🎙️ [ Interview / Presse ] Des SCPI pour optimiser sa fiscalité 🔗 Retrouvez l'interview de Thomas Ducerf, direction du développement d'URBAN PREMIUM, avec Benoît Descamps pour Profession CGP. "La fin d'année est l'heure des derniers ajustements pour investir tout en réduisant son imposition". https://lnkd.in/dkahyEH7 #scpi #résidentiel #commerce #assetmanagement #fiscalité #immobilier
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📢 TIC TAC : dernière chance pour les #investisseurs ! Il ne vous reste plus que 2 mois pour profiter des avantages fiscaux offerts par la #LoiPinel. Découvrez comment cette opportunité peut maximiser vos investissements tout en réduisant vos impôts. 👉 Loi Pinel : 2 mois pour investir : https://lnkd.in/e7aCz4qe Ne laissez pas passer cette chance unique ! Cliquez sur le lien pour en savoir plus et commencez à planifier votre investissement dès aujourd'hui. 📈 #Investissement #Immobilier #Fiscalité #Opportunité
L'Immobilier et le Dispositif Pinel : plus que 2 mois pour investir - Didry Conseil Immobilier
https://didryconseil-immobilier.fr
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The year 2023 marked a turning point for the real estate industry, facing unprecedented challenges due to a sharp increase in interest rates. This volatility had a profound impact on investment markets, leading to a significant decrease in investment volumes by as much as 60% in some regions, reflecting a period of uncertainty where buyers and sellers struggled to agree on prices. However, this period of turbulence also highlighted the resilience of rental markets, which managed to hold strong against these disturbances. Even more remarkable, the end of 2023 saw the rebuilding of the real estate risk premium, reaching historic levels, thus restoring the attractiveness of real estate as an asset class compensated for the risks incurred. At Odeon Kapital AG, our mission has always been to navigate through these challenges by offering our institutional clients – pension funds, mutuals, foundations, and more – wise investment opportunities, focused on quality and stability, in key geographic areas of Switzerland, Germany, and France, and beyond. Our unique Franco-German expertise, combined with 25 years of experience, allows us to identify the best investment opportunities, even in the most volatile moments. For 2024, we anticipate a resurgence in investment market activity, initiated by a renewed interest in the most liquid assets. This selective recovery underscores the importance of a thoughtful investment strategy, focusing on asset quality and their alignment with user demand. It is with this in mind that Odeon Kapital AG commits to continue its approach to responsible and thoughtful investing, ensuring that our clients benefit not only from sound financial sense but also from extra-financial performance, in keeping with our core values of common sense, quality, and positive societal impact. In a constantly evolving world, the ability to adapt and anticipate becomes crucial. At Odeon Kapital AG, we remain determined to navigate through these changes with wisdom and serenity, providing you with the best investment opportunities in real assets, always in keeping with our credo: quality, stability, and impact. Quote : Virginie Wallut / La Française
📈 Vers un regain d’activité pour les marchés de l’investissement immobilier ? 📝 2024 devrait être marquée par une reprise progressive des marchés d'investissement immobilier, mais les risques subsistent, notamment pour les actifs qui ne correspondent pas aux besoins des utilisateurs. 🧐 Nous nous attendons à une nouvelle dynamique sur les actifs les plus plébiscités par les locataires, et à davantage de liquidité sur certaines classes d'actifs. 🎤 Analyse du marché de l’investissement par Virginie Wallut, Directrice de Recherche et ISR Immobilier. #Immobilier #SCPI
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Georges Simon, Olivier Coulon and Daniel Ask are teaming up with Legitech to discuss recent tax developments for the real estate sector. Through practical examples, they will address recent case law, the new tax measures as well as new leads to explore to better support the sector in this harsh environment. Make sure to join this conference using the link below!
