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Marché de l'immobilier neuf : la situation se tend nettement..

📉 Marché de l'immobilier neuf : Une chute historique 📉 Le secteur de l'immobilier neuf traverse une crise sans précédent. Les mises en vente ont dégringolé de 42,4% au 2e trimestre 2024 par rapport à l'année dernière. 😔 Et les perspectives pour le 3e trimestre ne s'annoncent guère meilleures... Les promoteurs immobiliers sont dans l'impasse : des chantiers stoppés faute de pré-réservations suffisantes et près de 10% des emplois menacés dans le secteur. 🚧💼 Une situation critique alors que la France manque cruellement de logements. 🇫🇷🏡 Pour voir l’article sur Europe 1 : https://lnkd.in/evTywuVd ➡️ Suivez-moi pour plus d’actualités sur le logement et l’immobilier en France ! 📲🏡 #neosimmo #immobilierfrance #immobilierneuf #immobilier #immo #actualite #france #actu #logement #crise #economie #construction #promoteur #mandataireimmobilier #conseillerimmobilier #agentimmobilier #agenceimmobiliere #europe1

🚨🏡 #ImmobilierNeuf #CriseImmobilier #France 🏗️💔 1️⃣📉 -23,4% de permis de construire en un an, un record depuis 2000! 2️⃣🔻 Mises en vente en chute libre: -51,8% au T4 2023. Le marché s'effondre! 3️⃣💸 Ventes aux investisseurs divisées par 2! 4️⃣💰 Prix moyen du m² stabilisé à 4.874€, malgré la crise. Les coûts de construction pèsent lourd. 5️⃣🏠 Ventes de maisons neuves à -39,1% en 2023. Le rêve s'éloigne... 🔴 Secteur en crise: hausse des taux, coûts en hausse, aides en baisse... Aucun signe de reprise en vue. #LogementNeuf #MarchéImmobilier

A lire : le Spécial Immobilier Le Figaro Magazine ce week-end: "Des opportunités à saisir". Au total, 30 pages sur le marché, les prix, les taux d'intérêt, les crédits, le pouvoir d'achat immobilier, le premier logement, l'habitat partagé, la surélévation d'immeuble, le logement neuf en pointe pour décarboner le secteur... 📰 Les défis à relever du marché ✍️ Jean-Bernard Litzler, la baisse des taux va t-elle s'accélérer ?✍️ Guillaume Errard, le premier logement ✍️Marine Richard-Delpech, les SCPI séduisent malgré la crise ✍️Jorge Carasso, les nouveaux modèles pour décarboner l'immobilier ✍️ Olivier Marin ....

Le marché de l’immobilier neuf est en crise. CGP, et s’il s’agissait d’une opportunité ? Depuis 2023, le marché du neuf connaît une forte baisse. Les estimations prévoient -50% dans le nombre de logements neufs vendus en 2024 (vs 2022). En cause : - Une augmentation des taux bancaires ; - La baisse du nombre de logements neufs ; - La fin des dispositifs de défiscalisation sur le neuf ; - La hausse des coûts des matériaux de construction… Les investisseurs dans le neuf n’ont jamais été si peu nombreux. Et les courageux qui se lancent n’ont jamais autant annulé leur projet en cours de route. Comme vous, notre métier est d’accompagner nos clients à réaliser l’investissement qui leur correspond. Comme vous, nous sommes convaincus qu’investir est le meilleur moyen de préparer son futur. Vous souhaitez remplir votre catalogue de biens… 👉 Qui correspondent aux attentes et budget de vos clients ? 👉 Associés à des dispositifs fiscaux intéressants ? 👉 Avec des travaux permettant des optimisations ? L’investissement locatif clés en main est la solution qu’il vous faut. Pour discuter d’un partenariat, contactez-nous : william@reseau-icm.fr

Le marché de l'immobilier neuf traverse une crise historique, de la construction à la vente. Dans « La Story », le podcast d'actualité des « Echos », Pierrick Fay et ses invités décryptent la situation et les solutions sur la table pour y remédier.

