Beitrag von PAMERA Real Estate Partners GmbH

Starten Sie mit Neuigkeiten über ein Projekt von ZAR und CRX in Berlin, die Fünf-Prozent-Hürde der Immobilienrendite und über aktuelle Deals. 1️⃣ Die ZAR Real Estate Holding und CRX Real Estate GmbH haben die Baugenehmigung für die geplante Büro- und Gewerbeimmobilie „Frontier“ in Berlin-Neukölln erhalten. Das neue Quartier wird auf einer Bruttogesamtfläche von ca. 47.000 m² Platz für unterschiedlichste Nutzungsarten bieten. 2️⃣ Zur 10. Ausgabe der „5 % Studie“ sehen die Urheber ADVANT Beiten und bulwiengesa die Fünf-Prozent Hürde der Rendite für Core-Immobilien in überwindbarer Nähe. In welchen Assetklassen die Marke möglicherweise zuerst gerissen wird, erklären Sven Carstensen und Klaus Beine bei uns. 3️⃣ Seit einigen Monaten stellt Savills fest, dass wieder mehr Investoren als Käufer aktiv werden wollen und auch die Zahl der Verkaufsvorbereitungen zugenommen hat. Diese sich abzeichnende Belebung spiegelt sich allerdings noch nicht in den Zahlen wider. Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbe- und Wohnimmobilien lag im August bei 1,9 Mrd. Euro. Mehr dazu bei uns. 4️⃣ Invesco Real Estate ernennt Heike L. Martin zum neuen Head of Investments, DACH & Netherlands. Als Leiterin eines zehnköpfigen Teams wird Heike Martin aus München heraus tätig sein und an Cristiano Stampa, Managing Director – Head of Investments, Europe, berichten. 5️⃣ Die Reos GmbH ernennt Jan-Christoph Maiwaldt zum neuen Geschäftsführer und CEO. Seit 1. Juli 2024 hat Jan-Christoph Maiwaldt die Führung des Unternehmens offiziell übernommen. 6️⃣ Deals in Kürze: 👉🏼 ALÌTUS Capital Partners GmbH verkauft Grundstück im Nordostpark Nürnberg. 👉🏼 Deutsche Investment kauft Ensemble mit insgesamt 29 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten und rund 3.000 m² Mietfläche. 👉🏼 German Airways mietet von der PROXIMUS REAL ESTATE AG langfristig mehr als 1.000 m² Bürofläche im ABC-Tower Cologne. 👉🏼 Modemarke OVS eröffnet ersten Store mit 1.100 m² in Deutschland in Essen. 👉🏼 Immolox GmbH vermittelt 1.125 m² Hallenfläche in Ober-Mörlen. 👉🏼 Die IPH Gruppe holt KiK Textilien und Non-Food GmbH in die Libori Galerie in Paderborn. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Deals #Rendite #Projekte #Personalien Bild: ZAR Real Estate Holding

