Beitrag von CBRE Austria

Rendite-Risiko-Ranking 2024: Mehr als nur Zahlen Leipzig ist nicht nur eine Stadt der Kultur, sondern auch ein heißer Tipp für Wohnimmobilieninvestments in Deutschland! Laut dem aktuellen Rendite-Risiko-Ranking 2024 unserer Kollegen von Lübke Kelber hat Leipzig seine Spitzenposition aus dem Vorjahr sogar noch ausgebaut! 📈 Weitere Highlights: 👉🏻 Im ersten Rendite-Risiko-Ranking vor zehn Jahren lag Berlin noch auf Platz 36, hinter Städten wie Erfurt oder Kaiserslautern. Jetzt hat Berlin einen großen Sprung nach vorne gemacht und liegt auf Platz 5. 👉🏻 Neben den Top-Standorten bieten auch immer mehr B- und C-Städte attraktive Investitionsmöglichkeiten. 👉🏻 Erstmals berücksichtigt das Ranking auch Lebensqualitätsfaktoren wie Einzelhandelsangebot, Kulturangebot und Wohnumfeld. Diese Neuerungen führen zu Verschiebungen und zeigen die Dynamik des Wohnimmobilienmarktes. 🧾 Hier gehts zum Ranking: Lübke-Kelber German Real Estate (luebke-kelber.de) #neubauwerte #lübkekelber #risikoranking #leipzig #immobilienmarkt

MAGDEBURG WIRD INTERNATIONALER Heute sind wir in #Magdeburg und treffen uns mit der Stadt und #Investoren. Dabei geht es nicht nur um die #Stadtentwicklungsstrategie, sondern auch konkret darum, die baurechtlichen Optionen für ein Mixed-Use-Projekt mit Hotelnutzung in der Innenstadt zu klären. Die Landeshauptstadt hat mit ihrer Ansiedlungsentscheidung für den US-Chiphersteller #Intel einen Boom ausgelöst. Die absehbar positive demografische (allein bis 2029 +11.000 Einwohner) und wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich bereits jetzt in der Planung von Neubauprojekten und Revitalisierungen, auch im #Hotelsegment, wider.   Der Magdeburger #Beherbergungsmarkt ist bislang nur moderat durch die #Kettenhotellerie sowie internationale #Longstay-Betreiber erschlossen und bietet attraktive Expansionschancen für innovative Konzepte und Brands. Dass der #Tourismus gerade ein neues Rekordjahr mit 786.090 Übernachtungen hingelegt hat (+8 Prozent zu 2019) und einen sehr starken Zuwachs bei den ausländischen Gästen verzeichnete (+33 Prozent zu 2022), spricht für eine hohe Dynamik auch für 2024 und die Folgejahre. 🌞   Aktuell wird davon ausgegangen, dass rund 25 Prozent der Intel-Mitarbeiter aus dem Ausland bzw. von anderen Intel-Standorten kommen - die Stadt wird dadurch deutlich internationaler. Ein Teil dieser Beschäftigten wird sicher im Rahmen einer temporären Projektarbeit vor Ort sein und nicht auf den klassischen Wohnungsmarkt reflektieren. Deren Bedarfe bieten daher ein zusätzliches Potenzial für #Betreiber. Gemeinsam mit unserem lokalen Kooperationspartner sondieren wir aktuell passende Objekte und Flächen für #Hospitality. #K22 #RealEstate #Hotelberatung #Hotelbetreiber #wirliebenhotel

In Wien schrumpfen die Gewerbeflächen, was zum Verlust wertvoller Arbeitsplätze und lokaler Wertschöpfung führt. Trotz diverser Förderprogramme ziehen immer mehr Betreiber von Werkstätten und kleinen Unternehmen aus der Stadt weg. Diese Betriebe stehen vor großen Hürden, einschließlich langwieriger Genehmigungsprozesse und einem Mangel an qualifizierten Arbeitskräften. Wir erkennen in dieser Entwicklung jedoch nicht nur Probleme, sondern auch Möglichkeiten! Obwohl der Online-Handel wächst und die Vorschriften strenger werden, bleiben wir fest entschlossen, nachhaltige Gewerbeimmobilien zu fördern und lokale Betriebe zu unterstützen. Unsere erschwinglichen Büros und Gewerbehallen in Wien und Niederösterreich sind Beispiele für die Chancen, die wir auch in schwierigen Zeiten bieten. Unsere Priorität bleibt es, Gewerbeflächen zurückzugewinnen und neu zu schaffen, um die städtische Wirtschaft zu stärken. Wir erkennen auch in urbanen Gebieten Gewerbepotenziale und werden diese, gemeinsam mit unseren Partnerunternehmen, weiter realisieren. #immobilieninvestment #gewerbeimmobilien #wirtschaftsförderung #stadtentwicklung #potenzialnutzen #nachhaltigkeit #büros #gewerbehallen #unterstützunglokalerbetriebe