🌟 Formation hybride : 𝗙𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲 : 𝘃𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗵𝗼𝗿𝗶𝘇𝗼𝗻𝘀 ? L'immobilier continue d’être un sujet brûlant en 2024 ! Avec de nombreuses décisions politiques adoptées ou en cours, la fiscalité émerge comme un levier crucial pour naviguer dans un marché complexe et en mutation rapide. 📅 𝗥𝗲𝗷𝗼𝗶𝗴𝗻𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 le 𝟲 𝗻𝗼𝘃𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗱𝗲 𝟭𝟬𝗵 𝗮̀ 𝟭𝟮𝗵𝟯𝟬 pour une formation unique, animée par des experts renommés : Georges Simon, Olivier Coulon, et Daniel Ask de chez SIMON Law S.à r.l. 🔗 𝗜𝗻𝘀𝗰𝗿𝗶𝘃𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 ici : https://buff.ly/3LYQpai
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⭕️ CERCLE MDB▪️+100 marchands en France▪️ + de 65 M€ d'opérations▪️CLUB DEALS-ASSO-FINANCEMENTS ▪️N⭕️DELYA▪️ +20 collabs▪️+2000 logements en cours en France▪️+40 opé suivies /an▪️+10 M€ de chiffrage /an
𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐯𝐢𝐞𝐳 𝐫𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐯𝐨𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨̂𝐭𝐬 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐞𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧 ? 𝐋𝐚 𝐥𝐨𝐢 𝐃𝐞𝐧𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐝𝐢𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐫𝐚𝐢𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 ! 💸 La loi Denormandie, prolongée jusqu’à fin 2027, permet aux investisseurs d’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫 dans certaines zones et de 𝐛𝐞́𝐧𝐞́𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐝’𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞́𝐝𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝’𝐢𝐦𝐩𝐨̂𝐭. Le principe est simple : vous achetez un bien ancien, vous effectuez des travaux de rénovation représentant au moins 25% du montant total de l’investissement (achat + travaux), et en contrepartie, vous obtenez une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% sur 12 ans. Concrètement, cela signifie que vous pouvez réduire vos impôts tout en augmentant la valeur de votre patrimoine. En plus, vous participez à la revitalisation de centres-villes en difficulté en proposant des logements rénovés et attractifs pour la location. 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐠𝐧𝐞𝐳 𝐝𝐨𝐧𝐜 𝐬𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐚𝐮𝐱 : 𝐥𝐚 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐭 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞. 💪 C’est peut-être le moment idéal de vous pencher sur cette opportunité si vous avez un projet d’investissement immobilier. Il suffit de choisir une zone éligible, d’estimer le coût des travaux et de profiter des avantages fiscaux ! Avez-vous déjà envisagé d’investir dans l’immobilier ancien avec ce type de dispositif ? Qu’est-ce qui pourrait freiner votre projet ? 🤔 #CERCLEMDB #Marchanddebiens #loiDenormandie
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🏡 Maximisez vos avantages fiscaux avec des investissements judicieux en 2024 ! 🏡 Avec les récentes évolutions législatives, optimiser ses investissements immobiliers est devenu encore plus pertinent. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous envisagiez votre premier achat locatif, comprendre les dispositifs de défiscalisation disponibles peut transformer vos décisions d'investissement et maximiser vos retours. Explorez les dispositifs clés : Loi Pinel : Réduisez vos impôts tout en investissant dans l'immobilier neuf. Loi Malraux : Restaurez des bâtiments historiques et bénéficiez de réductions fiscales attractives. Dispositif Denormandie : Investissez dans la rénovation de biens anciens dans des zones urbaines en revitalisation et profitez d'avantages fiscaux similaires à ceux de la loi Pinel. Pourquoi choisir ces dispositifs ? Réduction d'impôts significative Valorisation du patrimoine Rentabilité à long terme grâce aux loyers perçus Engageons la conversation : Quels sont vos objectifs d'investissement pour 2025 ? Avez-vous déjà bénéficié de ces dispositifs ? Partagez vos expériences ou posez vos questions en commentaire ! 📞 Contactez-moi pour une consultation personnalisée et découvrez comment ces dispositifs peuvent s'intégrer dans votre stratégie d'investissement ou celle de vos clients. Hashtags : #Défiscalisation #InvestissementImmobilier #LoiPinel #LoiMalraux #Denormandie #Finance
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👩🏫 Professeure passionnée d'immo 🏠, de patrimoine et bourse💰. Objectif 🎯: aider enseignants et débutants à comprendre immo & placements 💸. Conseils pratiques 🌱, éducation financière 📚 et retraite avant 60 ans 🚀
La diversification en immobilier!!
Fondateur de l’Académie des Investisseurs | Conseiller en Investissements Financiers (CIF) indépendant | Investisseur
Voici 4 façons d'investir dans l'immobilier efficacement selon tes objectifs 👇🏡 1️⃣ L'immobilier locatif : Le classique ! Achète un appartement, loue-le (meublé ou non, ce qui aura une importance sur la fiscalité) et fais fructifier ton investissement à long terme. 📈 2️⃣ SCPI : Investis dans de grands parcs immobiliers dès quelques centaines d'euros, sans te soucier de la gestion. Les loyers te reviennent, frais de gestion des SCPI déduits. 🔁 3️⃣ Crowdfunding immobilier : Participe directement à des projets immobiliers spécifiques, avec des rendements attractifs (5 à 14%) et récupère ton investissement à la fin du projet. Mais attention plus de rendement, plus de risque ! Alors mon conseil : diversifie entre plusieurs projets. 💡 4️⃣ Achat-revente : Achète à prix réduit, rénove, et revends rapidement pour maximiser la plus-value. Commence par ta résidence principale pour bénéficier d'une exonération d'impôt ! 🔍
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English speaking French lawyer (Avocat)-20 years experience assisting non French speakers, Conveyancing lawyer, International Private Law in Family cases, Cross-border cases between France-Common Law countries...
