Beitrag von wiwin GmbH

Neue Immobilienprojekte entwickeln Immobilien zu entwickeln, egal ob auf der grünen Wiese 🌲 oder Bestandsgebäude🏦, ob in der Stadt oder auf dem Land, muss immer eine vielschichtige Betrachtung auslösen. Es ist immer eine investive, wirtschaftliche und gleichermaßen auch gesellschaftskulturelle Frage zu beantworten. Jede Entwicklung trägt gleichzeitig einige Verantwortungen in sich: 💰 eine ökonomische 💚 eine ökologische 🤝 eine gesellschaftliche 🏗 eine baukulturelle 🎨 eine ethische Diese Verantwortungsfragen sind zu beantworten und machen schlussendlich den tatsächlichen Erfolg einer Immobilien-Entwicklung aus. Wir haben schon sehr viele Immobilen in allen Maßstäben entwickelt, ganze Stadtteile, große Gewerbe- und Wohnungsbau und Mischnutzungsprojekte, einzelne Grundstücke oder Gebäude als Neu- oder Umbau, im urbanen Umfeld oder im ländlichen Raum, im Ausland und bundesweit. Eine Immobilienprojektenwicklung ist im Grunde nichts anderes, als ein in sich geschlossenes Geschäftsmodell und sollte daher auch wie ein eigenständiges Unternehmen behandelt werden. Strategisch, kaufmännisch, inhaltlich, und steuerungstechnisch. 🎯Hierfür eignet sich das Sieben Fokusfelder Modell bestens, dass wir selbst entwickelt haben und für diese Projekte nutzen. Schaut doch mal auf unserer Website vorbei, dort findet ihr noch weitere Informationen zum Thema Projektentwicklung. https://lnkd.in/eGCwhSrn

🌟 𝗝𝗲𝘁𝘇𝘁 𝘇𝘂𝗿ü𝗰𝗸 𝗮𝘂𝘀 𝗱𝗲𝗿 𝗦𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗽𝗮𝘂𝘀𝗲 – 𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗜𝗺𝗽𝘂𝗹𝘀𝗲 𝘃𝗼𝗻 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗺 𝗚𝗲𝘀𝗰𝗵ä𝗳𝘁𝘀𝗳ü𝗵𝗿𝗲𝗿 Tilman Hickl !🌟 In der Immobilienbranche ist 𝗭𝗲𝗶𝘁 oft der entscheidende Faktor. In seinem Gastbeitrag für die Immobilien Zeitung zeigt unser Gründer und Geschäftsführer Tilman Hickl auf, warum das neue 𝗚𝗲𝗯ä𝘂𝗱𝗲𝘁𝘆𝗽-𝗘-𝗚𝗲𝘀𝗲𝘁𝘇 zwar ein Schritt in die richtige Richtung ist, aber noch lange nicht ausreicht, um den Wohnungsbau entscheidend voranzubringen. 🏗️ 𝗪𝗮𝘀 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗲 𝗞𝗲𝗿𝗻𝗴𝗲𝗱𝗮𝗻𝗸𝗲𝗻? ⏳ 𝗭𝗲𝗶𝘁 𝗶𝘀𝘁 𝗚𝗲𝗹𝗱: Jeder Monat Verzögerung kann erhebliche Kosten bedeuten. Für Investoren und Entwickler zählt jede Woche, wenn es um den Erfolg eines Projekts geht. 🏢 𝗜𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗕𝗮𝘂𝘄𝗲𝗶𝘀𝗲𝗻 – 𝗺𝗶𝘁 𝗥𝗶𝘀𝗶𝗸𝗲𝗻: Das neue Gebäudetyp-E-Gesetz zielt darauf ab, günstigeren Wohnungsbau zu ermöglichen. Aber Abweichungen von den „anerkannten Regeln der Technik“ könnten zu neuen Unsicherheiten und Streitigkeiten führen. 📈 𝗪𝗮𝘀 𝘄𝗶𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗳𝗲𝗵𝗹𝘁? Konkrete zeitliche Vorgaben für Baugenehmigungen und verbindliche Bearbeitungsfristen. Das würde den Wohnungsbau tatsächlich beschleunigen und die Wirtschaftlichkeit verbessern. 𝗪𝗶𝗿 𝗯𝗲𝗶 H2i Asset Management GmbH 𝗯𝗹𝗲𝗶𝗯𝗲𝗻 𝗱𝗿𝗮𝗻: Bezahlbarer Wohnraum ist möglich – wir zeigen es mit unseren Projekten jeden Tag! #Wohnungsbau #Immobilienwirtschaft #Bestandstransformation #WirsindBrückenbauer #BezahlbarerWohnraum #H2i

