Beitrag von GAR - German American Realty GmbH

Herzlichen Dank an Christoph Pitschke und das Team von GAR - German American Realty GmbH. Der Markt für US-Wohnimmobilien war und ist gefragt. Dies zeigt sich nach den jüngsten Zinssenkungen der FED auch auf dem wieder anziehenden Investmentmarkt. Für Privatpersonen bleibt mieten dagegen günstiger als kaufen, ein Grund, warum immer mehr Haushalte die Frage "rent or buy" mit "rent" beantworten. Die vollständige Studie lesen Sie hier: https://lnkd.in/d9J4tnXZ.

Die Stimmung auf dem Immobilienmarkt hellt sich weiter auf, führende Institute registrieren zunehmenden Optimismus und positive Zahlen. Das ist nach vielen Monaten der Unsicherheit eine gute Nachricht.  Mit einer breit angelegten Umfrage zum Immobilienklima messen die Deutsche/Hypo und das Forschungsinstitut bulwiengesa AG das gefühlte Immobilienklima. #Immobilienklima #Immobilienmarkt #Wohnungsmarkt

Diesen Trend zeigt der Immobilienmarkt! In diesem aktuellen Beitrag werfen wir einen Blick auf die jüngsten Entwicklungen des Immobilienmarktes und die sich abzeichnenden Trends. 📈 Die Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl Häusern als auch Wohnungen, verzeichnet einen spürbaren Rückgang. Diese Entwicklung hat vor allem mit mehreren Faktoren zu tun, darunter die erheblich gestiegenen Baukosten, die hohe Inflation und insbesondere die rapiden Zinssteigerungen. Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt tendierten zuletzt deutlich abwärts. Die Unsicherheiten, die dieser dynamische Preisrückgang mit sich bringt, haben viele Immobilienbesitzer verunsichert. Trotz dieser herausfordernden Lage erwarten einige Experten für das laufende Jahr eine mögliche Stabilisierung des Marktes. 💰 In diesem Kontext verfolgen Interessenten und Marktteilnehmer aufmerksam die Preisentwicklung auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Die Suche nach Anzeichen für eine mögliche Trendwende und ein Ende des Preisverfalls steht im Fokus. Ein entscheidender Indikator für diese Tendenz bietet der kürzlich veröffentlichte Immobilienpreisindex Greix vom Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW). Diese Daten liefern eine wichtige Grundlage, um die potenzielle Bodenbildung auf dem Markt zu analysieren. Es bleibt abzuwarten, wie sich diese Entwicklungen weiter gestalten werden und welche Implikationen sie für den Immobilienmarkt insgesamt haben könnten. Für weitere interessante News folgen Sie uns gerne und bleiben Sie über aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt informiert. 🌍 www.astoriarealestate.at 📧 info@astoria-re.at 📞 +436642528887

💫 Haben Sie sich schon mal gefragt, warum einige Immobilien im Wert explodieren? 🏙️🏡 Und andere stagnieren? Der Schlüssel liegt in der Lage! In gut angebundenen und aufstrebenden Regionen erleben Immobilien nicht nur einen Wertzuwachs, sondern bieten auch eine unschlagbare Lebensqualität. Laut einer Studie des ifo Instituts sind die Preise in solchen Regionen in den letzten zehn Jahren um durchschnittlich 30 % gestiegen! 📈 Was bedeutet das für Ihre Investition? Eine Lage, die heute begehrt ist, bleibt auch morgen attraktiv. Ihr Immobilienwert wächst mit – und das ist eine sichere Wette auf die Zukunft. 🌱 Kommen wir ins Gespräch und reden wir über Werte, die Sie mit einer Immobilie von uns schaffen können. 🚀🏠 Für Investoren, hier entlang: 👉 https://lnkd.in/e4ZsYFXX Dr. Lis Hannemann-Strenger Daniel Hannemann #Immobilien #Lage #Wertsteigerung #Investition #Zukunftsorientiert #Immobilienmarkt