If you have a question on French local tax, instead of seeking assistance with the tax authorities, seek legal indépendant advice! Here is why you should proceed as such!
Tu as besoin de conseils pour ta taxe foncière 🏢 Ne va surtout pas voir les impôts 😱 Les services des impôts sont : ✖️payés par l’état ✖️gèrent des milliers de dossiers 😫 Chez AMBROISE AVOCAT et Je Vérifie Ma Taxe Foncière ✔️Nous sommes payés par nos clients ✔️Notre 𝗔𝗗𝗡 est de les défendre et de les assister : 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗰𝗼̂𝘁𝗲́ ✔️On est un « 𝗿𝗲𝗺𝗽𝗮𝗿𝘁 », l’interlocuteur qui vous permet de ne pas être en première ligne 🥷🏼 ✔️On parle le 𝗺𝗲̂𝗺𝗲 𝗹𝗮𝗻𝗴𝗮𝗴𝗲 que les impôts ✔️Mais on ne va 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲 𝗹𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲𝗿 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿 A votre avis, 🔎Qui va mieux traiter votre dossier et qui est là pour vous accompagner ? On récupère chaque année des dossiers dans lesquels les clients sont allés aux impôts…et sont ressortis avec un 𝗿𝗲𝗱𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹 💸💸💸. C’est quand même dommage de le faire dans ce sens, non ? Chez nous : ✅on prend en charge 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 et 𝗵𝘂𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 votre dossier ✅on fait de véritables 𝗔𝗨𝗗𝗜𝗧𝗦, très complets ⚙️ ✅on fait des réclamations uniquement si c’est 𝗷𝘂𝘀𝘁𝗶𝗳𝗶𝗲́ 𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲 ✅on fait toujours du 𝘀𝘂𝗿-𝗺𝗲𝘀𝘂𝗿𝗲 et on est là pour vous 🤗 --------------------------------------------------------------- On a concocté avec 💙une 🎬 Série de 𝟮𝟬 𝘀𝗵𝗼𝗿𝘁𝘀 pour vous faire 💙la 𝘁𝗮𝘅𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 ! 👉🏼Et 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 à suivre si vous en tirez toutes les (bonnes 😉) conclusions 𝗥𝗲𝘀𝘁𝗲𝘇 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗲𝗰𝘁𝗲́𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗻𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗲́𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲𝘀 🔜 𝗘𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲#8 Taxe foncière Le montant trop élevé de ma taxe foncière est un juste motif de contestation Si ma taxe foncière est trop élevée : aller dire ça aux impôts va la faire diminuer ! 💙--------------------------------------------------------------- Je suis Karine AMBROISE Avocat 🦸🏼♀️ en droit des entreprises et en taxe foncière 🥷🏼 J’ai créé le cabinet AMBROISE AVOCAT et Je Vérifie Ma Taxe Foncière by AMBROISE AVOCAT on s'occupe avec 💙des 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲𝘀 et des 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘂𝗿𝘀. On a 3 activités principales : les 𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀, les 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘀 et la 𝘁𝗮𝘅𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲. -------------------------------------------------------------------💙
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🏢💰 Réduisez vos impôts grâce à l'investissement locatif avec la loi Denormandie ! 💰🏢 La loi Denormandie offre une opportunité incroyable aux investisseurs immobiliers désireux de réduire leurs impôts tout en revitalisant les centres-villes. Voici pourquoi cette loi pourrait être l'opportunité que vous cherchiez pour votre prochain investissement immobilier : Réductions d'impôts significatives : En investissant dans des zones éligibles et en rénovant des logements anciens, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant investi, répartie sur 12 ans. Revitalisation des centres-villes : Ce dispositif vise à redynamiser les centres des villes moyennes à travers la France, en ciblant les biens immobiliers nécessitant des travaux de rénovation. Un investissement à impact double : fiscal et social. Flexibilité et choix : Vous avez le choix de louer votre propriété pour une période de 6, 9 ou 12 ans, ce qui influence directement le pourcentage de réduction fiscale que vous recevrez. Engagement minimal, impact maximal : Les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération, vous permettant d'augmenter la valeur de votre investissement tout en bénéficiant des avantages fiscaux. 🔍 Intéressé par des économies d'impôts ? Les implications fiscales et les conditions spécifiques de la loi Denormandie peuvent être complexes, mais vous n'avez pas à les démêler seul. Contactez-nous ! Notre équipe est prête à vous aider à naviguer dans ce dispositif et à maximiser vos bénéfices. 📞 Transformez vos impôts en investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment la loi Denormandie peut faire de votre prochain investissement immobilier un succès fiscal et financier.