[📉 Le boom de la construction s'effondre : pourquoi le marché du logement neuf est en crise ? 🏡] Aujourd'hui, je vous partage un article qui explore le bouleversement actuel du marché immobilier avec une chute spectaculaire des constructions neuves, jamais vue depuis 2000. 🤔 En tant que professionnel de l'immobilier en Haute-Savoie, je vois chaque jour comment ce phénomène impacte les projets immobiliers de nombreux entrepreneurs et familles. Ce moment critique pourrait signifier soit de nouvelles opportunités, soit de nouveaux défis pour nous tous ! Alors, comment anticiper, s'adapter et surtout en tirer parti ? 1. Analyser les tendances actuelles pour identifier de nouvelles opportunités d'investissement. 2. Réévaluer vos projets pour ajuster vos stratégies d'achat. 3. Échanger avec d'autres professionnels pour partager des expériences et envisager des solutions communes. Et vous, comment envisagez-vous d'avancer face à cette situation inédite ? 🗨️💬 #marchéimmobilier #immobilierfrance https://lnkd.in/dc8gfEQH

La semaine dernière le quotidien Les Echos revenait sur le contexte actuel du secteur #immobilier - baisse du pouvoir d'achat, hausse des coûts de construction et diminution des aides publiques étaient les constats mis en évidence par Anne-Sophie Vion. Elle a relevé "5 chiffres fous du marché du neuf en France" parmi lesquels les récents chiffres de la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France et une donnée issue du dernier Observatoire du Cecim Nord à propos du seuil des 4.000 euros le m² franchi pour la première fois pour l'habitat collectif dans les #HautsdeFrance #logement 🔎 Une chute de 23,4 % sur un an du nombre de permis de construire 🔎 Les mises en vente s'effondrent de 51,8 % au dernier trimestre de 2023 🔎 Les ventes aux investisseurs particuliers divisées par 2 🔎 Les prix des logements neufs atteignent 4.874 euros le mètre carré en moyenne, France entière 🔎 Les ventes de maisons neuves sont tombées à 58.500 unités A lire plus en détail 👇 Jean-Michel SEDE FPI Hauts-de-France Vincent CATRICE Sébastien Beurel Lucrece Masurel Alexandra Huvenne Antoine MARRE

Les promoteurs tirent la sonnette d'alarme 🚨 Si on pouvait voir les chiffres de 2023 comme un point bas pour la promotion immobilière, les chiffres du T1 2024 semblent indiquer une aggravation franche de la crise de la construction. ❌ - 46% de lancements de nouveaux programmes ❌ - 11% de demandes d'autorisations ❌ - 20% de mises en chantier. Depuis 30 ans , 2024 devrait être dans le top 3 des plus mauvaises années de la promotion avec 2009 et 1998. Et il n'y a pas de secret . Le Gouvernement pense régler la crise générale de l'immobilier par la baisse des prix . Le problème c'est que le prix du neuf ( hors foncier) n'est pas un prix de marché mais un prix technique. Le prix est influencé par le coût des fonciers certes , celui des Matières Premières , de la main d'oeuvre mais aussi des différentes normes qui font de la France un des pays les plus exigeants au monde sur les normes de construction. Les promoteurs vendent leurs stocks aux particuliers ou aux institutionnels depuis maintenant plus d'un an à leur prix de revient ou avec une marge famélique. D'ailleurs , ils ont pour la plupart décimé leurs équipes ( -30% au pôle promotion chez Nexity par exemple ). Dans ce contexte , il faut se demander comment une entreprise privée pourrait décemment décider de lancer des projets gratuitement ? Les chiffres du T1 donnent un début de réponse , ils ne le font pas. Dans les secteurs où le prix technique est vraiment trop decorrelé , le neuf a quasiment disparu. On parle d'un seul immeuble (59 logements) lancé par exemple sur toute la région Hauts de France au T1 2024. Ces problématiques représentent certes une opportunité d'acheter du neuf dans de bonnes conditions actuellement pour ceux qui le peuvent. Mais c'est 300.000 emplois en jeu sur deux an et c'est surtout très inquiétant pour l'orientation prise par le gouvernement pour régler une crise du logement qui ne fait que s'amplifier. Attendre la baisse des taux n'empêche pas un peu de réflexion. On ne se loge pas dans un portefeuille d'actions 🙄 Vive le Neuf

Pas de miracle sur le marché du neuf en ce début d’année 2024. L’existant montre, pour sa part des signaux positifs. Pierre Clement, Julien Licheron et Soufiane Saadi discutent de l’état du marché luxembourgeois dans ce nouvel épisode de La Bulle Immo. #luxembourg #immobilier #logement #neuf #existant