Publicación de MERLIN Properties

El pasado 27 y 28 de noviembre, Five Points- Consultora Inmobiliaria tuvo el privilegio de asistir a la Feria Logistic & Industrial Build, un evento de referencia que congregó a destacados especialistas del sector inmobiliario especializado en logística. Estas jornadas son una oportunidad para analizar tendencias, compartir conocimientos y fortalecer relaciones profesionales. Durante las mesas redondas y ponencias, se identificaron varias tendencias estratégicas que consideramos relevantes para el futuro del sector: - Expansión del comercio electrónico: El crecimiento sostenido de las ventas en línea continuará generando una demanda significativa de capacidad logística adicional. Esto refuerza la necesidad de desarrollar nuevas instalaciones para satisfacer este incremento. - Proximidad al cliente final: La localización estratégica de centros de distribución de última milla se torna cada vez más crítica. Mientras Madrid y Barcelona han concentrado la mayor parte de las construcciones recientes, se espera un crecimiento significativo en mercados secundarios como Valencia, Málaga, Sevilla y Bilbao. - Modernización del parque logístico: Un gran porcentaje de las naves actuales se encuentra desactualizado y no cumple con los requerimientos operativos de los usuarios. La modernización y la sustitución por instalaciones de última generación son imprescindibles. - Desarrollo de edificios logísticos flexibles y sostenibles: Existe una creciente demanda de instalaciones que no solo sean funcionales y permitan optimizar procesos, sino que también sean adaptables. Además, deben ofrecer condiciones que favorezcan la atracción y retención de talento, y ser sostenibles mediante la implementación de certificaciones reconocidas como BREEAM® o LEED. - Incremento de costes: El alza en los precios de materiales, mano de obra y financiación continúa impactando al sector, presionando los márgenes de rentabilidad. Hasta el momento, solo una fracción de estos aumentos ha podido reflejarse en las rentas. Nuestra participación en la feria reafirmó el compromiso de Five Points con la innovación y la adaptación a las nuevas necesidades del sector logístico, permitiéndonos mantenernos a la vanguardia en este mercado en constante evolución. #inmobiliaria #logistics #inversiones

🔴 𝗩𝗮𝗹𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗽𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗹𝗼𝗴í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝗮𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗳𝗶𝗿𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗼𝗿𝗲𝘀 𝘆 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀 El Estudio de Mercado del 3Q arroja cifras que refuerzan a la provincia de Valencia como prioridad para los actores del sector logístico dentro de la Península Ibérica: ✅ 𝟭𝟲𝟰.𝟯𝟳𝟬 𝗺² de plataformas logísticas contratadas en lo que va de año ✅ 𝟲𝟰𝟵.𝟳𝟭𝟲 𝗺² de nuevos activos que se prevé incorporar al mercado en los próximos meses ✅ Proyectos "llave en mano" que suman 𝟳𝟳𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗺² de superficie prevista construida La estratégica ubicación de Valencia, su alta densidad de población y el liderazgo del Puerto de Valencia en el tráfico marítimo del Mediterráneo, la posicionan como un referente en inmologística. En nuestro estudio encontrarás datos clave y previsiones, como: 🏗️ Proyectos en construcción 📍 Ubicaciones más demandadas 🚚 Stock logístico por metros cuadrados de naves 💲 Asking Price y rentabilidades Descárgalo aquí 👉 https://bit.ly/4eytfUN #logística #inversiones #Valencia #mercadologístico #inmuebleslogísticos #3Q2024

Las relaciones entre ambas ciudades comenzaron en 1988 con la firma de un memorándum por... #internationaltrade #comercioexterior #internacionalización #logística #negocioexterior #aduanas #aranceles #marketinginternacional #b2b #divisas 👉

¡Fantástica noticia para Valencia y su sector logístico! 🚚 Nuestra ciudad se consolida como un referente en el ámbito de la logística, atrayendo la atención y la inversión de operadores clave en este sector. 💪 Con la construcción de nuevas naves en marcha, Valencia sigue demostrando su relevancia en el mapa logístico. Los números hablan por sí solos: más de 320.000 m² contratados en 2023. 📈 Además, en los próximos meses está previsto que se incorporen al stock más de 560.000m², mostrando gran confianza en el potencial de la región y en su capacidad para satisfacer la creciente demanda del mercado. La llegada de estas instalaciones no solo aumentará la oferta disponible, sino que también generará oportunidades de empleo y crecimiento económico en la zona. 💸 Además, refuerza la posición de Valencia como un nodo logístico clave tanto a nivel nacional como internacional, aprovechando su ubicación estratégica y sus excelentes conexiones de transporte. 🛣️ ¡Enhorabuena a todos los involucrados y que siga creciendo el sector logístico! 🔗 Te dejo la noticia completa en los comentarios. #Logística #Valencia #CrecimientoEconómico #Inmologístico

#Malls España no solo es un referente en la moda que usamos como referencia en latino america. Este articulo de #AmericaRetail&Malls nos cuenta cómo Madrid se posiciona como líder en el desarrollo de centros comerciales en España. En el artículo se exploran los proyectos de expansión y construcción de nuevos espacios comerciales en la capital española, así como los factores que han contribuido al crecimiento de este sector en la región 👏👏👏 España https://lnkd.in/eFmkNehH

