Publicación de MoradaUno

Es importante que como anfritión de #rentascortas #rentasvacacionales #airbnb conozcas bien los dos modelos de cobro de Airbnb te compartimos artículo de Asohost donde explicamos las diferencias: https://lnkd.in/eJ9_KsxU

Los cuatro mil millones de Airbnb Publicamos hoy que Airbnb ha presentado sus primeros resultados trimestrales de este 2024, con unos #beneficios superiores a los 260 millones de euros. Resultados históricos que superan en un 126% al mismo periodo del año pasado Viendo la tendencia absolutamente de #record que tiene este año, no parece nada descabellado pensar que Airbnb superara sin problemas los descomunales más de cuatro mil millones, (4000. 000.000), de beneficios que obtuvo en el 202. Y sin una sola propiedad. Más allá de filias y fobias, al Cesar lo que es del César, y hay reconocerle a la empresa que su modelo de negocio, no solo ha supuesto una mina de oro sin límite, sino que han sido uno de los grandes responsables de cambiar el sector turístico para siempre. Y eso a nivel mundial. Casi nada. Pero como pasa siempre, el #cambio ha llegado para ellos, también a nivel mundial; y Airbnb se enfrenta a una guerra en muchos #destinos contra las viviendas turísticas ilegales. Indiscutiblemente las medidas que terminen afrontando sobre este tema puede suponer un antes y un después para la vivienda vacacional en muchas ciudades. El camino que queda no va a ser ni corto, ni fácil. Y la lógica habla de que la colaboración público-privada para hacer cumplir la ley debería fluir con buenos resultados. Pero cuando se ven afectadas las cuentas de resultados, -y esto lo hará-, eso de “fluir” deja de ser fácil.

Existe una aplicación llamada Airdna de Airbnb, existe la cuenta gratuita y de pago. Te dejo la página oficial. www.airdna.co 1:Crea una cuenta. 2: Elige el mercado por , vecindario, ciudad o código postal . 3:Ajusta si es una casa , departamento o cuartos compartidos, cuartos , baños , etc. Que ofrece esta página y que puedes descubrir con los datos que arroja? 1:Identifica las zonas con más plusvalía y lucrativas para invertir en propiedades . 2:Se puede utilizar tarifas promedios para establecer precios en renta. 3:Detecta mercados con alto índice de retorno de inversión. 4:Evita zonas con baja rentabilidad . Nota: para poder generar todos estos puntos, se tiene que ver métricas que arrojan, ubicaciones exactas y hacer un análisis bien definido. Sin duda es una gran herramienta que te puede ayudar a tomar grandes decisiones futuras . #carloscaballero #informacionquepodriasyudarte #SLP

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🔍 Alquiler vía Airbnb en Perú: Impacto del IGV en las tarifas 🗓️A partir de octubre de 2024, el Estado peruano empezará a cobrar un IGV del 18% a las plataformas digitales del exterior, como Airbnb. Este impuesto aplicará sobre la comisión que cobra Airbnb y no sobre la tarifa total del alquiler. 🏦Se estima que este cambio incrementará los costos en aproximadamente un 3% sobre la tarifa de alquiler final. 🔸¿Cómo afectará este impuesto? •⁠ ⁠Airbnb cobra una comisión del 3% al propietario y un 14% al huésped, haciendo un total del 17%. •⁠ ⁠El IGV del 18% se aplicará sobre ese 17%, lo que resulta en un incremento del 3% sobre la tarifa total. •⁠ ⁠Este aumento podría ser absorbido por Airbnb, lo que haría que la plataforma traslade este costo adicional a los usuarios finales. 💼 Implicaciones para propietarios: •⁠ ⁠Aunque la comisión de IR (5%) sigue siendo responsabilidad del propietario, no se espera que esta se traslade a las tarifas, ya que afectaría la competitividad en el mercado. •⁠ ⁠Es probable que algunos propietarios absorban este costo para mantener sus precios atractivos. 📈 Consideraciones finales: •⁠ ⁠Se estima que el impacto será menor en comparación con plataformas como Netflix, donde el IGV del 18% se aplicará directamente sobre la tarifa final. •⁠ ⁠Las tarifas de Airbnb no aumentarán significativamente, pero podrían haber ajustes para mantener la rentabilidad. Si deseas un asesoramiento sobre lo expuesto, contáctanos , somos @justintimerealtyperu , profesionales a tu servicio. #airbnb #alquileres #inmuebles #igv #peru #impuestos #agenteinmobiliario #realestateinvestor #realtortips

¿Qué variables consideran clave para entender los impactos de Airbnb en la Ciudad de México? Aquí les comparto una primera visualización del número de Airbnbs y precio promedio por noche utilizando R y datos abiertos de https://insideairbnb.com/ Inspiración visual de: https://lnkd.in/gRMwN5Ep #rstats

Airbnb reportó unas ganancias acumuladas de 819 millones de dólares entre enero y junio, lo que representa un aumento del 7% interanual, destacando el notable crecimiento en Latinoamérica, su segundo mercado con mayor expansión. Los resultados se presentaron tras el cierre de la sesión en Wall Street. Sin embargo, la compañía no abordó en su comunicado la controversia alrededor de su impacto en los precios de la vivienda y el rechazo local en áreas turísticas populares. Durante el segundo trimestre, de abril a junio, Airbnb experimentó una reducción del 15% en sus beneficios interanuales, alcanzando 555 millones de dólares. Aunque la facturación aumentó un 11%, situándose en 2.748 millones, los costos también se incrementaron en un 15%, totalizando 2.251 millones. La empresa enfatizó su rentabilidad, señalando que registró 125,1 millones de reservas para "noches y experiencias", lo que supone un crecimiento del 9%, con Asia Pacífico y Latinoamérica liderando este impulso. Las reservas en Asia Pacífico crecieron un 19% interanual, seguidas por Latinoamérica con un 17%, contribuyendo significativamente al aumento total de ofertas de alojamiento activas. Para el tercer trimestre, Airbnb prevé una "moderación" en el crecimiento de reservas, notando una tendencia hacia estancias más cortas y signos de desaceleración de la demanda por parte de los visitantes estadounidenses. La plataforma también destacó su uso para "eventos especiales", como el fin de semana del 4 de julio en Estados Unidos y las Olimpiadas de París, donde contabilizó más de 400.000 clientes, duplicando las reservas respecto al mismo periodo del año anterior. A pesar de estos datos, las acciones de Airbnb cayeron un 13% en las operaciones electrónicas de la bolsa, reflejando una mala reacción inicial de los inversores. En el último trimestre, la empresa ha perdido un 18% de su valor, situándose en unos 80.700 millones de dólares. #estrategia #negocios #logistica #transporte #hoteles #turismo #ventas

¿Alquilas tu departamento en Airbnb? En dos meses podrías empezar a pagar impuestos, indica Gestión La ley pronto entra en vigencia. Los propietarios que lo tenían como negocio, deberán considerar que se les cobrará el 18% de IGV, 5% de Renta. Con un 23% adicional, analizar si es una oportunidad para que dicho alquiler sea a largo plazo o vender. #alquilerdepartamento