Die Zukunftssicherung für Immobilien? Modernisierung und Werterhalt! 🏢 In einer sich schnell wandelnden Welt gewinnt die Modernisierung von Immobilien zunehmend an Bedeutung. Immobilien sind heute mehr als bloße Gebäude – sie sind wertvolle Vermögenswerte, die langfristig gepflegt und erhalten werden müssen. Der Erhalt meiner Immobilien ist mir persönlich ein großes Anliegen - daher werde ich, wie auf dem Bild zu sehen ist, auch selbst gerne mal zur Heimwerkerin!🔨 Aber warum ist Modernisierung so entscheidend?🤔 🔑 Werterhalt und -steigerung: Durch kontinuierliche Investitionen können Immobilien ihren Wert nicht nur halten, sondern oft sogar steigern. Modernisierte Immobilien sind in der Regel attraktiver für Käufer und Mieter und erzielen höhere Preise. 🔑 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Sanierungen tragen nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern helfen auch, Betriebskosten zu senken. In Zeiten steigender Energiekosten stellt das einen eindeutigen Vorteil dar. 🔑 Komfort und Wohlbefinden: Moderne und gepflegte Immobilien bieten eine höhere Lebensqualität für die Bewohner. Neue Technologien, intelligente Raumkonzepte und energetische Verbesserungen schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. 🔑Marktfähigkeit und Zukunftssicherheit: Immobilien, die heutigen Standards entsprechen, bleiben langfristig konkurrenzfähig und profitieren von einer stabilen Nachfrage. Wer also in die Modernisierung investiert, investiert in die Zukunft seines Immobilienportfolios und schafft echten Mehrwert. Modernisierungen sind eine Win-Win-Situation – für die Bewohner, die Eigentümer und die Umwelt! Der Werterhalt von Immobilien ist eine Aufgabe, die Weitsicht und Engagement erfordert, sich aber langfristig lohnt.💡 Nun bin ich neugierig: Was sind eure Erfahrungen oder Ansichten zur Modernisierung von Immobilien? 💬 #immobilien #modernisierung #werterhalt

💡 Ökologisch und ökonomisch nachhaltige Investitionen im Mietwohnungsbau sind wieder möglich - dank kluger und innovativer Strategien. 🌿 Unser Geschäftsführer Gerd Hansen erläutert in einem Gastbeitrag im Magazin „Immobilien & Finanzierung“, wie der Mietwohnungsbau an Attraktivität gewinnen kann.   Bei Archy Nova setzen wir auf zukunftsweisende Strategien, um nachhaltige und profitable Projekte zu realisieren:   👉 Energieeffiziente, langlebige und damit langfristig kostensparende Bauweise - langfristig höhere Nettoerträge, sichere Renditen 👉 Förderungen nutzen: Klimafreundliche und sozial orientierte Projekte profitieren von umfangreichen staatlichen Förderungen. 👉 Steuervorteile sichern: Mit der neuen degressiven Abschreibung (AfA) können Investoren jährlich fünf Prozent des Restwertes der Baukosten abschreiben, was die Refinanzierung beschleunigt.   Den vollständigen Artikel finden Sie hier: https://lnkd.in/d7sr3BC7   #ArchyNova #Nachhaltigkeit #Wohnen #Rendite