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Développement de projets immobiliers, valorisation immobilière, courtage, crédits
Tjrs instructif !
Avocate spécialisée en droit fiscal chez Afschrift - Bruxelles, Anvers, Genève, Fribourg, Luxembourg, Madrid, Hong-Kong, Tel Aviv
Un impôt peu connu de tous 𝐚 𝐞́𝐭𝐞́ 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐢𝐞́ 𝐩𝐚𝐫 𝟐𝟓 𝐞𝐧 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞𝐬 en Belgique. Si vous êtes dans l’immobilier, vous devriez le connaitre.🏘️ Il s’agit du droit d'emphytéose. La Belgique et surtout, la Wallonie et Bruxelles ont les droits d’enregistrement les plus élevés du monde 12,5% ! 🤬 Ce qui est, au fond, une taxe sur l’achat de bien immobilier. Dans d’autres pays, on parle de 1 à 3% ! Mais, depuis toujours, il existe une manière légale de payer beaucoup moins, surtout, pour les immeubles professionnels. 𝐋𝐞 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭 d'𝐞𝐦𝐩𝐡𝐲𝐭𝐞́𝐨𝐬𝐞 𝐝𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐚̀ 𝐬𝐨𝐧 𝐭𝐢𝐭𝐮𝐥𝐚𝐢𝐫𝐞, 𝐥’𝐞𝐦𝐩𝐡𝐲𝐭𝐞́𝐨𝐭𝐞, 𝐥𝐚 𝐣𝐨𝐮𝐢𝐬𝐬𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞̀𝐭𝐞 𝐝'𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐮𝐧 𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞, 𝐥𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐥𝐥𝐞𝐮𝐫. L'emphytéote peut exploiter et tirer profit de l'immeuble comme s'il en était le propriétaire, tout en restant redevable d'une redevance annuelle fixe ou d'une autre prestation à l'égard du propriétaire.👏🏽 C'est un outil juridique intéressant tant pour les investisseurs immobiliers que pour les propriétaires.🤩 Car le propriétaire peut accorder ce droit à sa société, par exemple, d’exploiter son bien immobilier ou son terrain en échange d’une redevance annuelle. → C’est en réalité un “Bail à long terme” qui peut atteindre 99 ans. Le propriétaire ne payait alors que le droit prévu pour les contrats de location qui à l’origine n’était que de 0,2%. Cela lui faisait une économie considérable par rapport au 12,5% de droit de propriété. Il y a quelques années, ce droit avait été décuplé pour ce genre de baux. Il était passé à 2%. Mais cela ne suffit toujours pas pour l’équipe du ministre des Finances, on dirait ! → Ils viennent encore d’augmenter ce pourcentage de 2% à 5%.👺 En quelques années, il s’agit d’un impôt qui a été multiplié par 25 ! #taxes #legal #immo
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Optimisation fiscale : cap à 10 000 euros pour l'immobilier ! 🏠 Saviez-vous que le plafond annuel des niches fiscales pour le dispositif "Denormandie" est de 10 000 euros ? Un chiffre clé pour les investisseurs immobiliers en quête d'opportunités attrayantes. Le "Denormandie", moins médiatisé que le Pinel, est pourtant un dispositif fiscal prometteur. Pour en bénéficier, il faut investir dans un bien nécessitant des travaux dans une des 250 communes éligibles. Les travaux doivent constituer au moins 25 % du coût total, et le bien, une fois rénové, doit être loué à des conditions précises. Voici ce que vous devez savoir : 🔍 Choisissez une commune éligible avec une forte demande locative. 🔨 Les travaux doivent améliorer significativement le DPE ou inclure au moins deux rénovations majeures. 📈 Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 12 à 21 % du coût total, en fonction de la durée de location. Le "Denormandie" est une aubaine pour les investisseurs, mais attention aux détails et aux choix de localisation. Certaines villes offrent des perspectives de plus-value plus intéressantes que d'autres. Investir intelligemment, c'est aussi choisir les bonnes villes et anticiper la demande locative. Le "Denormandie" peut être une pièce maîtresse de votre stratégie patrimoniale, avec prudence et discernement. #InvestissementImmobilier #Denormandie #OptimisationFiscale
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