Publicación de Juan Felipe Henao Vasquez

Calibe Asesores Inmobiliarios comparte el interesante artículo de InmoDiario del día de hoy.

Iniciamos la semana compartiéndote este interesante artículo sobre la recuperación económica del sector #inmobiliario específicamente en #desarrollos y proyectos de índole comercial. 🏙️📈 #cdmx #inmuebles #bienraiz #inversionescdmx

Mercado inmobiliario: cuál es el aporte de los modelos colaborativos para la evolución del sector.

#infopymes ~ El negocio que se convirtió en la vedette del mercado inmobiliario 📈 ~ Fuente: La Nación – EI negocio industrial y logístico cerró un semestre con una vacancia del 4%, un número que refleja que la demanda respondió a los casi 120.000 metros cuadrados que ingresaron al inventario; a futuro, las expectativas son aún mejores. El mercado de los inmuebles logísticos e industriales parece estar viviendo un presente alentador, si se lo compara con el resto de los sectores del real estate. Los especialistas sostienen que las variables económicas, lejos de mostrar una preocupación, permiten augurar un futuro halagüeño. “Igual, hoy la mayoría de los actores, sacando algunas excepciones, están pendientes del devenir de los hechos políticos/económicos en el país”, sostiene Alejandro Winokur, socio de Newmark Argentina. . . . #Pymes #Pyme #mangement #empresarios #empresas #emprendedor #emprendedores https://lnkd.in/dY2JMvnt

#TBT Un día como hoy, 5 de diciembre del 2023, en el programa @AlMediodiaRadio por @Rumba985FM, compartí mis predicciones para el sector inmobiliario en 2024. Tras meses de análisis y conversaciones con colegas del sector, hoy confirmo que acerté en casi todas… salvo en una. Aquí un resumen de mis predicciones: 1️⃣ Inversión extranjera masiva: En 2024 hemos visto un gran movimiento en bienes raíces comerciales, hoteleros y corporativos. Franquicias de comida, grandes lotes y edificios han sido los protagonistas. Un sector en pleno auge! 2️⃣ Tasas hipotecarias a la baja: Fallé en esta predicción. Esperábamos un alivio en las tasas, pero ocurrió lo contrario: subieron. Esto ha limitado las oportunidades para los compradores. Sin embargo, es crucial que la banca revise estas condiciones para 2025, permitiendo mejores facilidades y dando más opciones a quienes buscan su hogar. 3️⃣ Demanda creciente de construcciones de bajo costo: Santo Domingo Norte se ha consolidado como “el nuevo New Jersey”. Proyectos residenciales, comerciales y de alta gama florecen con supermercados, franquicias, bancos y tiendas que hacen de esta zona un entorno autosuficiente y atractivo. 4️⃣ Crecimiento de nuevos enclaves: Miches, Juan Dolio, Jarabacoa y Puerto Plata están en el radar de la inversión turística. Estas zonas representan grandes oportunidades de organización y expansión. 5️⃣ El fideicomiso es el rey: Este mecanismo se ha convertido en sinónimo de transparencia en el negocio inmobiliario. Aunque conlleva exigencias, asegura transacciones más seguras para todas las partes. 6️⃣ Airbnb en exceso: La competencia beneficia al consumidor final, con precios accesibles en zonas premium. Esto ha llevado a constructores a replantearse proyectos familiares en sectores tradicionales como El Vergel, El Millón y Naco. 7️⃣ Boom de nuevos agentes inmobiliarios: Cada vez más personas se suman al sector, aprovechando su dinamismo. Es vital que compradores y propietarios trabajen con profesionales capacitados para garantizar una experiencia satisfactoria. Qué opinas? ➡️ Crees que estas predicciones reflejan lo que hemos visto este año? ➡️ Qué esperas para 2025 en el sector inmobiliario? La próxima semana estaré ampliando estas ideas en el programa, y me encantaría leer tus comentarios. Hablemos! Elizabeth 📞 809-307-2021 Aqui el enlace del programa del 2023: https://lnkd.in/eQU6YBFF