„𝐀𝐥𝐬 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫 𝐛𝐢𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐞𝐢𝐧 𝐛ö𝐬𝐞𝐫 𝐒𝐩𝐞𝐤𝐮𝐥𝐚𝐧𝐭… 😡 Das hat mir kürzlich eine Bekannte an den Kopf geworfen. Das hat mich zum Nachdenken gebracht. Ist das wirklich so? Aus meiner Sicht natürlich nicht, es geht auch anders! Klar es gibt Investoren, die allein auf maximale Rendite setzen, mit niedriger Qualität bauen und dann teuer verkaufen oder zu hohen Mieten vermieten. Es gibt auch eine andere Art des Bauens und Investierens – sozial verträglich und verantwortungsbewusst. 🤔 𝐖𝐢𝐞 𝐰ä𝐫𝐞 𝐞𝐬 𝐟ü𝐫 𝐝𝐢𝐜𝐡, 𝐰𝐞𝐧𝐧 𝐝𝐮 𝐚𝐥𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐞𝐫 𝐀𝐧𝐥𝐞𝐠𝐞𝐫 𝐬𝐨𝐳𝐢𝐚𝐥 𝐥𝐞𝐢𝐬𝐭𝐛𝐚𝐫𝐞𝐧 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐫𝐚𝐮𝐦 𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐟𝐞𝐧 𝐤ö𝐧𝐧𝐭𝐞𝐬𝐭? Durch die Investition in geförderte Bauprojekte mit Mietobergrenzen machst du genau das möglich. Solche Projekte entstehen nicht auf der „grüne Wiese“, sondern revitalisieren bestehende Gebäude oder nutzen Flächen optimal durch Abriss und Neubau. Das Ergebnis? 🏘️ Wiederbelebung von Ortszentren statt weiterer Versiegelung von Grünflächen. 🛠️ Nachhaltige Sanierungen und Neubauten mit sozialer Verantwortung. 🏡 Bezahlbarer Wohnraum, der um bis zu 25% günstiger ist als vergleichbare Objekte. Viele fragen mich: „Wie verdient der Anleger dann noch Geld?“ Förderungen und steuerliche Vorteile sorgen dafür, dass auch du als Investor einen fairen Ertrag erzielst – sicher und nachhaltig. 𝐖𝐢𝐫 𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐟𝐞𝐧 𝐠𝐞𝐦𝐞𝐢𝐧𝐬𝐚𝐦 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐤𝐭𝐞 𝐖𝐢𝐧-𝐖𝐢𝐧-𝐖𝐢𝐧-𝐒𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧: ✔️ Gewinn für die Stadt: Altsubstanz wird erhalten und das Ortsbild verschönert. ✔️ Gewinn für die Bewohner: Sozial leistbarer Wohnraum wird geschaffen. ✔️ Gewinn für den Anleger: Ein faires Investment mit hoher Sicherheit. Für mich ist das die ideale Art, sozial und umweltbewusst zu investieren. Das ist auch der Grund, warum ich mich in diesem Segment spezialisiert habe. 𝐈𝐜𝐡 𝐧𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐞𝐬: 𝐝𝐚𝐬 𝐒𝐌𝐀𝐑𝐓𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭. Neugierig wie das funktioniert? Schreibe mir gerne eine Nachricht! Wie sieht es bei dir aus? Sind für dich nur schnelle Gewinne entscheidend, oder spielen auch soziale Aspekte eine Rolle bei deinen Investitionen? 🤔 #NachhaltigesInvestieren #SozialVerträglichesBauen #SteuernSparen

Hausverwalter aufgepasst: Mehr Wert für Ihre Immobilien – ohne Mehraufwand!" Nachhaltigkeit ist nicht nur ein Trend, sondern ein entscheidender Faktor für die Attraktivität von Immobilien. Aber wie können Hausverwalter diesen Vorteil nutzen, ohne sich in komplizierte Projekte zu stürzen? Die Lösung: Intelligente Mieterstrom-Projekte – einfach, profitabel und nachhaltig. ✔ Ihre Immobilie wird zukunftssicher und im Wert gesteigert: Attraktiver für Mieter und Eigentümer. ✔ Ein Beitrag zur Energiewende: Technischer Vorsprung, Steigerung der Wohnqualität und erhebliche Kostenersparnis durch Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben vor 2030. ✔ Kein Aufwand für Sie: Wir kümmern uns um alles – von der Planung bis zur Umsetzung. Wartung & Service mit eigenen Fachkräften im Anschluss gehört dazu. ✔ Teilnahme an WEG-Versammlungen: Wir stehen Ihnen auch hier zur Seite und beantworten alle Fragen. ✔ Exklusive WhatsApp-Gruppe für Hausverwalter: Direkter Draht zu unserem Team für schnelle Rückfragen.   Übrigens: Wer uns ein Projekt vermittelt, profitiert gleich doppelt. Wir sind überzeugt, dass Erfolg geteilt werden sollte – sprechen Sie uns an, um mehr zu erfahren. Setzen Sie auf Lösungen, die echten Mehrwert schaffen – für Sie, Ihre Eigentümer und Ihre Mieter.

