Tessin

Gott nytt år från oss på Tessin! 🎇 Vi ser fram emot ett riktigt spännande 2025 och har jobbat hårt för att skapa förutsättningar att möta den ökande efterfrågan på våra fastighetslån från olika former av byggprojekt. Snart kommer det bli möjligt för allmänheten, och framför allt våra medlemmar, att investera i Alfakraft Fonder nya fond Nordic Bridge Fund. Vårt avtal med Pollen Street Capital ger oss också tillgång till institutionellt kapital och vi sitter redan i förhandlingar med fler institutionella aktörer för att ytterligare öka våra möjligheter att bidra med finansiering till fastighetsmarknaden. Vi har alltså alla förutsättningar för ett 2025 där vi både hjälper samhällsbygget med nödvändig finansiering och själva blir ett lönsamt tillväxtbolag.

God jul från oss på Tessin! 🎅 Snart är det dags för oss att lägga ett väldigt händelserikt år till handlingarna. Vårt avtal med Pollen Street Capital och våra aktieköp i Alfakraft Fonder lägger grunden till att få tillgång till stora mängder institutionellt kapital medan efterfrågan på fastighetslån fortsätter att öka med lägre räntor och stora behov av olika former av byggprojekt. Vi tänker inte koppla av under helgerna utan fortsätter att arbeta för att ni ska få möjligheter att investera i fler attraktiva projekt, så håll utkik!

Vi är glada att kunna berätta att Tessin tecknat avtal om att förvärva ytterligare cirka 20 procent av aktierna i Alfakraft Fonder. Det innebär att Tessin kommer att äga totalt 40 procent - och att vi säkrar tillgång till ännu mer institutionellt kapital. Under första kvartalet 2025 öppnar Alfakraft sin nya fond Nordic Bridge Fund för investeringar från allmänheten och Tessins medlemmar får naturligtvis möjlighet att delta. Läs hela nyheten nedan 👇 https://lnkd.in/d3dDDJPU

Tio hus färdiga för leverans 🏘️ En bostadsutvecklare med över 30 års erfarenhet i branschen bygger just nu 20 bostadsrättshus i Rolstorp, Värnamo. Dessa moderna lågenergihus, med tillval som solcellspaket och carport, ligger vid sjön Vidöstern ca en timme från Jönköping och Halmstad. Inflyttning i projektet kommer att ske löpande med start sommaren 2025. Innan säljstart bokades flera av bostäderna, som säljs med en attraktiv prisnivå på 2,55 mkr - 2,6 mr, och under vecka 44 hölls visning på plats med stort intresse. Kostnadskalkylen är nu intygsgiven och därmed kan bokningarna konverteras till bindande avtal. Fyra radhus har resta stommar och just nu pågår panelsättning och det första visningshuset väntas vara klart för visning i Q1 2025. Den färdigställda etappen har ett beräknat intäktsvärde om ca 74 mkr vilket ger en belåningsgrad om ca 40%. Bolaget lånar nu in 3 mkr för att delfinansiera byggnation. Lånet löper upp till 12 mån med 14% årsränta och säkerställs med pant i fastigheten och proprieborgen. Investeringens styrkor: - Fyra radhus resta - Tio hus är färdiga för leverans - Tre återbetalda lån hos Tessin Läs mer om projektet nedan 👇 https://lnkd.in/d8suWEQh

Se hit! 🏘️ Ett fastighetsbolag äger och förvaltar 52 hyresbostäder i Bromölla, Skåne. Fastigheten är centralt belägen, endast några minuter från Bromölla centrum. Samtliga bostäder i fastigheten är uthyrda och de årliga hyresintäkterna uppgår till ca 5 mkr. Fastigheten värderades till 74,5 mkr i juni 2024 vilket ger en direktavkastning om ca 5%. Låntagaren ingår i en etablerad fastighetskoncern med en förvaltningsportfölj om totalt 165 lägenheter och 3 000 kvm lokalytor. Portföljen värderas till ca 228 mkr med årliga hyresintäkter om ca 15 mkr (2024). Koncernen arbetar för närvarande med flera projekt, bl.a. 12 nya lägenheter i Hudiksvall. Bolaget lånar nu in 6 mkr i syfte att färdigställa ett pågående projekt och refinansiera ett befintligt lån på fastigheten. Lånet löper upp till 12 mån med 13% årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen. Lånet planeras att återbetalas genom försäljning av den belånade fastigheten. Investeringens styrkor - Fullt uthyrd fastighet - Förvaltningsportfölj värderad till ca 228 mkr - Kvartalsvisa ränteutbetalningar Läs mer om projektet nedan 👇 https://lnkd.in/da-C6nEQ