#Der Frankfurter Trianon-Turm ist INSOLVENZ Es ist die erste Hochhauspleite in Deutschland: Die Objektgesellschaft des Trianon-Turms in der Frankfurter Innenstadt hat Insolvenz angemeldet. Wie geht es nun weiter mit dem 186 Meter hohen Bürogebäude? #Es ist eines der höchsten Gebäude in Frankfurt: 186 Meter misst der Trianon-Turm, der mit seiner silbrigen Fassade und der umgekehrten Pyramide auf dem Dach seit gut 30 Jahren die Frankfurter Skyline prägt. Nach Informationen der WirtschaftsWoche hat die Objekt-Gesellschaft des Wolkenkratzers – die „Geschäftshaus am Gendarmenmarkt GmbH“ – nun Insolvenz angemeldet. Das Amtsgericht Frankfurt am Main setzte den Juristen Stephan Laubereau von der Kanzlei Pluta als vorläufigen Insolvenzverwalter ein. Ein Kanzleisprecher bestätigte die Informationen des Magazins. Der vorläufige Insolvenzverwalter verschaffe sich derzeit einen Überblick über die Lage und habe bereits erste Gespräche geführt. „Ziel ist es, den Betrieb des Büroturms möglichst reibungslos im Interesse der Mieter fortzuführen“, so Laubereau. Hinweise auf die Trianon-Insolvenz gab es schon im Vorfeld. Vor einigen Tagen hatte die koreanische Wirtschaftszeitung Korea Economic Daily über das sich abzeichnende Verfahren berichtet. Demnach würden die Turm-Eigentümer – zwei Immobilienfonds aus Südkorea – weder ihre Kredite bedienen, noch wollten sie zusätzliches Kapital nachschießen. Auch ein Käufer für das Haus konnte trotz rückläufiger Preise nicht gefunden werden. #Nachmieter für die Fondsgesellschaft Deka gesucht #2018 hatten Investoren noch 670 Millionen Euro gezahlt, zuletzt soll der Turm zu einem Drittel des damaligen Preises am Markt angeboten worden sein. Für eine Fläche von 68.000 Quadratmetern auf insgesamt 47 Stockwerken in der Frankfurter Innenstadt klingt das überschaubar. Doch das Gebäude ist in die Jahre gekommen: Von einem erheblichen Sanierungsstau war in verschiedenen Medien die Rede, immer wieder soll es Probleme mit der Wasserversorgung und der Energieeffizienz gegeben haben. Das erschwert offenbar auch die Suche nach einem neuen Mieter, nachdem der Hauptmieter, die Fondsgesellschaft Deka, 2020 beschlossen hatte, aus dem Gebäude auszuziehen. Viele Firmen brauchen angesichts des Homeoffice-Trends zudem weniger Flächen. Gleichzeitig wächst das Angebot an Büroflächen in Frankfurt und der steile Anstieg der Zinsen belastet die gesamte Immobilienbranche.Für den vorläufigen Insolvenzverwalter ist es nicht das erste Immobilienverfahren. So hat Laubereau unter anderem das Insolvenzverfahren des Wohnturms Onyx in Frankfurt und eines Bürohochhauses in Eschborn betreut. Er ist derzeit Insolvenzverwalter der Heinrich Hildmann Baugesellschaft, einer Tochtergesellschaft der börsengelisteten Traumhaus AG. 🙃☹️ FYI SAM

„𝗕𝗿𝗮𝘂𝗰𝗵𝘁 𝗲𝘀 𝗳ü𝗿 𝗴𝗿𝗼ß𝗲 𝗗𝗲𝗮𝗹𝘀 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗴𝗿𝗼ß𝗲𝗻 𝗡𝗮𝗺𝗲𝗻 ?“ ✅ Ja, das hilft natürlich. Darum sind wir aus Überzeugung auch seit diesem Jahr Teil der Angermann Gruppe. Aber ein großer Name allein macht keinen Deal. Was hat uns also in einem häufig als "herausfordernd" bezeichneten Marktumfeld in diesem Fall zum Erfolg verholfen?   🔍 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗸𝗲𝗻𝗻𝘁𝗻𝗶𝘀: Ein tiefes Verständnis der maßgeblichen Kennzahlen und deren erwartete zukünftige Entwicklung, vor allem auf der Teilmarktebene. 🛠️ 𝗢𝗳𝗳-𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁-𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲: Wir wissen, wann und wie die richtigen Kontakte diskret anzusprechen sind. 🤝 𝗩𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗱𝗹𝘂𝗻𝗴𝘀𝗳ü𝗵𝗿𝘂𝗻𝗴: Auch in komplizierten Phasen der Transaktion haben wir die Interessen beider Parteien erfolgreich moderiert.   Wohin haben uns diese Erfolgsfaktoren am Ende geführt? In diesem Fall haben wir den 𝗚𝗲𝘄𝗲𝗿𝗯𝗲𝗽𝗮𝗿𝗸 „𝗖𝗼𝗹𝗼𝗴𝗻𝗼“ 𝗶𝗺 𝗞ö𝗹𝗻𝗲𝗿 𝗧𝗲𝗶𝗹𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 𝗢𝘀𝘀𝗲𝗻𝗱𝗼𝗿𝗳 vermittelt – eine 𝗟𝗶𝗴𝗵𝘁-𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹-𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝗺𝗶𝘁 28.200 𝗺² 𝗚𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗺𝗶𝗲𝘁𝗳𝗹ä𝗰𝗵𝗲, davon 44 % Büro und 56 % Lager, in einer Multi-Tenant-Struktur. Die Transaktion erfolgte off-market. Herzlichen Dank an unsere Partner bei BEOS AG und Branicks Group AG für das Vertrauen und die großartige Zusammenarbeit! Hier finden Sie die offizielle Deal-Meldung: https://lnkd.in/enZcUTdp Angermann Real Estate Advisory AG bürosuche.de #Immobilien #Transaktion #Marktkenntnis #Verhandlung #OffMarket #LightIndustrial #Köln #Gewerbepark #Zusammenarbeit

