Atlas Real Estate Analytics

Ha sido un placer asesorar comercialmente a Impar Capital en la adquisición de VBARE Iberian Properties SOCIMI, un portfolio residencial muy interesante en ubicaciones estratégicas de Madrid. ¡Enhorabuena Roberto Perri Aristeguieta, Carmen Panadero y Jaime A. Gómez Sotillo! https://lnkd.in/dn6hYuYw

Mensualmente analizamos todos los códigos postales de España en función de los precios, la demanda, la oferta, la evolución de diferentes KPI, el perfil demográfico, entre otras variables. Con la ayuda del machine learning y la inteligencia artificial, elaboramos un rating de atractivo para inversores tanto en compraventa como en alquiler. De esta forma, identificamos mensualmente los códigos postales más atractivos. Al analizar una zona, podemos conocer rápidamente su "nota" de inversión y su posición en el ranking a nivel provincial y nacional. Como cada mes, compartimos el rating de los 10 mejores códigos postales de España para inversión en venta y alquiler. Este mes incluye un análisis del código postal 28850 en Torrejón de Ardoz. Accede al documento gratuito aquí: https://lnkd.in/d4NJijj9 Empieza a analizar rápidamente con nuestra demo gratuita en: https://lnkd.in/dX8_pzA8 hashtag#proptech hashtag#rating hashtag#fragua hashtag#realestate hashtag#invertir hashtag#mallorca

Un año más el Running Team de Atlas Real Estate Analytics participó en la carrera de las empresas. Todo un planazo para entrar en calor en la gélida mañana de ayer!

¡Día de lanzamiento! Ya está disponible nuestro informe Vivienda Asequible en España 2024, en el cual identificamos las principales causas que explican la compleja situación habitacional en España: - Déficit acumulado de viviendas: Entre 2013 y 2024, el déficit alcanzó 299.314 unidades. Si la producción de viviendas no aumenta significativamente, este número podría escalar a 2,6 millones para 2039. - Reducción de la oferta: Desde 2020, la oferta de vivienda en venta ha caído un 20%, y en alquiler, un 40%, dejando solo 90.000 viviendas disponibles en todo el país. - Costes de construcción al alza: Desde 2006, estos han subido un 58,5%, impulsados por el incremento en materiales y otros factores clave. - Carga fiscal elevada: Los impuestos sobre la construcción han aumentado un 31,9% desde 2017, encareciendo aún más el precio final de la vivienda. - Concentración demográfica en grandes ciudades: Zonas como Madrid, Barcelona o Valencia registran una alta presión habitacional, con precios cada vez más inaccesibles, mientras provincias como Jaén o Ciudad Real sufren un proceso de despoblación. El informe no solo analiza estos retos, sino que propone soluciones estratégicas para transformar el mercado, analiza las consecuencias (más allá del inmobiliario), y también hace un estado de cómo se está intentando solucionar este problema desde las diferentes administraciones públicas. Descárgalo gratis: https://lnkd.in/eDeS4HYM #AffordableLiving #ViviendaAsequible #Informe #RealEstateAnalytics

Ya disponible nuestro nuevo informe en abierto: Vivienda Asequible en España (Pre-release). En él desglosamos las causas del problema de acceso a la vivienda en España, sus consecuencias, cómo se está solucionando y otras propuestas para mejorar la accesibilidad. Según nuestros cálculos, España necesita más de 3,5 millones de viviendas asequibles para cumplir los requisitos estrictos de la "Ley de La Vivienda", equilibrar el mercado y reducir el esfuerzo económico de las familias. En nuestro informe "Vivienda Asequible 2024", exploramos las causas de esta crisis, las soluciones más viables y las oportunidades para promotores e inversores. Como siempre ¡viene cargado de datos, información y gráficos! Accede al informe antes del lanzamiento oficial y descubre los datos que están marcando la agenda del sector. Solicítalo aquí:  https://lnkd.in/eDeS4HYM #AffordableLiving #AtlasRealEstateAnalytics #HousingCrisis #Data

