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𝗠𝗔𝗥𝗖𝗛𝗔𝗡𝗗 𝗗𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦, 𝗖𝗢𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗙𝗔𝗨𝗧-𝗜𝗟 𝗩𝗥𝗔𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗦𝗘 𝗣𝗔𝗬𝗘𝗥 ? 💰 Dans cette nouvelle vidéo, Sébastien et Benjamin décryptent les étapes nécessaires pour se rémunérer en tant que Marchand de Biens, tout en consolidant une entreprise stable et rentable. ✨ 𝙐𝙣 𝙢𝙚́𝙩𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙭𝙞𝙜𝙚𝙖𝙣𝙩, 𝙢𝙖𝙞𝙨 𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘𝙩𝙪𝙧𝙚́ 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙧𝙚́𝙪𝙨𝙨𝙞𝙧 : Ils explorent trois cas concrets : se payer 2000 €, 5000 € par mois, ou atteindre une marge annuelle de 500 000 €. Chaque étape nécessite une stratégie adaptée, un investissement progressif, et une gestion rigoureuse des fonds propres. 💡 𝙇𝙚𝙨 𝙥𝙤𝙞𝙣𝙩𝙨 𝙘𝙡𝙚́𝙨 𝙖𝙗𝙤𝙧𝙙𝙚́𝙨 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡𝙖 𝙫𝙞𝙙𝙚́𝙤 : • Construire une trésorerie solide dès les premières opérations pour sécuriser l’activité. • Optimiser sa fiscalité et ses charges sociales grâce à des structures comme les SAS et des outils financiers spécifiques. • Éviter les erreurs courantes, comme la précipitation ou le manque de planification à moyen terme. 🎯 𝙐𝙣𝙚 𝙖𝙥𝙥𝙧𝙤𝙘𝙝𝙚 𝙢𝙚́𝙩𝙝𝙤𝙙𝙞𝙦𝙪𝙚 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙧𝙚́𝙪𝙨𝙨𝙞𝙧 : Plutôt que de se précipiter pour maximiser ses revenus, Sébastien et Benjamin montrent l’importance de réinvestir dans son entreprise pour automatiser les revenus et garantir une croissance durable. 📽 Curieux d’en savoir plus ? Découvrez tous les détails dans la vidéo complète, disponible sur notre chaîne YouTube. 🔗 https://swll.to/3PZEby

𝗕𝗢𝗡𝗡𝗘 𝗔𝗡𝗡𝗘́𝗘 𝟮𝟬𝟮𝟱 ! ✨ Toute l’équipe du CERCLE MDB vous souhaite une très belle année 2025 ! Qu’elle soit remplie de bonheur, de réussite, et bien sûr… de superbes opérations de Marchand de Biens 🏡 Que cette nouvelle année soit l’occasion de concrétiser vos projets les plus ambitieux, de relever de nouveaux défis et de partager des moments précieux avec vos proches. 🎊 Merci pour votre confiance en 2024, et rendez-vous en 2025 pour continuer à bâtir ensemble de belles réussites. Très belle année à toutes et à tous !

𝗝𝗢𝗬𝗘𝗨𝗫 𝗥𝗘́𝗩𝗘𝗜𝗟𝗟𝗢𝗡 𝗗𝗘 𝗙𝗜𝗡 𝗗’𝗔𝗡𝗡𝗘́𝗘 ! 🎆 Toute l’équipe du CERCLE MDB vous souhaite un merveilleux réveillon pour clôturer cette année en beauté ! 🥂🌟 Que cette soirée soit remplie de joie, de rires et de moments partagés avec vos proches. C’est aussi l’occasion de célébrer vos réussites de l’année écoulée et de rêver à tout ce que 2025 pourra vous offrir 🤩 Une année pleine d’opportunités pour se lancer dans de nouveaux projets, et pourquoi pas dans l’aventure du métier de Marchand de Biens ! 🎊 Passez une magnifique soirée, prenez soin de vous et profitez de vos proches. À l’année prochaine pour construire ensemble de nouveaux succès !