🏢 Institutionelle Investoren fokussieren sich auf Neubauten – Wandel in Sicht? In den letzten Jahren dominierten institutionelle Investoren wie Versicherungen und Fonds den Markt für Mehrfamilienhäuser in Deutschland, besonders im Bereich Neubauten. Allein 2023 entfielen 39 % des Ankaufsvolumens auf Projektentwicklungen und 40 % auf neuere Bestandsobjekte ab 2014. Doch angesichts sinkender Genehmigungszahlen und der Zurückhaltung vieler Eigentümer von jungen Bestandsimmobilien wird der Neubau rar. 🔋 Nachhaltigkeit und Bestand als Investitionsziel Mit den Rückgängen im Neubausektor zeichnet sich ein Umdenken ab. Institutionelle Investoren richten ihr Augenmerk verstärkt auf energetisch sanierte Bestandsbauten. Diese erfüllen ESG-Kriterien und eröffnen Chancen zur Wertsteigerung durch Sanierungen. Fast die Hälfte der Mehrfamilienhäuser in Deutschland weist eine niedrige Energieeffizienz auf, was ein enormes Potenzial für Modernisierungen und Aufwertungen birgt. 📈 Chancen für Value-Add-Investoren Der Einstieg in unsanierte Bestände ist aktuell vergleichsweise günstig. Sanierungskosten von 700 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter sowie Förderprogramme bieten einen finanziellen Anreiz. Für Endinvestoren bleibt der Bestand oft erschwinglicher und erfüllt regulatorische Anforderungen – mit Vorteilen für Klima und Erschwinglichkeit. 🏠 Wertsteigerungspotenzial durch Manage-to-Green In einem Markt mit weniger Neubauten werden sanierte Bestandsobjekte zunehmend attraktiv. Manage-to-Green-Strategien schaffen Wert, helfen bei Klimazielen und fördern nachhaltigen Wohnraum – eine Win-win-Situation für Investoren und die Gesellschaft. Oder wie Timm Sassen zuletzt treffend geschrieben hat: "Der Hebel liegt im Bestand."

#GeförderterWohnungsbau eröffnet nicht nur gesellschaftliche Perspektiven, sondern auch attraktive Investmentmöglichkeiten, besonders in A-Städten. 💡 Trotz steigender Nachfrage ist dieses Investmentfeld noch unterbewertet.   Unsere Head of Sales, Sophie Jenßen beleuchtet im immobilienmanager die vielfältigen Chancen und Herausforderungen dieser Assetklasse. Sie zeigt auf, wie geförderter Wohnraum stabile #Erträge und langfristiges #Potenzial für Investoren bieten kann und gibt Einblicke in die wirtschaftlichen Aspekte. Sie macht auch deutlich, dass die Politik mehr Anreize und entsprechende Förderprogramme schaffen muss, damit Projekte wirtschaftlich umgesetzt werden können. Dies ist nicht immer dort möglich, wo die Nachfrage am größten ist: in den Metropolen. Fazit: Es lohnt sich, diesen Bereich genauer unter die Lupe zu nehmen. 👉 Link zum Beitrag im Kommentar Janine Sander Wolfgang Duschek #BonavaDeutschland #BonavaLife #Wohnbau