Herausforderung in Hamburg: Räume für geschäftlichen Erfolg In einer Stadt wie Hamburg kann es für Unternehmen schwierig sein, geeignete Räumlichkeiten für Meetings, Konferenzen oder Workshops zu finden. Platzmangel und hohe Preise sind oft Hindernisse für Unternehmer, ihre Visionen voranzutreiben. Universal Rooms bietet die Lösung! Mit flexiblen Mietoptionen stündlich oder täglich stellen wir voll ausgestattete, moderne Räume bereit, die genau auf eure Bedürfnisse zugeschnitten sind. Geschäftlicher Erfolg braucht den richtigen Raum – wir haben ihn!

Wie steht es um den Immobilienmarkt in Duisburg & der Region? Antworten auf diese Frage liefert der jährliche Immobilienmarktbericht. Er zeigt: Trotz Baukrise läuft nicht alles schlecht! Doch sowohl in Duisburg als auch in der gesamten Metropole Ruhr gibt es Herausforderungen, die es zu meistern gilt. #studio47 #duisburg #immobilienmarktbericht • Duisburg Business & Innovation GmbH • Rasmus C. Beck • GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH • Bernd Wortmeyer • Business Metropole Ruhr GmbH • Jörg Kemna

🏢 Der aktuelle Immobilienbericht von #JLL bietet vertiefende Informationen zu den Märkten #Berlin und #Leipzig. Im Spotlight steht die Assetklasse Data Center sowie die Attraktivität des Leipziger Marktes für Laborflächen. #Immobilien #JLL #Rechenzentren #LifeScience

Was ist los auf dem Berliner Immobilienmarkt? Unser Marktbericht zeigt es euch! Entdecke die neuesten Trends, Herausforderungen, Entwicklungen und Prognosen in der Hauptstadt - Egal, ob Eigentümer, Investor oder Nutzer - ein Blick lohnt sich!

Good news für die Region #Dresden und ich sag´s mal so: Wir sind vielleicht ein kleines bisschen aus dem Häuschen 😁 Denn nach langem Warten ist es wieder so weit und Dresden bekommt, was Dresden verdient: Hochwertige Flächen für expansionswillige Mieter. Möglich macht das die Sirius Real Estate, die kürzlich dieses tolle Gewerbeareal in Klipphausen erworben haben (Glückwunsch an Tobias & Team zu dieser guten Entscheidung!). 𝗪𝗮𝘀 𝘄𝗶𝗿𝗱 𝗵𝗶𝗲𝗿 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻? Sirius plant die Transformation des Areals mit ca. 17.700 m² modernen Light-Industrial-Flächen in einen Multi-User-Businesspark. Derzeit wird die Liegenschaft noch genutzt, es gibt aber bereits mehrere Interessenten für die Anschluss-Vermietung der Flächen. Außerdem ist geplant, den Park durch die Erschließung des angrenzenden 10 000 m² großen Grundstücks, das Teil des Erwerbs ist, zu erweitern. 𝗪𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗲 𝗘𝗿𝗳𝗼𝗹𝗴𝘀𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻? 🔝 Die Region wird seit Jahren von einem signifikanten Nachfrageüberhang geprägt. Die Treiber sind sowohl Logistik & Spedition, aber v.a. auch die Bereiche Produktion, Forschung und Technologie, für die der neue Sirius-Businesspark genau die passenden Flächen bietet und das Mietniveau in der Region neu bestimmen wird. 𝗪𝗮𝘀 𝘁𝘂𝗻, 𝘄𝗲𝗻𝗻 𝗺𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗹𝗯𝘀𝘁 𝗻𝗼𝗰𝗵 𝗸𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗳𝗹ä𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗗𝗿𝗲𝘀𝗱𝗲𝗻 𝗴𝗲𝗳𝘂𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗵𝗮𝘁? Am besten mal direkt mit Daniel connecten, der hat den vollen Marktüberblick und konnte bisher jedem weiter helfen.