El 3 de octubre nos vemos en Sevilla. Participaré en una interesante mesa redonda, donde debatiberemos sobre el estado de la última milla con colegas que saben mucho de esto #Networking #Aprendizaje #Colaboración"

IX Foro Logístico de Savills Barcelona Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties España Properties en España y Portugal, ha participado en el Foro Logístico organizado por la consultora Savills, en Barcelona. Varios actores del sector que representaban a empresas como Panattoni, VGP, Logicor, MERLIN Properties, Trammell Crow Company, P3 Logistic Parks Logistics Parks, GLP Europe, EQT, Goodman, Prologis, Montepino… se dieron cita para debatir sobre el momento actual del sector inmologístico y los retos a los que debe enfrentarse en el futuro más cercano. En líneas generales, todos coincidieron en que la falta de suelo logístico es el principal escollo al crecimiento de la inversión junto con la captación de talento cualificado para la operativa de las plataformas. Por ello, los participantes consideran que pedir a las diferentes administraciones más agilidad en los trámites y tiempos sería el mejor camino para aumentar la competitividad de un sector clave.  A pesar de todo el mercado catalán sigue siendo fuerte, con una cifra de contratación que alcanza hasta septiembre los 507.200 metros cuadrados, superando la superficie alquilada en el conjunto de 2023.

𝗘𝗹 𝗶𝗺𝗮́𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗵𝗼𝘁𝗲𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗻̃𝗼𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮𝘁𝗿𝗮𝗲𝗿 𝗮 𝗳𝗼𝗻𝗱𝗼𝘀 𝘆 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗮𝘀 🏢 Los #hoteles son el activo estrella del inmobiliario desde 2017, con más de 24.000 millones de inversión acumulada en siete años. Las venta de carteras y plataformas dinamizarán el negocio a partir de 2025. ✅ El tirón de #España como destino turístico líder, la trayectoria de las grandes cadenas locales dentro y fuera del país y la irrupción de las marcas internacionales más prestigiosas en el mercado nacional han generado el caldo de cultivo idóneo para convertir a los hoteles en un imán para el inversor institucional y, en los últimos meses, en objeto de deseo para fondos soberanos y grandes fortunas. ➡️ Desde 2017 hasta hoy los activos hoteleros se han posicionado como el principal foco de la inversión inmobiliaria, con más de 24.000 millones transaccionados en compraventas de hoteles y operaciones corporativas. Y se prevé que el auge hotelero continúe en los próximos meses con la venta de carteras y plataformas hoteleras. ❤️ Las cadenas hoteleras salen al terreno de juego. MedPlaya Hotels vende a Azora siete hoteles en 2019. Palladium Hotel Group y Azora crean una 'joint venture' y Hotusa compra una cartera en Málaga y Valencia. #ConIrazustaComunicación. Seguimos🚀🚀🚀 ⬇️ Te dejo el artículo completo de Rebeca Arroyo en Expansión https://lnkd.in/dfV6eGyV

Un orgullo haber podido reflejar los valores y filosofía de la empresa en este punto de venta. Mucho trabajo detrás, desde la planificación hasta la apertura de puertas. - Estudio y diseño del #layout y #merchandising del local. Nos hemos centrado en ofrecer un espacio amplio y con las colecciones ubicadas de forma #estratégica para hacer de la visita del cliente una #experiencia cómoda y agradable. - Propuesta #comercial. Hemos seleccionado cuidadosamente cada colección tras analizar las tendencias y demanda del #cliente dentro del sector. Con claras influencias del estilo “#Japandi” que fusiona la armonía japonesa con la calidez escandinava. - Implementación #tecnológica. Encargándome de la instalación y configuración del sistema #POS, que además nos permite llevar la experiencia del cliente al siguiente nivel de la mano de Shopify. - Diseño de una campaña de #marketing #omnicanal para asegurar una apertura exitosa. Email marketing general y segmentado para nuestros clientes más fieles, FB ads para la ubicación del punto de venta, marketing de #influencers, campaña tradicional, acciones de marketing automatizadas… - Coordinación de todos los procesos para cumplir tiempos y expectativas.

Barcelona Oberta reclama la creación de un Consorcio de Promoción Comercial. Fantástica propuesta de Barcelona Oberta y de enorme calado!! Si los ejes comerciales urbanos quieren competir con los centros comerciales periféricos y con el canal online y evitar su degradación tienen que ponerse ya a gestionar el mix comercial de forma proactiva. En este sentido es fundamental poner en la ecuación a los retailers, a los propietarios de los locales comerciales, a los promotores urbanísticos y al Ayuntamiento. La pedagogía a los propietarios e inversores de locales comerciales es fundamvental para que entiendan que sus activos pueden revalorizarse o devaluarse dependiendo del inquilino al que acojan. La colaboración público-privada es clave si queremos dinamizar nuestros ejes comerciales y gestionar de forma proactiva el mix comercial de nuestros centros urbanos. Som-hi!!!! Barcelona Oberta Gabriel Jené Llabrés Javier C. Joaquim de Toca Andreu Elvira Garcia Simón Nuria Paricio Paricio Ajuntament de Barcelona Jordi Valls Consorci de Comerç, Artesania i Moda de Catalunya (CCAM) Marta Angerri Feu Diputació de Barcelona CETT_UB Tourism & Hospitality, Education/Research AECOC Foment del Treball Nacional PIMEC Formació Cambra de Comerç de Barcelona IESE Business School Enginyers Industrials de Catalunya