Lösungsansätze für den Immobilienmarkt: "Der eine wartet, daß die Zeit sich wandelt, der andere packt sie kräftig an und handelt." Dante Alighieri Für den Wohnungs-Neubau brauchen wir das „Trüffelschwein“, dass Grundstücke für marktbereinigte Preise ermittelt. Für die Gebäude bietet sich der industrielle, serielle Modulbau an. Weniger Bauvorschriften, die vom Entwickler zu beachten sind und fest kalkulierbare, günstige Preise machen handlungsfähiger. Vorverhandelte Endkundenfinanzierung, mit KFW-Fördermitteln und Kaufabwicklung nach MaBV bringen Vertriebs-Vorteile. Der Endnutzer muss in den Fokus gerückt werden, was leider oft verloren geht. Die Förderung des sozialen Wohnungsbaues ist ein Vehikel, dass einem Projekt wirtschaftlich, durch Zuschüsse, günstige Zinsen und langfristig, sicherem Mieteingang hilft, Teilprojekte zu realisieren um Klumpenrisiken (Im Vertrieb) an einzelnen Standorten zu händeln. Weniger ist manchmal mehr. Hohe Ausbaustufen (Luxus) und Smart-Home-Service muss kein Standard sein. Bieten Sie besser Ergänzungspakete an. Unrentable Büroimmobilien erhalten neue Perspektiven durch, energetischen Sanierung, Revitalisierung und/oder Umbau zu Wohnen. Fördermöglichkeiten müssen genutzt werden. Das Warten auf verbesserte Bedingungen oder Subventionen durch Politik und EZB, war noch nie ein guter Rat. Besser wir kalkulieren mit dem, was aktuell Grundlage ist und freuen uns, wenn es Verbesserungen gibt. Das Analysieren und Bearbeiten bestehender Assets zur Anpassung von Marktwerten, in guten Zeiten vielleicht etwas vernachlässigt, kann überlebenswichtig werden. Kennen Sie die Stärken und Schwächen Ihrer Produkte besser als Ihre Finanzpartner. Haben Sie Ergänzungen oder andere Themenfelder? Wir orchestrieren die Umsetzung Ihres Projektes.

Grüne Wohninvestments: Nachhaltigkeit und Rendite gehen Hand in Hand. 🤝 Bei der jüngsten Online-Pressekonferenz zum Thema Wohninvestments wurde klar: Der Markt erlebt eine spürbare Belebung. Unser Geschäftsführer Yannik Hansen-Schütz erläuterte, dass die Nachfrage nach alternativen Anlagemodellen wie ökologisch orientierten Wohnprojekten stetig wächst. Private Anleger setzen zunehmend auf Immobilien, die nicht nur #Rendite, sondern auch Nachhaltigkeit und sozialen Mehrwert bieten. 🌿   Gemeinsam mit Philipp Maas von PropRate, Daniel Preis von Domicil Real Estate Group und Thomas Meyer von WERTGRUND Immobilien AG wurden zentrale Fragen zur Zukunft von Wohninvestments erörtert:   🟢 Wie wirken sich die aktuellen Zinssenkungen auf den Markt aus? 🟢 Welche Rolle spielen ökologisch motivierte Investmentmodelle? 🟢 Was können Anleger in den nächsten sechs Monaten erwarten?   Projekte wie unser „we-house Baakenhafen“ in der Hamburger #HafenCity, wo Privatinvestoren in nur acht Monaten alle verfügbaren Anteile gezeichnet haben, zeigen den anhaltenden Trend zu ökologischen und zukunftssicheren Investitionen.   Das Handelsblatt hat die Kernthemen der Online-Pressekonferenz aufgegriffen und den Markt im Detail in seinem Artikel „Spürbare Belebung – Anleger kaufen wieder Wohnungen und Häuser“ beleuchtet.   💬 „Besonders riskant ist jetzt der Erwerb energetisch unsanierter, fossil beheizter Objekte“, wird unser Geschäftsführer Yannik Hansen-Schütz im Handelsblatt zitiert. Besonders gefragt seien aktuell energetisch sanierte Objekte, während unsanierte Immobilien nur noch mit Preisabschlägen gehandelt werden.   Vielen an Christian Schnell für die Berichterstattung! 🙏   Weitere Einblicke der Online-Pressekonferenz können Sie im Handelsblatt nachlesen (Paywall): https://lnkd.in/eh4GSs2h