Otro de los productos que ofrecemos desde Fragua son las APIs de datos limpios, homogéneos, granulares y con alta frecuencia de actualización. Además, últimamente hemos hemos reclasificado las APIs para hacerlas más accesibles y para que podáis contratar el endpoint que necesitéis. Demografía, testigos, datos de mercado, valoraciones, Catastro... Os adjuntamos el catálogo. Si queréis probar sin compromiso o queréis más información: ab@atlas-reanalytics.com

¿Necesitas testigos limpios, detallados, completos y homogéneos, rápidamente? En Fragua Data Market, accede a todos los datos de testigos de una zona específica, tanto para compraventa como para alquiler, con más de 90 campos de información para cada inmueble. Además, puedes consultar los históricos de ventas para el periodo que necesites y aplicar todos los filtros disponibles. Contáctanos para más información. Excel descargable, fila por testigo, 94 columnas de detalles, entre los que incluye: tipo de construcción, estado de conservación, anecos, características específicas del inmueble, latitud y longitud, descripción, fecha de inclusión y modificaciones, entre otros muchos Aplicación de filtros o descarga de todos los testigos de una zona acotada según tus necesidades Además, en nuestro Data Market puedes explorar información de mercado y demografía, o solicitar datasets personalizados: portfolios operativos (PRS, PBSA, Flex) o datos con agregaciones geográficas más específicas. Simplificamos el acceso a los datos para que puedas centrarte en lo que realmente importa: tomar decisiones. https://lnkd.in/dHTJiMCc #dataset #realestate #datamarket #fragua

Aravaca, en el corredor Moncloa-A6, se posiciona como una de las áreas residenciales más exclusivas dentro del área metropolitana de Madrid. Conectada por transporte público y privado, permite llegar a amplias zonas de la ciudad en 30 minutos o menos, lo que refuerza su atractivo como enclave estratégico para el alquiler residencial. El mercado de alquiler en Aravaca y Pozuelo de Alarcón se caracteriza por una demanda constante impulsada por una población local de 116.229 habitantes, con un perfil socioeconómico destacado. La renta media por hogar alcanza los 78.917 euros, casi el doble del promedio provincial, y la tasa de desempleo se sitúa en un bajo 7,3%. Además, la proporción de población con estudios universitarios (50,72%) supera en 19,5 puntos porcentuales la media de la provincia, lo que refuerza su posicionamiento como un mercado premium. La oferta de alquiler en Aravaca ha mostrado una reducción significativa en los últimos años, con un stock actual que representa el nivel más bajo desde 2020. Los precios oscilan entre 15 y 20 euros/m², con un promedio de 18 euros/m², mientras que el alquiler mensual promedio alcanza los 1.764 euros. El rango de precios más absorbido se sitúa entre los 10 y 20 euros/m², con una tasa de esfuerzo promedio del 27,5%, significativamente inferior a la media provincial. La demanda se concentra en apartamentos medianos y grandes, con alta absorción en tipologías de tres y cuatro dormitorios, que ofrecen un ajuste perfecto para familias y profesionales de rentas altas. Los precios más elevados por metro cuadrado corresponden a apartamentos de un dormitorio (21 euros/m²), mientras que las tipologías de cuatro dormitorios alcanzan el precio total más alto, con una media mensual de 3.456 euros/mes. A pesar de un tiempo promedio para alquilar de 64 días, ligeramente superior al promedio provincial, la estabilidad de los precios y la robustez de la demanda reflejan un mercado resiliente. La alta absorción en el rango de precios de 10 a 20 euros/m² y la preferencia por unidades grandes posicionan a Aravaca como un mercado atractivo para inversores y desarrolladores enfocados en alquiler residencial. ¿Te interesa conocer más sobre las dinámicas del mercado de alquiler en Aravaca o en otras zonas de Madrid? Escríbenos y descubre cómo nuestros análisis basados en datos pueden impulsar tus decisiones inmobiliarias. https://lnkd.in/dX8_pzA8

Hoy os dejamos un pequeño aperitivo del informe de vivienda asequible que estamos preparando, y que lanzaremos las próximas semanas: causas, consecuencias y soluciones del problema de la vivienda en España. Stay tuned! #vivienda #viviendaasequible