Publicación de Santiago Vitali

𝗗𝗲.𝗗𝗘. 𝗡𝗲𝘄𝘀 - 𝗟𝗮𝘀 5 𝗻𝗼𝘁𝗶𝗰𝗶𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗱𝗼 La semana pasada nos dejo estas 5 novedades 1/ 𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗽𝗶𝗱𝗲𝗻  𝗺𝗮𝘆𝗼𝗿 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶ó𝗻  La unión de la CEDU - Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos con AEV, Asociacion de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios coincidieron pedir a los bancos mayores herramientas de financiación. Nota de Belen Fernandez. 2/ 𝗔𝗰𝗶𝗻𝗱𝗮𝗿 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘀𝘂 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱 Se adelantaron paros de mantenimiento y suspensión debido a la baja demanda. 3/ 𝗦𝗲 𝘀𝗼𝘀𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗖𝗔𝗕𝗔 Según informa Remax, hubo un incremento interanual del 15,3% en el precio de propiedades. Nota de José Luis Cieri. 4/ 𝗘𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗮𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗻 𝗲𝗹 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗹𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿 Representantes de la cadena de valor debaten sobre las nuevas realidades. 5/ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗼 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗵𝗶𝗽𝗼𝘁𝗲𝗰𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲 𝗽𝗼𝘇𝗼. El Banco Ciudad anuncio un esquema innovador para ampliar la oferta de créditos. Nota de Nicolás Bal. En un mercado en constante cambio, estar informados es una ventaja. Te dejo los links a las notas en comentarios. ----- Santiago Vitali, consultor financiero y creador del Método @De.DE. Ayudo a desarrolladores inmobiliarios a escalar sus proyectos y tomar decisiones financieras certeras mediante herramientas fáciles de implementar.  

Innovación en el mercado inmobiliario 🚀 Clarín destaca cómo Simplestate está revolucionando el mercado inmobiliario, facilitando el acceso a las inversiones en propiedades con rendimientos atractivos y oportunidades únicas para quienes buscan hacer crecer su capital. Conocé más sobre las ventajas de nuestra propuesta en este artículo 👇

Estimada Red. Les dejo mi nuevo artículo aparecido en Mercados Inmobiliarios. ⏹️ En el actual contexto económico de Chile, caracterizado todavía por el elevado costo de los créditos inmobiliarios, el aumento sostenido de la UF, las restricciones bancarias para acceder a financiamiento y la falta de incentivos gubernamentales efectivos, el #Loping surge como una solución relevante en el #sectorinmobiliario, como una opción atractiva para la #compra, #arriendo e #inversióninmobiliaria, contribuyendo a mitigar la creciente demanda de viviendas y la sobreoferta que enfrenta el #mercado. ⏹️ El modelo del Loping ofrece múltiples ventajas sobre las formas tradicionales de #inversión en #bienesraíces en donde los interesados pueden participar en #proyectosinmobiliarios o arrendar mientras adquieren fracciones del inmueble, hasta completar su valor a través de macro compras organizadas por plataformas de #crowdfunding.  ⏹️ A diferencia del #leasinginmobiliario, el Loping se distingue por eliminar la intermediación bancaria. En lugar de hipotecas, se apoya en el capital de pequeños y medianos inversionistas interesados en portafolios inmobiliarios sin apalancamiento, lo que reduce significativamente el riesgo de deuda hipotecaria, permitiendo acceder a la propiedad de manera progresiva mediante planes de renting con opción de compra, facilitando a los usuarios adquirir bienes sin endeudarse. ⏹️ Para concluir: 1️⃣ El Loping permite que los usuarios se conviertan en propietarios gradualmente a través de planes que les otorgarán la propiedad completa del inmueble, sin depender de la factibilidad o no de acceso al crédito ni a la deuda hipotecaria. 2️⃣ Este modelo responde a la necesidad de reestructurar el mercado inmobiliario, facilitando el acceso a la vivienda de forma sostenible y eficiente; y dándole quizás, un pequeño respiro a la industria y al propio negocio inmobiliario dentro de tanta turbulencia. #AbogadoDeNegocios #derecho https://lnkd.in/eEDnC-dN

El 2025 promete ser un año de gran dinamismo para el sector inmobiliario. Diversos factores como, la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios para propiedades usadas, proyectos a estrenar y emprendimientos de pozo fueron y serán un motor clave para el mercado. Además, la implementación de medidas como el blanqueo. Esto permitirá que la clase media, vuelva a ser protagonista. Esto tendrá un impacto directo en los precios. Tras sufrir una caída acumulada del 37% en los últimos dos años, los valores de las propiedades se encuentran en niveles históricamente bajos. Esta situación es insostenible para las constructoras, lo que anticipa que los precios podrían incrementarse hasta un 30% hacia mediados del próximo año. El 2025 no solo trae un horizonte de crecimiento, sino también de transformación. El sector inmobiliario tendrá la oportunidad de expandirse hacia nuevos barrios y diversificar su oferta. #Realestate #2025 #Inversiones #Expectativas #Inmobiliaria