☝ Der Aufschwung ist da: Unser Geschäftsführer Jens R. Rautenberg spricht in einem #Interview mit der Immobilien Zeitung über die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt nach einer Phase der Unsicherheit. ▶ Rautenberg bestätigt, dass der Preisverfall bei Wohnimmobilien gestoppt ist und sich der Markt wieder nach oben bewegt. Die Unsicherheiten der letzten 18 Monate durch Faktoren wie #Zinsen, #Inflation und regulatorische Fragen haben die Nachfrage gedämpft. Jetzt zeichnet sich jedoch eine Trendwende ab. Die Nachfrage steigt aufgrund des Bevölkerungswachstums und des Bedarfs an Wohnraum. Sowohl im Bestand als auch im Neubau ziehen die Preise wieder leicht an. 💡 Ein entscheidender Faktor ist die degressive AfA im Neubau, die steuerliche Vorteile bietet und das Interesse privater Investoren wieder geweckt hat. Trotz der verbesserten Situation bleiben wir vorsichtig optimistisch. Bestimmte Bereiche, wie beispielsweise schlecht sanierte Bestandsimmobilien im ländlichen Raum, werden weiterhin Herausforderungen darstellen. Dennoch ist eine positive Phase mit steigender Nachfrage und steigenden Preisen eingetreten. 📈 Private Anleger sind häufig die Vorreiter auf dem Markt, gefolgt von Selbstnutzern und institutionellen Anlegern. Lesen Sie hier das vollständige Interview: https://lnkd.in/eTXPCh3R

Wachstum trotz Herausforderungen Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten und einer verhaltenen Marktstimmung erweist sich die Immobilienbranche als robust und flexibel, wie die Immobilien Zeitung kürzlich berichtet hat. Der aktuelle Geschäftsklimaindex des ifo Institute – Leibniz Institute for Economic Research weist zwar einen leichten Rückgang auf, doch die tatsächliche Aktivität in der Branche erzählt eine andere Geschichte. Insbesondere im Bereich der Projektentwicklung gab es jüngst einige Insolvenzen. Doch die IZR-Datenbank zeigt: Die führenden zehn Projektentwickler, die sämtliche Assetklassen abdecken, verzeichnen überwiegend ein deutliches Wachstum. Nahezu alle Unternehmen in der Rangliste konnten ihre Projektzahl im Vergleich zum Vorjahr ausbauen. Diese Beständigkeit und der vorausschauende Ansatz – mit Projekten, die bis weit in das Jahr 2024 reichen – verdeutlichen die anhaltende Stärke der Branche. Auch wir gehören mit 24 Projekten zu den Top 10 Entwicklern und haben unsere Projektanzahl im Vergleich zum Vorjahr um 33,33 % erhöht. Dies bestätigt unsere kontinuierliche Weiterentwicklung. Die Immobilienbranche bleibt auch in herausfordernden Zeiten dynamisch und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Den vollständigen Artikel finden Sie hier: https://lnkd.in/gkgih9Ri #ehretundklein #projektentwickler #immobilien #marktanalyse

Derzeit wichtige Themen in der Immobilienbranche sind die Gestaltung der Baukosten, das Zinsniveau und Bauvorschriften. Ein Faktor, der ebenso wichtig ist, häufig aber unter den Tisch fällt, ist der demografische Wandel. Eine entsprechende Analyse ist für institutionelle Investoren entscheidend, um Chancen und Risiken frühzeitig zu erkennen und eine adäquate Handlungsstrategie abzuleiten. Im Gastbeitrag im Private Banking Magazin diskutiere ich diese und weitere Themen. 🔗 Den ganzen Artikel finden Sie hier: https://lnkd.in/ec3tj-pk #Immobilien #Demografie #Investition #Wohnungsmarkt #Zukunftsplanung