𝗟𝗘 𝗣𝗜𝗘𝗚𝗘 𝗗𝗨 𝗦𝗨𝗖𝗖𝗘𝗦 𝗧𝗥𝗢𝗣 𝗥𝗔𝗣𝗜𝗗𝗘 𝗖𝗛𝗘𝗭 𝗟𝗘𝗦 𝗠𝗔𝗥𝗖𝗛𝗔𝗡𝗗𝗦 𝗗𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 📈 Dans cette nouvelle vidéo, Sébastien et Benjamin, discutent d'un sujet crucial pour tous les Marchands de biens : le syndrome du "je-sais-tout". 🔍 𝘿𝙚 𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙨’𝙖𝙜𝙞𝙩-𝙞𝙡 ? Après quelques opérations réussies, il est facile de tomber dans l’excès de confiance et de sous-estimer les défis. Ce syndrome peut mener à des décisions mal préparées, des erreurs coûteuses et même à un burnout. 💡 𝘾𝙤𝙢𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙡’𝙚́𝙫𝙞𝙩𝙚𝙧 ? 𝘎𝘢𝘳𝘥𝘦𝘳 𝘴𝘰𝘯 𝘩𝘶𝘮𝘪𝘭𝘪𝘵𝘦́ : Même après plusieurs succès, le métier reste complexe et exige une remise en question constante. 𝘚’𝘦𝘯𝘵𝘰𝘶𝘳𝘦𝘳 𝘥𝘦𝘴 𝘣𝘰𝘯𝘯𝘦𝘴 𝘱𝘦𝘳𝘴𝘰𝘯𝘯𝘦𝘴 : Collaborer avec des experts et mentors pour anticiper les risques et renforcer ses compétences. 𝘚𝘵𝘳𝘶𝘤𝘵𝘶𝘳𝘦𝘳 𝘴𝘦𝘴 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘵𝘴 : Une bonne organisation et la capacité à déléguer sont essentielles pour éviter l’épuisement et gérer les imprévus. 🎯 𝙐𝙣𝙚 𝙡𝙚𝙘̧𝙤𝙣 𝙘𝙡𝙚́ 𝙖̀ 𝙧𝙚𝙩𝙚𝙣𝙞𝙧 : Le succès en immobilier ne repose pas sur la chance ou la simple répétition des mêmes stratégies. Il demande de l’apprentissage continu, une solide préparation et un entourage de confiance pour progresser durablement. 📽 Vous voulez approfondir ce sujet ? Découvrez tous les détails dans la vidéo complète, disponible sur notre chaîne YouTube ! 🔗 https://swll.to/olfrPY4

𝗚𝗔𝗚𝗡𝗘𝗥 𝗚𝗥𝗢𝗦 𝗚𝗥𝗔𝗖𝗘 𝗔 𝗟𝗔 𝗗𝗘𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗜𝗦𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡🏛 Dans notre nouvelle vidéo, Sébastien et Benjamin, deux Marchands de biens, vous dévoilent tout sur les opérations de défiscalisation appliquées à l’immobilier ancien. ✨ 𝙋𝙤𝙪𝙧𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙨’𝙮 𝙞𝙣𝙩𝙚́𝙧𝙚𝙨𝙨𝙚𝙧 ? Avec la fin de dispositifs comme la loi Pinel, les investisseurs se tournent vers des solutions dans l’ancien pour optimiser leur fiscalité. Les marchands de biens, grâce à ces dispositifs, peuvent transformer des projets complexes en opportunités rentables tout en répondant à une demande croissante. 💡 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙙𝙞𝙨𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙛𝙨 𝙚𝙭𝙥𝙡𝙤𝙧𝙚́𝙨 ? 𝘓𝘰𝘪 𝘋𝘦𝘯𝘰𝘳𝘮𝘢𝘯𝘥𝘪𝘦 : Parfait pour revitaliser les centres-villes et déduire les rénovations. 𝘓𝘰𝘪 𝘔𝘢𝘭𝘳𝘢𝘶𝘹 : Focus sur les zones protégées avec une réduction d'impôt significative. 𝘋𝘦́𝘧𝘪𝘤𝘪𝘵 𝘍𝘰𝘯𝘤𝘪𝘦𝘳 : L’arme idéale pour les investisseurs fortement fiscalisés, avec des déductions immédiates. 🔍 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙖𝙫𝙖𝙣𝙩𝙖𝙜𝙚𝙨 ? • Redonner vie à des immeubles anciens tout en créant de la valeur. • Répondre à une forte demande pour des biens optimisés fiscalement. • Réduire les risques grâce à une pré-commercialisation maîtrisée. 📽 Curieux d’en savoir plus ? Découvrez tous les détails dans la vidéo complète sur notre chaîne YouTube ! 🔗 https://swll.to/i0FkINl

𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗙𝗔𝗜𝗥𝗘 𝗔𝗖𝗖𝗘𝗣𝗧𝗘𝗥 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 ? 🏡 Dans un marché compétitif, présenter une offre structurée et attrayante est essentiel. Une offre écrite est un premier pas indispensable ; elle formalise votre proposition et rassure le vendeur en établissant un cadre clair et engageant. Le prix est évidemment un levier clé, mais ce sont souvent les conditions associées qui font la différence. Ajustez-les pour répondre aux attentes du vendeur tout en sécurisant votre projet. Des clauses suspensives bien choisies, comme l’obtention d’un permis ou une période de pré-commercialisation, peuvent être déterminantes. 𝙐𝙣 𝙫𝙚́𝙧𝙞𝙩𝙖𝙗𝙡𝙚 𝙖𝙩𝙤𝙪𝙩 ? 🤔 La pré-commercialisation. En obtenant l’accord du vendeur, vous pouvez tester le marché avant même de finaliser l’acquisition. Cela limite les risques et renforce la viabilité de votre projet. 📽 Envie d'en savoir plus ? 👉 Regardez notre vidéo complète sur YouTube et passez à l’action ! https://swll.to/xvcbX

𝗝𝗢𝗬𝗘𝗨𝗫 𝗥𝗘́𝗩𝗘𝗜𝗟𝗟𝗢𝗡 𝗘𝗧 𝗝𝗢𝗬𝗘𝗨𝗫 𝗡𝗢𝗘̈𝗟 ! 🎁🎄 Toute l’équipe du CERCLE MDB vous souhaite un merveilleux réveillon et un très joyeux Noël ! 🎅 Que cette période festive soit remplie de joie, de moments précieux avec vos proches, et d’inspiration pour les projets à venir 🚀 Passez de belles fêtes et profitez pleinement de vos proches 🎉

𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗥𝗘𝗖𝗛𝗘𝗥𝗖𝗛𝗘 𝗦𝗖𝗜𝗘𝗡𝗧𝗜𝗙𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗔̀ 𝗟’𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥, 𝗟’𝗜𝗡𝗖𝗥𝗢𝗬𝗔𝗕𝗟𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗖𝗢𝗨𝗥𝗦 𝗗’𝗔𝗠𝗔𝗡𝗜 ! 🚀 Dans cette nouvelle vidéo, découvrez le parcours inspirant d’Amani, passée de chercheuse universitaire en micro et nanotechnologies à investisseuse immobilière accomplie et formatrice. Une véritable transformation guidée par son audace, sa rigueur et sa capacité à agir rapidement. ✨ 𝙐𝙣 𝙘𝙝𝙚𝙢𝙞𝙣𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙝𝙤𝙧𝙨 𝙙𝙪 𝙘𝙤𝙢𝙢𝙪𝙣 : 👉 De ses premiers investissements locatifs réalisés entre deux pauses déjeuner à ses rénovations, Amani a su structurer ses projets pour générer des rendements significatifs. 👉 Elle nous partage ses débuts dans le métier de Marchand de biens, avec 5 opérations concrétisées en moins d’un an, prouvant sa capacité d’exécution et son sens des opportunités. 👉 Entre vie de famille, optimisation de son temps et transmission de son savoir via des formations, Amani montre qu’avec une organisation solide, tout est possible. 💡 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙡𝙚𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩 𝙨𝙚𝙨 𝙘𝙡𝙚́𝙨 𝙙𝙪 𝙨𝙪𝙘𝙘𝙚̀𝙨 ? Une mentalité d’action, une rigueur scientifique appliquée à l’immobilier, et un engagement constant à apprendre et à transmettre. 👉 𝙎𝙤𝙣 𝙥𝙖𝙧𝙘𝙤𝙪𝙧𝙨 𝙫𝙤𝙪𝙨 𝙞𝙣𝙨𝙥𝙞𝙧𝙚 ? 🎬 Découvrez tous les détails dans la vidéo complète sur notre chaîne YouTube ! 🔗 https://swll.to/fcOXn

𝗠𝗔𝗥𝗖𝗛𝗔𝗡𝗗𝗦 𝗗𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦, 𝗡'𝗢𝗨𝗕𝗟𝗜𝗘𝗭 𝗣𝗔𝗦 𝗟𝗘𝗦 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗔𝗨𝗫 𝗘𝗡𝗖𝗛𝗘̀𝗥𝗘𝗦👨⚖️ 🔔 Les enchères, utilisées depuis l'Antiquité, ont toujours été un moyen efficace d'évaluer la vraie valeur d'un bien. 💼 Selon l'Institut des Enchères, 15% des biens immobiliers vendus en 2022 l'ont été aux enchères. Un chiffre en augmentation de 5% par rapport à l'année précédente. Mais, en tant que Marchand de biens, pourquoi devriez-vous vous intéresser aux enchères ? 👉 Les enchères offrent souvent des perles rares, à des prix sous-estimés. Une aubaine pour les Marchands recherchant des marges conséquentes. 👉 Les enchères sont le reflet pur et dur de la demande. 👉 En cette période de baisse des prix immobiliers en France, les enchères se révèlent être une opportunité à ne pas manquer ! 👉 Les prix de départ sont particulièrement attractifs, proposant des réductions de 10 à 20% comparées aux estimations initiales. ➡ Si vous cherchez des enchères près de chez vous, le site web Encheres Publiques est une excellente ressource qui regroupe justement les ventes aux enchères locales. Et vous, avez-vous déjà tenté l'aventure des enchères ? Quels enseignements en avez-vous tirés ? Partagez vos expériences et réflexions ! 👇

𝗖𝗢𝗡𝗖𝗘𝗥𝗧 𝗡𝗢𝗘̈𝗟 𝗟𝗜𝗩𝗘 𝗔̀ 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗜𝗘̀𝗚𝗡𝗘 🎄 Hier, nous avons eu la chance de participer au concert 𝙉𝙤𝙚̈𝙡 𝙇𝙞𝙫𝙚 de la Radio Contact, organisé en partenariat avec le Crédit Agricole Brie Picardie 🎤 Nous avons passé une superbe soirée marquée par des performances exceptionnelles ! DJ Adrien Verdavoir a donné le ton pour être suivi par Dr Yaro et Kendji Girac qui ont enflammé la scène et le public 🔥 Un immense merci au Crédit Agricole Brie Picardie et plus particulièrement à Clément LECHEVREL pour cette invitation 🙏 Cette collaboration illustre parfaitement les belles opportunités de travail ensemble, notamment dans des lieux comme l’Empreinte à Beauvais, où nous organisons nos Works Days. Une dynamique positive qui promet encore de belles réussites pour l’avenir ! 🚀