YouGov’s Post

📢 𝗣𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗔𝗹𝗲𝗿𝘁 🚨 𝗗𝗶𝗲 𝗠𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗥𝗲𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘇𝘇𝗶𝗻𝘀𝘀𝗮𝘁𝘇𝗲𝘀 🚨    Unser spannender und hochaktueller Beitrag zum Schweizer Immobilienmarkt ist nun im Swiss Real Estate Journal (von Swiss Real Estate Institute) veröffentlicht! 🎉Ein herzliches Dankeschön an mein grossartiges Team Real Estate bei YouGov Schweiz: Dr. Verena Mack, Dr. Justus Rathmann, Marc Herter, Matthias Keller und Nicole Hänzi.    💡 𝗪𝗼𝗿𝘂𝗺 𝗴𝗲𝗵𝘁 𝗲𝘀?  Im Jahr 2023 führte die Erhöhung des Referenzzinssatzes zu deutlichen Mietsteigerungen für viele Wohnungsmieter.  👉Wie wirkt die Mieterhöhung auf die Mieterzufriedenheit und welche Mietverträge waren von den Mieterhöhungen betroffen?  Im Rahmen des Kooperationsprojekts TenantCM führten wir Mieterbefragungen vor und nach der Ankündigung sowie während der tatsächlichen Umsetzung der Erhöhung durch. So ergab sich ein einzigartiges natürliches Experiment.    𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲 𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗘𝗿𝗸𝗲𝗻𝗻𝘁𝗻𝗶𝘀𝘀𝗲:  📊 Bestehende Ungleichheiten: Mieter mit Altverträgen profitieren häufig von tieferen Wohnkosten und zeigen höhere Zufriedenheit, während neuere Verträge meist näher an der Marktmiete liegen und die Mieter im Schnitt unzufriedener sind. Die Referenzzinsbindung verstärkt diese Schere zusätzlich, da die aktuellen Mietanpassungen vor allem neuere Verträge betreffen.  📊 Die Ankündigung der Mietzinserhöhung allein führte bereits zu einem deutlichen Rückgang der Mieterzufriedenheit – die eigentliche Umsetzung der Erhöhung hatte dagegen keinen weiteren Effekt.    🔍 𝗪𝗮𝘀 𝗯𝗲𝗱𝗲𝘂𝘁𝗲𝘁 𝗱𝗮𝘀?  Langfristige Auswirkungen aktueller Mietvertragsmodelle prüfen: Eine umfassende Analyse der gesamtgesellschaftlichen Auswirkungen ist notwendig, um zu beurteilen, ob die Referenzzinsbindung weiterhin und langfristig die gewünschte Wirkung zeigt oder Systemanpassungen notwendig sind.  Timing und Kommunikation sind entscheidend: Eigentümer und Verwaltungen sollten sorgfältig planen, wie und wann Mieterhöhungen angekündigt werden.    👉 Lest mehr über die Ergebnisse und unsere Empfehlungen im Swiss Real Estate Journal, Ausgabe 29: https://lnkd.in/ghK_fC2J    #Wohnungsmarkt #Mieterzufriedenheit #Immobilien #Nachhaltigkeit #Schweiz #Forschung