Sanierungsgebiete in Berlin: Was Eigentümer beim Verkauf wissen müssen: Sanierungsgebiete spielen dabei eine zentrale Rolle. Diese Quartiere, die einer umfassenden städtebaulichen und sozialen Aufwertung unterzogen werden, bieten nicht nur ein hohes Maß an Investitionsmöglichkeiten, sondern stellen auch besondere Herausforderungen dar. Von Steuerlichen Abschreibungsvergünstigungen bis hin zu einer barrierefreien Umgestaltung der Stadtviertel zeigt sich der komplexe Charakter der Stadterneuerung Berlin. #immobilienmakler #berlin #makler #immobilienmaklerberlin #immo #Sanierungsgebiete

Sanierungsgebiete in Berlin: Was Eigentümer beim Verkauf wissen müssen: Sanierungsgebiete spielen dabei eine zentrale Rolle. Diese Quartiere, die einer umfassenden städtebaulichen und sozialen Aufwertung unterzogen werden, bieten nicht nur ein hohes Maß an Investitionsmöglichkeiten, sondern stellen auch besondere Herausforderungen dar. Von Steuerlichen Abschreibungsvergünstigungen bis hin zu einer barrierefreien Umgestaltung der Stadtviertel zeigt sich der komplexe Charakter der Stadterneuerung Berlin. #immobilienmakler #berlin #makler #immobilienmaklerberlin #immo #Sanierungsgebiete

#RHEthink Wo bleibt das Sommerloch? In den letzten zwei Wochen haben wir vier Deals vermittelt, von Sommerflaute also bislang keine Spur!   Verkauft wurden Wohnimmobilien in Berlin und Umland - in Wilmersdorf, Kreuzberg, Lichtenberg und Brandenburg. Der Immobilienmarkt der Hauptstadt zieht wieder zahlreiche Käufer an!   Zudem werden im Gegensatz zum vergangenen Jahr bei nahezu allen laufenden Verkaufsprozessen wieder deutlich mehr Kaufangebote abgegeben.   Die steigende Nachfrage schafft wieder echte Marktpreise und so lagen die Vervielfältiger der von uns vermittelten Immobilien beim 19 bis 23fachen,   das entspricht Quadratmeterpreisen von 2.000 € bis 4.500 € für eine vor wenigen Jahren fertiggestellte Wohnanlage.   RHEady for more - wir sind auch im Sommer erreichbar und freuen uns auf Sie! #RHEmatch #RHEplay #RHEthink #RHEdeal #RHEalEstate #RHEditorial #ExpoReal #RHExpo #exporeal2023 #RHEthink #RHEvolution #RHEmastered #RHEgrundbesitz #INVESTMENTexpo #immobilien #realestate #immobilienberatung #immobilienberater #investmentimmobilien #ExpoReal #investmentberater #broker #berlinimmobilien