Mit heute sind es noch zwei Arbeitstage, bis die EXPO REAL (Messe München) beginnt und zuvor überschlagen sich die Neuigkeiten. Lesen Sie heute mehr zum Büromarkt in den Top-7 Städten, dem Abschied von José Martínez bei Groß & Partner und das neue KI-Netzwerk Main Circle. 1️⃣ Auf den Top-7-Büromärkten waren in den ersten Quartalen mittelgroße Flächen im Fokus. In den ersten drei Quartalen 2024 wurde mit 1,9 Mio. m² insgesamt mehr Bürofläche vermietet, als im Vorjahreszeitraum. In den Top-7 Büromärkten ist insbesondere die öffentliche Hand als Nachfrager nach Flächen auffällig. Mehr dazu lesen Sie im Bericht des Gewerbeimmobiliennetzwerks GPP. 2️⃣ In Frankfurt am Main hat sich der Main Circle konstituiert. Zur ersten Veranstaltung des Entscheidernetzwerks sind am vergangenen Donnerstag exklusiv ausgewählte Experten und Führungskräfte zusammengekommen und haben über KI in Theorie und Praxis gesprochen. Initiiert haben das Netzwerk Dr. Marc Gille, Dr. Christian Schlicht und Konii. Lesen Sie bei uns, wie Sie auf den Einladungsverteiler kommen und schauen Sie sich die ersten hochkrätigen Vorträge als Video an! 3️⃣ Dr. Alexander Schätz startet mit Investmentmanager PASENDIA. Der ehemalige Risikochef für das deutsche Immobiliengeschäft der HypoVereinsbank - UniCredit - Deutschland, hat den Investmentmanager und Kapitalpartner PASENDIA gegründet. 4️⃣ Deals in Kürze: 👉🏼 Savills vermittelt über 1.700 m² Mietfläche im KÖLNCUBUS. 👉🏼 Die CLS Holdings plc vermietet rund 4.000 m² in Düsseldorf und Köln. 👉🏼 Heli Europe mietet 11.120 m² in Friedberg. 👉🏼 Technische Universität München wird neuer Mieter von 20.400 m² Fläche am LabCampus. 👉🏼 Die BEOS AG verkauft 10.000 m² großes Gewerbeareal in Köln. 👉🏼 In Pforzheim hat die Baugenossenschaft Familienheim Pforzheim das Klingel-Quartier erworben. 👉🏼 LBBW kauft THEO 10 in Stuttgart von der DWS Group. 👉🏼 Art-Invest Real Estate kauft vier Hotels eines B&B Hotelportfolios. 5️⃣ Personalien in Kürze: 👉🏼 Andrea Bastel und Jens Kindschuh werden neue Geschäftsführer bei SMARTments. 👉🏼 José Martínez scheidet als Geschäftsführer bei Groß & Partner aus und wechselt zur neoshare AG. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Personalien #Deals #Projekte #KI #MainCircle Quelle: CLS Holdings plc.

Wir freuen uns verkünden zu dürfen, dass Penzel Valier mit den Projekten Flex 1 und Flex 2 Teil des Switzerland Innovation Park Zurich (IPZ) sein wird. In der bevorstehenden Überbauung auf dem Gelände des Flugplatzes Dübendorf wird innerhalb eines auf gerasterten Baufeldern beruhenden Masterplans ein zukunftsweisendes und nutzungsoffenes Umfeld geschaffen. Die standardisierte FLEX-Typologie wird Nutzungen wie Büro, Labor und leichtes Gewerbe beinhalten und zielt darauf ab, den Austausch von Forschungseinrichtungen und der Privatwirtschaft zu fördern. Bei den Projekten Flex 1 und Flex 2 handelt es sich um flexible Gebäudetypologien, welche den Schwerpunkt auf Forschung und Entwicklung legen. Der Baustart von Flex 1 ist noch dieses Jahr geplant. HRS Real Estate AG Angst+Pfister Mehr zu dem Innovationspark: https://lnkd.in/eWXTem5X