Välkommen Andreas Wasberg, Tessins nya CTO! “Jag kommer till en bransch som är på frammarsch igen och har som mål att dels förenkla upplevelsen för privata investerare samt säkerställa att Tessin är en attraktiv part för institutionella investerare. IT-sidan av finansbranschen är alltid en spännande kombination av att leva upp till krav från regelverk, IT-säkerhet samt användarvänlighet samtidigt som kostnaderna ska hållas på en nivå som inte belastar våra aktieägare mer än nödvändigt.“, säger Andreas Wasberg. Hans bakgrund är inom systemutveckling och IT-arkitektur och tidigare har han bland annat varit CTO på Defentry, CTO på FOREX Bank och systemarkitekt på Crosskey Banking Solutions. Läs hela pressmeddelandet nedan 👇 https://lnkd.in/dj8gAA-g

Vårt avtal med Pollen Street Capital innebär en nystart för Tessin. Vi förses med 600 miljoner kronor, som Pollen Street har öronmärkt för att finansiera bostadsbyggen för vanligt folk. Med möjligheten att utöka avtalet och att teckna flera liknande, eller större, får Tessin en starkare position som en ännu mer etablerad långivare på marknaden. Läs Heidi Wiks tankar om avtalet och framtiden för Tessin på vår nya VD blogg! https://lnkd.in/gx_K2zP8

Se hit!! 🏘 En erfaren bostadsutvecklare bygger just nu 20 sjönära bostadsrätter i radhusform i Värnamo. Dessa välplanerade lågenergihus med ett naturskönt läge är placerade nära en badstrand med möjlighet till egen båtplats och brygga. Plattgjutning sker löpande och hittills är fyra plattor klara. Väggmoduler för två hus har levererats och den första stommen är rest. Detta erbjudande delfinansierar den första etappen i ett större projekt som totalt kommer att omfatta 60 radhus och tio fristående villor. Den aktuella etappen, som betår av två radhuslängor med 10 bostäder vardera, har ett beräknat intäktsvärde om ca 74 mkr vilket ger en belåningsgrad om ca 40%. De två radhuslängorna planeras vara inflyttningsklara i januari respektive juni 2025. Koncernen bakom projektet har lång erfarenhet i fastighetsbranschen och har sedan tidigare återbetalat tre lån om ca 22,5 mkr via Tessin. Bolaget lånar nu in 3 mkr för att delfinansiera byggnation. Lånet löper upp till 11 mån med 14% årsränta och säkerställs med pant i fastigheten och proprieborgen. Investeringens styrkor: - Första stommen rest - Sex hus färdiga för leverans - Tre återbetalda hos Tessin Läs mer om projektet nedan 👇 https://lnkd.in/dxsg5ct8

Som vi tidigare gått ut med så har Tessin tecknat avtal med den europeiska kapitalförvaltaren Pollen Street Capital om 600 MSEK kronor i finansiering. Detta kapital kommer att användas till byggkreditiv för bostadsprojekt i Sverige och väntas ge effekt på Tessins intäkter från fjärde kvartalet 2024. Här hittar ni en presentation där Tessin vd Heidi Wik går igenom samarbetet och vad detta betyder! https://lnkd.in/dWsCvym6

Veckans projekt 🏘 En erfaren grupp fastighetsutvecklare går nu in i nästa fas i arbetet med att uppföra ett exklusivt destinationshotell i centrala Strömstad. Strömstad lockar omkring 10 miljoner turister årligen och har utmärkta förbindelser till både Oslo och Göteborg och är därmed ett perfekt läge för ett hotellprojekt i den här storleken. Byggnationen är redan igång med rivningsarbete och hittills har ca 78 mkr investerats i projektet, inklusive markförvärv, projektering och miljöutredningar. Peab Sverige AB, en ledande entreprenör med erfarenhet av hotellbyggen, har kontrakterats som totalentreprenör genom ett partneringavtal. Projektgruppen har över 30 års erfarenhet av att framgångsrikt genomföra större byggprojekt, såsom Noatuns 256 hyresrätter och Tanum Shoppingcentrum. Bolaget lånar nu in 4 mkr för att delfinansiera projektkostnader. Återbetalning kommer att ske genom byggnadskreditiv via SpareBank1, en norsk bank som har lämnat offert för att syndikera lånet. Lånet löper upp till 13 mån med 14% per och säkerställs med fastighetspant, proprieborgen samt begränsad personlig borgen. Projektets Styrkor: - 20-årigt MOU med Accor - Bygglovsansökan inskickad - Partneringavtal med Peab - Avtal för byggnadskreditiv med SpareBank1 Läs mer in projektet nedan 👇 https://lnkd.in/gmxcTAgH