Galeria-Standorte – für neue Warenhaus-Mietverträge gibt es kaum Investoren In einem Kommentar für die Immobilien Zeitung habe ich erläutert, dass es für Investoren interessanter und sinnvoller sein könnte, auf neue langfristige Galeria-Mietverträge zu verzichten und stattdessen die Immobilien mit einem neuen Nutzungskonzept am Markt zu positionieren. 🏢 Warum? 🤔 Neue, langfristige Mietverträge mit dem Warenhaus Galeria sind für langfristige Kapitalanleger, wie Pensionskassen oder Versicherungen wenig attraktiv, weil sie, deren Gremien und auch die Banken, wenig Vertrauen in die Zukunftsfähigkeit solcher Warenhäuser und vor allem des Konzepts Galeria haben. Dies führt entweder zu erheblichen Risikoabschlägen oder sogar zur Ablehnung der Investition. Und für Projektentwickler sind die Warenhäuser aufgrund langfristiger Mietverträge unattraktiv, da sie keinen planbaren Zugriff auf das Objekt haben. Im Normalfall optimiert ein langfristiger neuer Mietvertrag den Verkaufspreis einer Immobilie. In diesem Fall könnte ein neuer Galeria-Mietvertrag zu so erheblichen Risikoabschlägen führen, dass die Immobilie schwer oder gar nicht vermarktbar ist. Anstatt eines neuen, langfristigen Galeria-Mietvertrages empfehlen wir eine Revitalisierung und Neupositionierung der jeweiligen Immobilie. Ein leeres Warenhaus in bester Innenstadtlage ist für Projektentwickler interessant. Im besten Falle schließt sich der Entwickler mit einem lokalen Family-Offices oder einem institutionellen Endinvestoren zusammen, denn somit wäre auch eine langfristige Investitionssicherheit und vor allem die Finanzierbarkeit gegeben. IPH Gruppe #Handel #Warenhäuser 

Beim Verkauf eines Hauses in der dynamischen Rheinmetropole Düsseldorf beachten Immobilieninteressierte sowohl den Hafen als auch die grünen Viertel der Stadt. In einer Region, die Kultur und Moderne in idealer Balance vereint, steigen die Anforderungen an den Verkauf einer Immobilie beständig. Der Düsseldorfer Immobilienmarkt bietet vielfältige Chancen, die es sorgfältig abzuwägen gilt. Insbesondere für Privatverkäufer und Neueinsteiger lohnt sich eine gründliche Analyse der Marktdaten. Diese umfasst die Bewertung der Lage, den aktuellen Trend der Quadratmeterpreise und die Identifikation von Zielkäufern. Immobilienfirmen, die fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und langjährige Erfahrung in der Immobilienvermittlung besitzen, leisten dabei wertvolle Unterstützung.  #Hausverkauf #Düsseldorf #Immobilien #Makler #Immobilienmarkt #Verkauf #Eigentum #Wertsteigerung #Grundstück #Immobilienbewertung #Kaufvertrag #Investment #Immobilienberatung #Wohnungsmarkt #Anlage #Neubau #Altbau #Zuhause #Zukunft #Rendite #Immobilienmakler #Käufer #Verkäufer #Hauskauf #Immobilienpreise #Lage #Baufinanzierung #Verhandlung #Wohnträume #Immobiliensuche