Was nun? Weitere Preisverfall oder stagnierende Preise? Wie aussagefähig ist der Immobilienpreisindex GREIX? Volatilität und Stabilisierungstendenzen Im ersten Quartal 2024 zeigen sich die deutschen Immobilienpreise volatil, wobei die Tendenz einer Stabilisierung aus dem Vorquartal fortgesetzt wird. Der Preisverfall verlangsamt sich, jedoch gibt es je nach Region und Wohnsegment signifikante Unterschiede. Variabilität nach Region und Wohnsegment Die Preisentwicklung variiert stark je nach Region und Wohnsegment. Diese Differenzierung ist essenziell für ein umfassendes Verständnis der Marktlage. Deutung der aktuellen Entwicklung: Ende des Preisrückgangs? Es wird vermehrt diskutiert, ob der Preisrückgang bei Häusern und Wohnungen sein Ende erreicht hat. Doch ist die Situation so eindeutig? Analyse der Datenquellen: Angebots- vs. Transaktionspreise Die Unsicherheit in der Interpretation der Preisentwicklung ergibt sich aus der Differenzierung zwischen Angebots- und Transaktionspreisen. Eine genauere Betrachtung ist unerlässlich. Der Immobilienpreisindex Greix ist hier ein zuverlässiger Indikator. Vergleich der Datenquellen Das Kieler Institut für Wirtschaft (IfW) erhebt mit dem Immobilienpreisindex Greix präzisere Daten, basierend auf tatsächlichen Transaktionspreisen. Dies macht den Greix zu einem verlässlicheren Indikator für die Entwicklung des deutschen Häusermarktes. Ausblick auf das zweite Quartal: Erwartungen und Hoffnungen Für eine fundierte Einschätzung der Immobilienpreisentwicklung bleibt abzuwarten, wie sich die Daten des zweiten Quartals des Greix entwickeln. GREIX (German Real Estate Price Index): Neuer Standard für die Analyse des deutschen Immobilienmarktes. Der German Real Estate Price Index (GREIX), entwickelt von Ökonomen des Exzellenzclusters ECONtribute und der Universität Bonn, bietet aktuelle Daten und setzt neue Maßstäbe für die Analyse deutscher Immobilienmärkte. #krauseimmo #greix #immobilienpreisindex #angebotspreise #transaktionspreise #häuser #wohnungen #ECONtribute #immobilienmarkt

Der Blick in den Rückspiegel: ein dramatischer Wandel im deutschen Immobilienmarkt über vier Dekaden🏘️. Vor 40 Jahren begann dieser Markt mit moderaten Preisen. Heute erleben wir ein rasantes Wachsen mit explodierenden Preisen, getrieben von einer massiven Nachfrage, die das Angebot weit übersteigt. Ein Anstieg von beeindruckenden 249,5% seit den 1980ern zeigt uns, wie sich der Sektor entwickelt hat. Besonders beachtenswert ist die markante Beschleunigung seit 1995 mit einem Anstieg von starken 79,5%. Treiber hinter diesem Schwung? Viele Faktoren - Angefangen bei einer hohen Nachfrage bei geringem Angebot bis hin zu niedrigen Zinsen, die Investitionen in Immobilien attraktiver machten. Die Daten lassen keine Fragen offen: Baureifes Land kostete im Jahr 2021 durchschnittlich rund 225 Euro pro Quadratmeter, verglichen mit nur 120 Euro vor fünfzehn Jahren. Verschärft wird diese Situation durch eine Knappheit an Bauland. Mit dem empirica-Immobilienindex im ersten Quartal 2024 bei starken *183 Punkten* und in Wachstumsregionen sogar bei beeindruckenden *197 Punkten*, unterstreicht die Beliebtheit und Vitalität dieses Marktes. Was bedeutet das für uns? Die Dynamik des Marktes bietet große Chancen für Investoren durch Wertsteigerungsmöglichkeiten. Doch gleichzeitig stellt es Erstkäufer vor immer größere Herausforderungen. Als Ihr Vermögensberater stehe ich Ihnen zur Seite um diese Chancen zu nutzen und die Herausforderungen zu meistern - insbesondere im Bereich der Immobilienfinanzierung, einem meiner Spezialgebiete. Kontaktieren Sie mich gern für eine individuelle Beratung. Gemeinsam finden wir den besten Weg für Ihre Investition in die Zukunft 🤝 #Immobilienmarkt #Deutschland #Preisentwicklung #Investitionen #Wohnraum