG, także podczas wyboru siedziby – mówi Grzegorz Jamroziak. 👏 Gratulujemy wszystkim zaangażowanym w komercyjny sukces Office House po stronie AFI Europe Poland i Grupa Echo Investment, a w szczególności: Michal Stepien, Joanna Barska, Grzegorz Jamroziak, Nicklas Lindberg, Michał Żelski i Natalia Kaczmarek. 

Segment #PRS to jeden z filarów strategii inwestycyjnej AFI Europe Poland, uwzględniający trendy demograficzne i społeczne. Portfel AFI Home w Polsce to już 1,7 tys. istniejących i 550 budowanych lokali. 📈 To liczby, które już teraz plasują nas w czołówce sektora, co potwierdzają nasze projekty oddane do użytku w tym roku w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Młodzi profesjonaliści, studenci, rodziny – profil użytkowników mieszkań w formule PRS jest zróżnicowany, a wbrew stereotypom – wybór tego typu lokum bardziej niż z metryką, związany jest ze stylem życia. Elastyczność, jasne zasady, mobilność, profesjonalna obsługa nieruchomości – to najczęściej wskazywane zalety. 👍 ✅ Według danych JLL w Polsce istnieje już ponad 2️⃣ 1️⃣ tys. mieszkań PRS, z czego zdecydowana większość w 6 największych miastach. 🏘️ Podobnie jak tradycyjny rynek mieszkaniowy, segment PRS mierzy się z wyzwaniami, w tym ograniczoną dostępnością gruntów, ale też sukcesywnie rośnie. 📊 Jak wskazują eksperci Savills Poland w ostatnich 12 miesiącach całkowita podaż mieszkań na rynku PRS zwiększyła się o 35 proc. 🧑💻 W ciągu 4 lat łączna pula mieszkań PRS dostępnych dla najemców osiągnie poziom 50 tys. ⬇️ Polecamy lekturę przekrojowego materiału Szymon Matuszyński w serwisie XYZ, w którym znajdziecie wszystko, co warto wiedzieć o obecnej kondycji i perspektywach rynku PRS.

📅 Już 10 grudnia, w trakcie 30. Dorocznej Konferencji Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce, odbędzie się dyskusja na temat przyszłości sektora living 🏘️ 👨👩👧👦   ✔️ Jak poradzić sobie z zainteresowaniem mieszkaniami na wynajem przy ograniczonej liczbie nowych inwestycji? 🏢 ✔️ Czy brak działek i regulacji sprzyjających tworzeniu REIT-ów to największe wyzwanie dla rynku? 🏗️ ✔️ Czy konwersje istniejących budynków na mieszkania to odpowiedź na wyzwania sektora? 🔄 W panelu dyskusyjnym wystąpi Michal Stepien, Deputy CEO AFI Europe Poland, który podzieli się przemyśleniami na temat rynku #PRS w Polsce wspólnie z: Przemyslaw Orchowicz (Heimstaden Poland), Dariusz Pawlukowicz (Vantage Developments), Bartosz Kułakowski (Vonder) oraz Andrzej Kozak (Gleeds).   Nad płynnością dyskusji będzie czuwać Kinga Barchoń (PwC Polska).   🤝 Dziękujemy organizatorowi Eurobuild Conferences za zaproszenie do udziału. Więcej szczegółów znajdziecie na stronie wydarzenia – link w komentarzu.  👇 #AFIEuropePoland #EurobuildCEE #AnnualConference #PRS #LivingSector #RealEstate #Nieruchomości #CommercialRealEstate #Networking

🏗️ Co słychać na budowie Office House? 🎥 Zapraszamy do obejrzenia filmowego podsumowania naszej wspólnej realizacji z Grupa Echo Investment. Pierwszy etap inwestycji #Towarowa22 wchodzi w końcową fazę! 🔜 W biurowcu dobiega końca montaż energooszczędnej szklanej elewacji, która zapewni optymalną temperaturę przez cały rok i ograniczy zużycie energii. ⚡♻️ Równocześnie wewnątrz trwają intensywne prace instalacyjne, wykończeniowe i aranżacyjne. „Naszą ambicją jest, aby Office House był jednym z najbardziej ekologicznych biurowców w Warszawie. Dlatego wdrażamy w nim szereg rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, takich jak zasilanie w 100% energią ze źródeł odnawialnych czy odzysk ciepła odpadowego” – komentuje Michal Stepien, Deputy CEO w AFI Europe Poland. W materiale zobaczycie też smukłe kolumny i spiralne schody z białego betonu architektonicznego, prowadzące na kolejny poziom imponującego lobby, wysokiego na 7,5 metra. W #OfficeHouse znajdą się pełne zieleni miejsca do odpoczynku, takie jak dwie oranżerie, zielone loggie na każdym piętrze oraz taras na dachu do dyspozycji jednego z najemców. 🌳 Wokół biurowca posadzimy ponad 60 drzew o wysokości nawet 9 metrów. Co więcej, w przyszłym roku rozpoczynamy budowę nowego warszawskiego parku – zielonej oazy w sercu miasta. 🌇💚