Publicación de Clau.com

En el tercer trimestre de 2024, la brecha entre la oferta y demanda de apartamentos en EE.UU. fue la más pequeña en tres años, según Apartments.com. Se absorbieron 176,000 apartamentos y se entregaron 178,000, reduciendo las tasas de vacantes al 7.8%, la primera caída desde 2021. Mientras los alquileres crecieron solo un 1.1% anual en promedio, las propiedades de tres estrellas vieron un fuerte crecimiento de demanda con tasas de vacantes del 7.1% y crecimiento en rentas del 1.5%. Los inmuebles de lujo, sin embargo, enfrentan un riesgo de exceso de oferta, especialmente en el Sun Belt, donde los alquileres bajaron en mercados clave como Austin y Phoenix. Existe una gran oportunidad inmobiliaria en estos momentos y #corecapitalsafi estamos listos a ofrecerte las mejores inversiones. #InversiónInmobiliaria #OportunidadesDeInversión #CoreCapital #CrecimientoRentable #MercadoInmobiliario #SunBelt #Rentabilidad

"Descubre los Diferentes Tipos de Alquileres que Puedes Ofrecer como Propietario de un Inmueble: Consejos de Vista Spain Property" ¡Bienvenido a Vista Spain Property, tu destino para encontrar las mejores oportunidades de inversión en la Costa del Sol! Si eres propietario de un inmueble y estás considerando ponerlo en alquiler, es importante conocer los diferentes tipos de alquileres disponibles. En este reel, te guiaremos a través de las opciones de alquiler más populares y cómo pueden beneficiarte como propietario: Alquiler a Largo Plazo: Este tipo de alquiler es ideal para propietarios que buscan una fuente de ingresos estable y a largo plazo. Sin embargo, hoy en día debemos tener cuidado con este tipo de alquileres, ya que las leyes pueden no proteger completamente al propietario en caso de incumplimiento por parte del inquilino. Alquiler Vacacional: Si tu propiedad está ubicada en una zona turística como la Costa del Sol, el alquiler vacacional puede ser una excelente opción. Este tipo de alquiler permite a los propietarios obtener ingresos más altos durante la temporada alta, pero requiere una gestión más activa y la preparación para períodos de baja demanda. Alquiler por Temporadas: Algunos propietarios optan por alquilar sus propiedades por temporadas específicas, como el verano o el invierno. Este enfoque puede ser beneficioso para maximizar los ingresos durante períodos de alta demanda, mientras se conserva la flexibilidad para uso personal u otros propósitos durante el resto del año. Alquiler por Habitaciones: Si tienes una propiedad grande, como un apartamento espacioso o una casa con varias habitaciones, puedes considerar el alquiler por habitaciones. Esta opción te permite maximizar los ingresos al alquilar cada habitación por separado, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o trabajadores temporales. Alquiler con Opción a Compra: Algunos propietarios ofrecen la opción de alquiler con derecho a compra, lo que brinda a los inquilinos la oportunidad de alquilar la propiedad por un tiempo determinado con la posibilidad de comprarla al final del contrato. Esta opción puede atraer a inquilinos interesados en convertirse en propietarios en el futuro. Con estos consejos de Vista Spain Property, podrás explorar las diferentes opciones de alquiler y encontrar la mejor estrategia para maximizar el potencial de tu propiedad en la Costa del Sol. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información sobre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos de alquiler e inversión!"

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🏡✨ Guía para Inquilinos: Cómo Elegir la Vivienda Adecuada en un Mercado con Mayor Oferta ✨🏡 Con la creciente oferta en el mercado de alquiler, los inquilinos tienen más opciones que nunca para encontrar la vivienda ideal. Sin embargo, antes de firmar un contrato, es esencial considerar varios aspectos para garantizar una experiencia de alquiler satisfactoria. Aca te presentamos una guía que te ayudará a tomar la mejor decisión: 1️⃣ Estado de Mantenimiento: Antes de comprometerte con un contrato de alquiler, asegúrate de inspeccionar minuciosamente el estado de la propiedad. Revisa los artefactos, el suministro de agua fría/caliente y cualquier otra característica importante para evitar futuros problemas. 2️⃣ Términos Contractuales: Evalúa cuidadosamente los términos del contrato, incluido el monto y la fecha de vencimiento del pago del alquiler. Esto garantizará una relación contractual armoniosa y evitará conflictos futuros. 3️⃣ Índice de Ajuste: Es importante elegir el índice de ajuste adecuado para el contrato de alquiler. Considera la inflación y la frecuencia de los ajustes para asegurarte de que sean justos tanto para vos como para el propietario. 4️⃣ Garantías: Asegúrate de cumplir con los requisitos de garantías propietarias o considera alternativas como el seguro de caución. Presta atención a los costos adicionales asociados y asegúrate de entender completamente tus responsabilidades como inquilino. 5️⃣ Estado Real de la Propiedad: Documenta cualquier discrepancia entre las condiciones acordadas y el estado real de la propiedad. Comunica cualquier problema al propietario o la administración inmobiliaria y asegúrate de seguir los procedimientos adecuados para resolverlos. 6️⃣ Duración del Contrato: Negocia contratos con términos claros y una duración mínima preferiblemente de dos años. Esto te brindará estabilidad a largo plazo y te permitirá planificar tus finanzas de manera efectiva. Recorda que elegir la vivienda adecuada es crucial para tu bienestar y comodidad durante tu estadía como inquilino. ¡No dudes en tomar el tiempo necesario para evaluar todas tus opciones y tomar la mejor decisión para vos! 🏡🔑 Fuente: Infobae por José Luis Cieri

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