🔍 La #inversión #inmobiliaria #comercial depende cada vez más del análisis de #datos confiables 📈 y herramientas inteligentes para tomar decisiones estratégicas que minimicen #riesgos y maximicen oportunidades de #rentabilidad. El reto está en saber qué datos usar y cómo interpretarlos, lo que hace indispensable identificar los “green flags” ✅ y “red flags” , que no son indicadores aislados, sino señales que surgen del análisis integral de múltiples factores, como la #ubicación, la #ocupación, la #renta de mercado, las #condiciones #económicas y el equilibrio entre #oferta y #demanda 📊 , proporcionando una visión clara 🌟 sobre el potencial de #crecimiento o riesgo de una #inversión. Lee más 👉 https://lnkd.in/gF8JjCfZ #realestate #CRE #SiiLA #México

🔹 Esta mañana en Con I de Inmobiliario de Radio Intereconomía, CARLOS MALLO, socio fundador de Rubica, ha compartido cuál es la situación actual del mercado retail tras el “castigo” sufrido por la pandemia. “El segmento retail ya se ha recuperado completamente, cuenta con un fuerte dinamismo y una buena salud, las rentas de mercado ya están totalmente recuperadas en determinadas zonas de Madrid y hay muchas ganas de invertir”. 👤 Sobre el perfil inversor, “hay principalmente dos: los inversores que buscan altas rentabilidades, que entonces van a productos que conllevan mayores riesgos; y luego están los que buscan seguridad y apuestan por calles principales como Gran Vía o Fuencarral”. 🔎 De cara a futuro, “nos encontramos en un momento de mucha estabilidad con una elevada demanda y escasa oferta, todo el mundo quiere venir a abrir su negocio a Madrid”. #RadioIntereconomía #Retail #SectorRetail #LocalesComerciales #EspaciosComerciales #RubicaRealEstate

Una tendencias del mercado: la coinversion entre fondos y promocion imobiliária como forma de dinamización y diversificación. Sin embargo, hay que tener en cuenta que ambos tendrán perspectivas muy distintas del negocio. Y de su tiempo de maturación.

Últimamente estoy viendo más movimiento en el mundo del M&A generalista, que suele ser un precursor de más actividad en otros sectores como el inmobiliario institucional. Seamos sinceros: el sector inmobiliario lleva en un pequeño letargo desde finales de 2022, pero varios factores apuntan a que desde la óptica institucional veremos un relativamente buen otoño y entrada de 2025, con inversiones que realmente se materialicen e inversión regando promotores y ciudades (no sé si por goteo o por aspersión, desde luego por inundación no creo). Carguemos pilas en agosto.

Estamos cerrando 2024, un año lleno de grandes operaciones inmobiliarias y el año 2025 será todavía mejor. En URBEi, hemos conectado a inversores con oportunidades únicas este año. Aquí algunos ejemplos: 🏘 Proyecto Basauri: Vivienda adquirida en subasta con un ROI mínimo del 12%. Desde solo 5.000 €, podrías haber sido parte de esta operación. 🏘 Cancelada: 15 viviendas okupadas en una zona estratégica. Desde 88.000 €, podrías haber adquirido una vivienda y obtener un ROI del 37%, o participar desde 5.000 € con un ROI superior al 25%. 🏘 Estación El Palo: Vivienda okupada que permitió a inversores con tickets desde 10.000 € obtener un ROI del 22%. 🏘 Operaciones individuales: Nuestros inversores han podido también realizar operaciones individuales acompañados de su gestor como ha sido el caso de Iker que obtuvo un 35% de ROI en menos de 5 meses. Y estas son solamente algunas de las operaciones que hemos llevado a cabo este año! ¿Eres un profesional con acceso a viviendas de bancos o un inversor interesado en el mercado inmobiliario? ¡Contáctame! #invertir #inversionesinmobiliarias #mercadoinmobiliario #inversores #2024 #2025 #URBEi