[#NoticiaDestacada] Los arriendos con opción de compra y adquirir fracciones de viviendas, destaca Diario Financiero como “las nuevas tendencias del negocio hipotecario”, con las que se busca reactivar un sector que sigue a la baja. Nuestro socio Pedro Mujica Galarce analiza esta industria y estas y otras herramientas que permitirían dinamizarla con miras a acelerar su recuperación: «El mercado inmobiliario está enfrentado a una crisis de grandes proporciones, derivada de aspectos regulatorios (permisología) y mayores restricciones al financiamiento. En el caso de los compradores, el porcentaje de pie solicitado por los bancos (20%) y las mayores tasas de interés han ralentizado la velocidad de ventas de los proyectos. En este contexto, es fundamental la innovación en la búsqueda de estrategias que permitan dinamizar el mercado. En lo inmediato, figuras como el arriendo con promesa de compraventa puede contribuir a acelerar decisiones de compra. En el mediano plazo, será especialmente relevante el desarrollo de proyectos con estándares de sustentabilidad, pues existen instituciones financieras que otorgan mejores condiciones de financiamiento a compradores (por ejemplo, baja de tasa) en caso de que el proyecto cuente con determinadas certificaciones de sustentabilidad». Más información: https://lnkd.in/eQPzWEWk #Derecho #abogados #Inmobiliario #innovación #permisología

En breve podrás realizar todo el proceso de compra de un activo inmobiliario desde tu ordenador Imagina que con un solo clic puedas realizar todo el proceso de manera validada para la compra de un activo inmobiliario. Nuestro objetivo es transformar la industria inmobiliaria al proporcionar herramientas digitales avanzadas a promotores e inversores. Con Ratio.cx buscamos optimizar la gestión de proyectos inmobiliarios y mejorar la eficiencia para ambas partes, promoviendo una industria más transparente, digital y líquida. El real estate es un mercado donde aún no existe un proceso digitalizado y esto es exactamente lo que estamos haciendo con Ratio.cx. Estamos creando un futuro donde cada aspecto de la inversión en bienes raíces se realice de manera digital y segura. Trabajamos en democratizar el acceso a la inversión, permitiendo que más personas puedan participar y beneficiarse del mercado inmobiliario sin límites geográficos. Desde nuestro lanzamiento facilitamos €6.8M en #inversiones de más de 150 inversores internacionales. Conectamos a #desarrolladores e #inversores con la mejor tecnología para la gestión integral de proyectos #inmobiliarios. Gracias Brains Real Estate News por esta entrevista https://lnkd.in/dVdMEZAA Conoce nuestro proyecto: https://www.ratio.cx/ #Ratio #Promotoras #inversores #inversionargentina

De todos los enormes cambios que estamos viviendo, creo que hay uno a resaltar y que es el de mayor impacto en los desarrollos inmobiliarios. Hasta el año pasado estábamos acostumbrados a poner los precios en base a los costos, y el mercado lo convalidaba. Hoy en día ya no podemos hacerlo porque simplemente no venderemos. Es momento de pensar que hay que salir al mercado con proyectos que tengan precios y formas de pago a los que haya demanda. Aún está por verse cuáles serán. Pero si el plan de gobierno termina funcionando, el modelo de negocios que teníamos, con alta inflación, que encubría errores e ineficiencias y que generaba una demanda sostenida de nuestros productos para resguardar el capital, ya no volverá. Lo más difícil, seguramente, será adaptar los proyectos en marcha al nuevo paradigma, con costos en dólares antes regalados, que se dieron vuelta repentinamente. Ahí se verá quienes son realmente buenos developers.

A tener en cuenta a la hora de invertir en desarrollos!

Las ganas de los españoles por invertir en #inmobiliario son más que palpables 🏢 ➡ El crowfunding y la tokenización de inmuebles están creciendo a una velocidad que indica que la participación y decisión de los #ahorradores e #inversores particulares cada vez va a tener un papel más predominante. Quieren decidir cómo, cuánto, cuándo y DÓNDE. ➡ La mayor consciencia sobre la necesidad de aumentar nuestra cultura y #saludfinanciera también está empujando hacia un #ahorrador e #inversor más implicado. Este mismo lunes día 16 en Equalice inversión inmobiliaria lanzamos nuestro 2º proyecto inmobiliario, "Centro wellness", y hoy jueves a las 10:30h, 34 inversores han invertido una media de 5.100€ cada uno. Es muy posible que en menos de 2 semanas recaudemos casi 300.000€ de unos 70 inversores en nuestro 7º mes de vida. Y esto no sólo es fruto del esfuerzo y trabajo de Equalice inversión inmobiliaria sino de una fuerte tendencia de fondo en el comportamiento del ahorrador e inversor. ➡ 25.000€ el inversor que más ha invertido y 500€ el que menos. Pequeños y medianos empresarios, abogados, profesores, agentes inmobiliarios, empleados de banca... Navarra, País Vasco, Zaragoza, Cantabria y Madrid. Esto sí que es #transversalidadreal e #igualdaddeoportunidades económicas en los referente a #saludfinanciera 😀