Guten Morgen. Der Dienstag beginnt mit Neuigkeiten zum Neubau von der ZF Group in Niederzissen, einer weiteren Auszeichnung für Optiml und drei Personalmeldungen! 1️⃣ Die HIH Invest Real Estate hat den künftigen Produktionsstandort von ZF im rheinland-pfälzischen Niederzissen für einen offenen Spezialfonds eines institutionellen Investors erworben. Das Objekt wird auf einem 20.450 m² großen Grundstück an der Straße Im Stiefelfeld realisiert dessen Fertigstellung für das vierte Quartal 2025 geplant ist. Für die Immobilie wird die Gold-Zertifizierung der DGNB angestrebt. 2️⃣ OSMAB Holding AG und GOLDOCT Real Estate GmbH haben gemeinsam mit NRW-Innenminister Herbert Reul, Landrat Frank Rock, Anton Mertens, Stupp Susanne und Aldijana Kolic den Grundstein für ein neues Polizeigebäude in Frechen gelegt. Im klimafreundlichen Quartier NEOBEL in Frechen entsteht auf einem knapp 2.100 m² großen Grundstück ein ca. 2.500 m² Mietfläche umfassendes Gebäude. 3️⃣ Über 500 Frankfurterinnen und Frankfurter haben sich im Rahmen eines öffentlichen Verfahrens beteiligt und ihre Ideen zur Gestaltung des sogenannten Kaiser-Karrees in Frankfurt eingebracht. Das berichteten Maja Procz, Global Head of Transactions bei der Commerz Real und Florian Reiff, Senior Managing Director Germany bei Tishman Speyer. Commerz Real und Tishman Speyer planen an prominenter Stelle in der Frankfurter Innenstadt ein 195 Meter hohes Gebäude zu errichten. 4️⃣ Das Urban Land Institute (ULI) hat Optiml zum Gesamtsieger der zweiten, jährlich stattfindenden PropTech Innovation Challenge (PIC) gekürt. Dr. Evan Petkov, Mitgründer und CEO von Optiml beschreibt das Ziel des Unternehmens so: "Unsere Vision ist es, eine neue Kategorie der Real Estate Decision Intelligence zusammen mit großen Immobilienbesitzern und Beratungsunternehmen in Europa und Nordamerika aufzubauen." 5️⃣ Die Prime Time fitness GmbH wird im T2 des Hochhausquartiers FOUR Frankfurt eine exklusive Fitnessfläche beziehen. Auf rund 1.000 m² entsteht ein modernes Fitnessstudio mit eigener Terrasse, das voraussichtlich im ersten Halbjahr 2026 eröffnet wird. 6️⃣ Personalien & Deals in Kürze: 👉🏼 Benedikt Manigold übernimmt CEO-Posten bei McMakler. 👉🏼 BNP Paribas Real Estate ernennt Kai Uhlig zum Head of Asset Management. 👉🏼 Dr. Thomas Kallenbrunnen führt neuen Geschäftsbereich bei GARBE  👉🏼 Mileway vermittelt 5.200 m² zwischen Mannheim und Bruchsal. 👉🏼 Luigs Real Estate kauft auf der Frankfurter Zeil. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Industrie #Deals #Personalien #PropTech #Award Bild: OSMAB / GOLDOCT Urheber: Mike Christian

DAILY News Hamburg: Verspätung beim Überseequartier kostet URW 500 Mio. Euro Unibail-Rodamco-Westfield setzt seine Kostenschätzung für das Westfield Hamburg-Überseequartier dramatisch hoch, nachdem dessen Eröffnung wegen eines Wasserschadens von April auf Oktober verschoben werden musste. Statt 1,64 Mrd. Euro dürften die Kennziffer "Total Investment Cost" nun bei 2,16 Mrd. Euro liegen, teilt das Unternehmen mit. Von den Mehrkosten entfallen 160 Mio. Euro auf direkten Aufwendungen sowie 360 Mio. Euro auf Änderungsaufträge, Mengenabweichungen und Rückstellungen für Schadensersatzansprüche. Das Unternehmen wollte den über 100.000 m² großen Bereich für Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit, der zu gut 90 % vermietet ist, mit viel Prominenz Ende April einweihen und sagte dies zwei Wochen vorher ab, weil auf der Baustelle Grundwasser in eine zentrale technische Anlage eingetreten war. Neuer Termin ist der 17. Oktober. Mieteinnahmen und Umsätze der Mieter entfallen damit für fast sechs Monate. Quelle: TD Morning News Über TD Premium und TD Morning News TD Premium ist die größte Datenbank für gewerbliche Immobilien in Deutschland. Umfassende Daten zu Projekten, Objekten und Akteuren sowie bis zu 60 umfangreiche, teils exklusive News täglich bieten der Branche wertvolle Erkenntnisse und Geschäftsmöglichkeiten. TD Morning News sind ein kleiner Auszug dieser News. Sie erscheinen täglich als kostenfreier Newsletter https://lnkd.in/eFVC8J8d Mehr zu TD Premium erfahren Sie hier https://lnkd.in/evgBBia   #THOMASDAILY #TDPremium #Immobilien #Daten #News