Comment effectuer une vérification énergétique complète pour un grand bâtiment commercial?

1 Recueillir des données préliminaires

Avant votre visite du bâtiment, il est important de recueillir des données préliminaires pour comprendre ses caractéristiques, sa consommation d’énergie et ses conditions d’exploitation. Cela peut inclure le plan d’étage, l’aménagement, la taille, l’âge et l’occupation du bâtiment; les factures d’énergie, les compteurs, les tarifs et les contrats; systèmes mécaniques, électriques et d’éclairage; Systèmes et contrôles CVC; enveloppe, isolation, fenêtres et fuites d’air; les habitudes et les calendriers d’utilisation; ainsi que des référentiels, des objectifs et des politiques énergétiques. Ces données peuvent ensuite être utilisées pour créer un plan d’audit, une liste de contrôle et un questionnaire pour la visite sur place.

3 Analyser les données

Après la visite du site, vous devez analyser les données que vous avez recueillies pour identifier les indicateurs de performance énergétique, les bases de référence et les tendances du bâtiment. Vous pouvez utiliser un outil de modélisation ou de simulation énergétique pour créer une représentation virtuelle du bâtiment et de ses systèmes; un bilan énergétique ou diagramme de Sankey pour visualiser les flux et les pertes d’énergie; une intensité énergétique ou un indice permettant de comparer la consommation d’énergie du bâtiment par unité de superficie ou d’occupation avec des bâtiments similaires; une ventilation de la consommation d’énergie ou un diagramme circulaire pour montrer la répartition de la consommation d’énergie par utilisation finale ou système; et une cote de rendement énergétique ou une cote pour classer l’efficacité énergétique du bâtiment par rapport à une norme ou à un point de référence. De plus, vous devriez examiner les factures d’énergie, les tarifs et les contrats du bâtiment pour détecter toute erreur, anomalie ou possibilité d’économies.

4 Identifier les mesures d’économie d’énergie

L’analyse des données peut vous aider à identifier et à prioriser les mesures d’économie d’énergie

5 Préparer un rapport d’audit

La dernière étape de l’audit énergétique consiste à préparer et à présenter un rapport d’audit qui résume vos constatations, recommandations et conclusions. Ce rapport devrait comprendre un résumé qui décrit les principaux objectifs, résultats et avantages de l’audit. En outre, il devrait comporter une liste complète des ECM identifiés, classés par ordre de priorité et évalués; une analyse financière de ces ECM; une analyse de sensibilité; un plan de mise en œuvre; et un plan de surveillance et de vérification. Des documents d’appui tels que des fiches techniques, des graphiques, des tableaux, des photos ou des calculs doivent également être inclus.